Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Покупаю новую квартиру: как выписаться из старой

Покупаю новую квартиру: как выписаться из старой?

Решение о продаже старой квартиры может быть необходимым во многих жизненных ситуациях – рождение детей и возникшая потребность в расширении жилплощади, желание приобрести жилье в новом доме, переезд в другой город или страну и многое другое.

Как выписаться из старой квартиры и оформить прописку в новой? — pr-flat.ru

Как выписаться из старой квартиры и оформить прописку в новой?

Продавая квартиру, необходимо также выписать из нее всех предыдущих жильцов. Рассказываем подробно о процедуре снятия с регистрационного учета.

Процедура снятия с регистрации

Снимаются с учета граждане в следующих случаях:

  1. Перемена места жительства. Это чаще всего связано с приобретением нового дома или квартиры либо происходит по причинам возникновения семейных проблем, люди могут приезжать по работе и т.д.
  2. Признание отсутствующим без вести на основании решения суда.
  3. Уход человека из жизни. Основанием в данном случае может быть свидетельство, выданное органами ЗАГСа или судебное решение.
  4. Принудительное выселение из занимаемого помещения. В данной ситуации также потребуется определение суда.
  5. Несоответствие действительности представленных человеком сведений и документов, а также нарушение порядка регистрации. В данном случае основанием является решение суда.
  6. Фиктивная регистрация.
  7. Изменение маршрутов передвижения лицом, ведущим кочевой образ жизни либо прекращение такового.

Такой перечень является примерным, но не исчерпывающим, поскольку человек может изменять место жительства по личному желанию, без постороннего согласия.

Как выписаться из квартиры – основные способы и порядок оформления документов

В большинстве случаев процедуру инициирует сам человек. Именно собственное заявление подается туда, где гражданин собирается выписаться, этот документ является основанием для аннулирования регистрации по месту проживания или фактического нахождения. Заявление составляется по формам, утвержденным Приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984. Пошаговая инструкция не нужна, образец заполнения приложен к статье.

Читайте так же:
Расписка о получении денежных средств в качестве задатка за квартиру

В текст документа необходимо включить следующую информацию:

  1. Сведения о регистрирующем органе – полное наименование, адрес.
  2. Данные о заинтересованном лице – фамилия, имя, отчество, пол, число месяц и год рождения, серия, номер и дата выдачи паспорта, место проживания.
  3. Прежний и новый адрес, где человек планирует находиться.
  4. Сама просьба о снятии с учета.
  5. Страховой номер индивидуального лицевого счета.
  6. Дата оформления заявления.
  7. Подписи заинтересованного и лица, ответственного за передачу документов в регистрирующий орган.

Правильно составленное обращение должно быть передано в территориальный орган МВД, который оказывает услуги по постановке и снятию с учета.

Подача заявления

Для направления заявления о снятии с учета заинтересованный человек может использовать несколько вариантов.

Самый распространенный из них – это личная доставка. В этом случае человек самостоятельно приносит заявление в орган регистрации. Такой способ самый оптимальный и выгодный для инициатора. Он позволяет исправить ошибки и неточности, которые могут быть допущены заявителем, либо получить подробные разъяснения о порядке их устранения.

Получение результата

После получения обращения уполномоченное должностное лицо регистрирующего органа принимает его к исполнению. Такой специалист обязан выполнить установленные действия в срок. С регистрационного учета инициатор снимается в течение 3 фактических суток, с момента поступления обращения. Соответствующая отметка в паспорте производится в день получения заявления.

Первый способ – выписка в «никуда»

как выписаться из квартиры и прописаться в другой

Обычно причиной для снятия с регистрационного учёта подобным образом является продажа жилья и отсутствие другой квартиры, в которой можно было бы заново прописаться.Чтобы просто выписаться из помещения, гражданину необходимо подать в отделение УФМС, ЖЭУ, ТСЖ или МФЦ определённые бумаги:

  • заявление установленного образца;
  • удостоверение личности;
  • заполненный лист убытия по форме № 7.
Читайте так же:
Продажа квартиры выше кадастровой стоимости 2022

В указанный день гражданин получает своё удостоверение личности с пометкой о снятии с учёта и листок убытия, действительный в течение месяца (данный документ потребуется при новой регистрации).

Нюансы оформления

Снятие с регистрации жильца, зачастую родственника, без дальнейшей прописки, что весьма обычное дело при продаже квартиры, по факту осуществляется в зависимости от права собственности. Например, возвращаясь опять же к муниципальной недвижимости, можно выписать человека, который имеет задолженность за коммунальные услуги, но, в отличие от приватизированного жилья, судебное взыскание долга будет производиться до снятия с регистрации. При этом местная администрация, с которой подписан договор социального найма, обязательно должна быть уведомлена о предстоящей выписке.

2015-09-30_093704

Весомые причины для снятия с регистрации «в никуда» через суд:

  • Физическое лицо длительное время не живёт в данной квартире и не оплачивает свою долю коммунальных платежей;
  • Фиктивная прописка, когда человек вовсе не проживал на прописанной жилплощади;
  • Нарушение общественного порядка и правил проживания в многоквартирном доме.

Выселение жильца «в никуда» собственником, т.е. без согласия проживающего, начинается с официального письменного уведомления о своём намерении. И только через тридцать дней после того, как уведомлённый гражданин не оформил выписку самостоятельно, подаётся исковое заявление в суд.

registraciya-grazhdan
Схема перерегистрации по новому месту жительства:

1. Напишите заявление о регистрации по новому месту жительства по утверждённой форме и соберите необходимый пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы на квартиру, куда будете регистрироваться, а также свидетельство о государственной регистрации.
  • Паспорт;
  • Свидетельство о рождении для граждан, не достигших 14 лет и не имеющих паспортов;
  • Документы, подтверждающие родство или брак (свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. В настоящий момент она составляет 0,5 базовой величины для всех совершеннолетних граждан. Для несовершеннолетних, престарелых граждан и инвалидов, проживающих в государственных стационарных организациях социального обслуживания, процедура бесплатна.
  • Все совершеннолетние граждане, которые уже зарегистрированы в этой квартире, должны присутствовать с личным паспортом и дать паспортисту согласие на прописку новых лиц. Если они не могут присутствовать, то необходимо заранее получить о них нотариально заверенное согласие на прописку новых лиц.
Читайте так же:
Как узнать кто прописан в квартире по адресу

Не поленитесь предварительно позвонить в свой расчётно-справочный центр, чтобы уточнить, какие документы и их копии могут потребоваться еще.

Расчетно-справочные центры Минска: адреса и телефоны

2. Как правило, в течение 3 рабочих дней возвращают паспорт с отметкой о новом месте постоянной регистрации.

3. После этого новый РСЦ передает Сообщение в старый о вашем новом месте регистрации. Данную процедуру можно ускорить, взяв дубликат Сообщения. Об этом нужно попросить паспортиста при подаче документов. Обязанности выдавать дубликат Сообщения нет, но паспортисты часто идут навстречу. Самостоятельно предоставьте его по месту прежней регистрации.

4. Только после этого стоит брать копию лицевого счёта по продаваемой квартире — зарегистрированных лиц не будет.

Для чего необходимо выписаться из квартиры

Причин для проживания без прописки достаточно много, например:

  • у человека банально нет своего жилья, а хозяева квартиры, в которой он живёт, не горят желанием кого-то у себя прописывать;
  • призывник скрывается от военкома (например, живёт у родственников или друзей);
  • должник скрывается от кредиторов;
  • человек продал свою квартиру и переехал в другой город.

Однако проживание без прописки не решает проблем, а добавляет новых:

  • призывника будут искать по месту прописки, возможно, возбудят уголовное дело;
  • по прописке должника будут ходить коллекторы или приставы, донимая родственников;
  • продавец по договору купли-продажи обязан выписаться из неё, иначе договор можно расторгнуть в суде и требовать возместить убытки.

Отсюда выход – выписка из квартиры.

При наличии несовершеннолетнего

Выписка ребенка в никуда

Все описанное выше касается взрослых людей. Закон запрещает проводить такие манипуляции по отношению к детям, которым не исполнилось 18 лет . В выписке в никуда при продаже или по другой причине откажут.

Предусмотрены исключения, а именно:

  1. Дети фактически проживают в другой квартире;
  2. То же самое, только после расторжения брака или лишения родительских прав, когда дети прописаны у отца, являющегося собственником жилья, а проживают с матерью.
Читайте так же:
Как узнать коэффициент на износ частного дома

Но и в этих случаях не всегда получится выписать ребенка. Если обратиться с заявлением в УВМ, там потребуют документальные доказательства наличия у детей другого места проживания. Их отсутствие приведет к отказу. Кроме того, мать ребенка может отказываться от его выписки. При наступлении подобной ситуации придется снимать с регистрации принудительно.

В принудительном порядке стороны должны пройти исковое производство. Вам придется доказывать в суде, что детям есть где жить. В противном случае в снятии с регистрации несовершеннолетних ли откажут.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector