Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Завещание на квартиру: плюсы и минусы, особенности и порядок оформления

Завещание на квартиру: плюсы и минусы, особенности и порядок оформления

Сегодня нам предстоит выяснить, какими обладает плюсами и минусами завещание на квартиру. Как правильно оформить эту бумагу? О каких нюансах операции придется помнить сторонам? Разобравшись во всем этом, человек сможет без особых хлопот завещать недвижимость. Наличие подобного документа решает немало конфликтов после смерти собственника имущества. Особенно если правильно оформить соответствующую документацию.

Как оформить завещание на квартиру

Положительные и отрицательные стороны

Составление завещательного документа имеет свои плюсы и минусы, которые необходимо обязательно учитывать при выборе такого порядка наследования. К достоинствам процедуры относится следующее:

  • Завещатель вправе в любое время изменить содержание документа или вовсе отменить его.
  • У наследодателя на протяжении всей жизни сохраняется право собственности на свое имущество в отличие от заключения договора дарения.
  • Гражданин вправе в завещании указывать дополнительные условия, которые требуется выполнять наследникам после получения наследства. К примеру, он может обязать ухаживать за домашними животными или предоставлять право определенным людям проживать в его доме постоянно.
  • Есть возможность передавать свое имущество любым людям. Для этого необязательно иметь родственные отношения.

К отрицательным сторонам завещательного документа относится следующее:

  • Законодательство устанавливается круг лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. Положенную им часть имущества передавать никому нельзя.
  • Есть высокий рис оспаривания завещания в судебном порядке.
  • При наличии задолженности перед коммунальными службами она переходит к наследникам, получившим квартиру.

Если при открытии наследства граждан, указанных в документе, не будет уже в живых, имущество перейдет наследникам по закону. Если же и их не окажется, то собственность станет государственной. Поэтому при составлении последней воли стоит прописывать, что в случае смерти указанного наследника имущество передается конкретному третьему лицу.

Образец завещания на квартиру

Указанный документ необходимо оформить в соответствии с установленными законом нормами. В нем должна присутствовать стандартная информация:

  • Сведения о завещателе, его персональные данные (адрес и данные о рождении);
  • Паспортные данные лица, которому предоставляется в дар собственность;
  • Информация о наследниках;
  • Общее описание жилищного помещения;
  • Даты и подписи участников процесса.
Читайте так же:
Какие последствия если стена частного дома стоит на границе с соседом

Помимо этого, в данном заявлении необходимо указать информацию о составлении, кто составлял — нотариус или сам заявитель.

Когда вступает в силу завещание после смерти на квартиру?

По закону, данный документ становится действительным с момента окончания жизни наследодателя. Для принятия наследства необходимо обратиться к юристу и открыть дело о передаче наследства, а также его принятии.
Данный процесс длится в течение 6 месяцев после того, как умер владелец. В случае упущения времени, выделенного на принятие, его можно оспорить в суде.

Нужно ли платить налог при завещании квартиры?

Госпошлина недвижимость по завещанию зависит от степени родства наследников. До 2006 года каждый наследник должен был платить 13% в счет государства. Близкие родственники должны платить госпошлину в размере 0,3%, а все остальные лица — 0,6%.

Освобождение от данного налога предусмотрено героям РФ и СССР, а также ветеранам войны. Помимо этого платить налог не должны те, кто проживал вместе с завещателем до самой смерти.
После вступления в права по наследству необходимо платить налог уже за свою собственность.

Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя?

Собственность по завещанию можно оспорить только после наступления смерти наследодателя. Данная сделка проходит в одностороннем порядке и действует только при кончине собственника, который передал свое имущество в наследство. Оспорить данную сделку можно в судебном порядке для установления истины. Однако, следует иметь в виду, что для реализации представленного процесса требуется иметь уважительные основания. В качестве таких могут выступать:

  • Неправильное составление завещательного акта, внесение ложных сведений;
  • Недееспособность гражданина;
  • Оформление документа происходило в ситуации, когда жизни лица угрожали;
  • Если специалист в области права заверявший документ не обладает должной квалификацией;
  • А также прочие обстоятельства.
Читайте так же:
Реально ли продать долю в квартире в лазаревском

Если вы обладаете свидетельствами, которые доказывают ваше право на аннулирование завещания, тогда рекомендуется составить заявление в суд и инициировать процесс.

Если у вас возникла необходимость оформить завещание на квартиру требуется иметь в виду, что реализовать указанный процесс надлежит с учетом правил, обозначенных в правовых актах. Если в документе будут присутствовать погрешности он утратит свою силу.

Порядок перехода прав на квартиру по завещанию

Порядок перехода прав на квартиру по завещанию.

После смерти собственника квартиры потенциальные наследники должны обратиться к нотариусу по месту нахождения имущества. Это можно сделать в форме простого заявления. Также следует предъявить оригинал завещания, свидетельство о смерти собственника и свой паспорт.

Порядок наследования квартиры очень простой: через полгода после открытия нотариус выдаёт наследнику свидетельство о праве на имущество. Гражданин обращается в Росреестр за регистрацией своего права собственности, где он получает соответствующий документ.

Если собственник планирует постоянно пользоваться недвижимостью, то лучше будет передать права на квартиру по завещанию. Если же он хочет передать квартиру другому лицу сейчас, то сделать это целесообразнее через договор дарения. В любом случае, завещание лучше составить, чтобы у отношения между родственниками не испортились в ходе раздела имущества.

Видео: Подводные камни при оформлении завещания на квартиру и его плюсы и минусы.

Можно ли оспорить завещание на квартиру

плюсы и минусы завещания на квартиру

Оспорить завещание можно только в судебном порядке при наличии веских оснований, подтвержденных фактами или свидетельскими показаниями. К ним относятся:

  • старческое слабоумие завещателя, психическое расстройство, состояние стресса, наркотическое или алкогольное опьянение, повлекшие неспособность осознавать смысл совершаемых действий;
  • несоответствие истинной воли наследодателя содержанию завещания;
  • нарушения в оформлении завещания;
  • подделка подписи и др.

Судебным решением завещание может быть отменено полностью или частично, при этом признание недействительными нескольких пунктов не влечет за собой изменение оставшейся части документа.

Попытка оспорить завещание косвенно бросает тень на компетенцию нотариуса. Придется доказывать, что он сознательно нарушил законодательство или пренебрег правилами профессиональной этики, поэтому добиться признания завещания недействительным не просто.

Сравнение завещания и дарения

Часто граждане оформляют вместо завещания дарение. Этим способом можно передать имущество гораздо раньше. Однако при решении этого вопроса следует учесть все нюансы каждой из этих сделок. В них имеются как достоинства, так и недостатки. Положительными моментами дарения являются:

  • отсутствие у дарителя обязательных наследников;
  • возможность немедленного переоформления недвижимости;
  • меньшее количество поводов для оспаривания.
Читайте так же:
Стоимость сбора за получение тех паспорта квартиры в мфц

Преимущества оформления квартиры по завещанию:

  • сохранение права собственности до конца жизни;
  • возможность изменения пожеланий;
  • отсутствие налогов для наследников.

Оформление завещания у нотариуса цена

Составление завещания у нотариуса и его стоимость интересует многих. Составление завещания определяется как нотариальное действие и облагается госпошлиной. На данный момент она составляет 100 рублей.* Помимо регистрации документа, нужно еще составить завещание, цена которого будет включать и другие услуги нотариуса. К ним относится консультация, проверка всех документов, помощь в составлении. От части этих услуг можно отказаться. Но в общей сложности стоимость завещания обойдется в 300-500 рублей по тарифу.*

Внимание! В разных нотариальных конторах свои расценки и человек сам волен выбирать, в какую ему обратиться.

Для начала, гражданин может узнать, сколько стоит составить завещание в нескольких конторах. Но, чаще всего разница в стоимости оформления завещания очень маленькая и можно сразу идти в первую попавшуюся нотариальную контору.

Оформление завещания на квартиру — плюсы и минусы

Прайс нотариуса на услуги

Гражданин, который желает составить распоряжение, должен иметь справку о состоянии здоровья, узнать сколько стоит написать завещание и при наличии необходимой суммы обратиться к нотариусу, которому он доверяет. Есть минусы данной процедуры, но все же, исходя из рассмотренного материала, плюсов в таком действии больше при грамотном подходе.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector