Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как и кем оценивается ущерб после пожара: всё что нужно учитывать

Как и кем оценивается ущерб после пожара: всё что нужно учитывать

Согласно официальной статистике МЧС в России объектами произвольного возгорания, короткого замыкания или поджога ежегодно становятся более 90 тысяч зданий, что приносит нашим соотечественникам огромные финансовые потери. Оценкой последствий пожара и сумм нанесенного ущерба занимаются профессиональные оценщики. В этой статье мы расскажем о том, как проводится оценка ущерба при пожаре, а также где ее можно заказать.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Оценка ущерба после пожара

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Оценка ущерба после пожара: что нужно знать

Что это такое

Оценка ущерба при пожаре квартиры представляет собой комплекс мероприятий, направленных на установление нанесенного вреда в денежном эквиваленте.

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

Целями проведения оценки ущерба после пожара могут являться:

  • получение материальной компенсации от органов самоуправления;
  • определение стоимости восстановительных работ;
  • разрешение спора о стоимости восстановительных работ, возмещение убытков;
  • получение страховых выплат;
  • определение упущенной выгоды, списание имущества.

В дальнейшем определяется рыночная стоимость:

  • восстановительных работ по ликвидации ущерба, нанесенного отделке (включая санобработку);
  • механизмов и материалов для восстановления объекта (включая вывоз строительного мусора, доставку материалов, снос здания и прочее);
  • уничтоженного имущества (мебели, бытовой техники и прочего);
  • реставрационных работ по ликвидации ущерба, причиненного имуществу.

При необходимости специалист проверяет работоспособность поврежденной техники.

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

В конечном итоге заказчик получит отчет эксперта, состоящий из:

  • вводной и описательной частей;
  • расчета рыночной стоимости ремонтных работ по устранению ущерба, причиненного имуществу;
  • расчета рыночной стоимости механизмов и материалов, необходимых для ликвидации ущерба, причиненного имуществу;
  • фотографий объекта оценки;
  • документов на объект оценки;
  • акта осмотра;
  • документов экспертной организации;
  • документов оценщика, подтверждающих право осуществления деятельности по проведению независимой оценки ущерба, причиненного в результате пожара.

Когда проводится?

Оценка ущерба при пожаре может проводиться как частном порядке по инициативе частного лица, так и по постановлению суда. Услуги экспертов в данной области необходимы, как правило, в следующих случаях:

  • квартира и пострадавшее имущество были застрахованы, однако предложенная сумма компенсации недостаточна для возмещения ущерба;
  • пожар произошел по вине собственника, а пострадавшие соседи требуют уплаты непомерно высокой суммы компенсации;
  • по факту пожара ведется судебное разбирательство, в ходе которого потребовалось проведение профессиональной оценки ущерба;
  • квартира и поврежденное имущество не были застрахованы, а собственник хочет получить компенсацию с виновника происшествия.
Читайте так же:
Признание сделки продажи квартиры недействительной если не перевели деньги

Кто проводит?

Подготавливать отчет о рыночной стоимости ущерба, нанесенного в результате пожара, вправе только дипломированные оценщики, состоящие в оценочных саморегулируемых организациях и застраховавшие свою ответственность.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

Сколько стоит?

Какие документы нужны?

Для проведения оценки ущерба, причиненного в результате пожара, необходимо собрать комплект, состоящий из:

  • документов, подтверждающих факт пожара ( Пожарный надзор, МЧС, МВД);
  • акта осмотра от эксплуатирующей компании (ЖЭК, ДЕЗ, ТСЖ, УК, ЖСК и тому подобное);
  • правоустанавливающих документов на помещение (свидетельство о собственности, свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор аренды);
  • документов БТИ на помещение (Поэтажный план, Экспликация помещений, Техпаспорт, Кадастровый паспорт);
  • фотографий уничтоженного имущества;
  • документов, подтверждающих стоимость имущества.

Вопросы при оценке ущерба от пожара

Перечень типовых вопросов, задаваемых эксперту, выглядит следующим образом:

  • Какие повреждения были причинены помещению в результате пожара?
  • Какова рыночная стоимость поврежденных материалов?
  • Какова рыночная стоимость пришедшей в негодность мебели/техники?
  • Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта, необходимого для восстановления первоначального состояния?
  • Какие улучшения поврежденного помещения были произведены до произошедшего пожара? Какова рыночная стоимость данных улучшений?
  • Какие материалы были приобретены собственником жилья? Какова их стоимость?
  • Какие восстановительные работы были оплачены собственником пострадавшего помещения?
  • Какие объекты необходимо демонтировать для проведения ремонтных работ? Какова рыночная стоимость их демонтажа?
  • Какова величина причиненного ущерба в денежном эквиваленте?

Как проводится: пошагово

В подавляющем большинстве случаев для собственника квартиры алгоритм проведения оценки причиненного в результате пожара заключается в вызове эксперта и последующем получении готового заключения.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Однако с точки зрения оценщика процедура выглядит несколько иначе.

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

Затем, по возвращении в офис, эксперт составляет смету восстановительных работ и оформляет экспертное заключение. Данный этап может продолжаться несколько дней, в течение которых специалист должен успеть:

  • обработать фотографии;
  • установить стоимость нестандартных работ;
  • составить смету;
  • оформить отчет.

Как рассчитать материальный ущерб от пожара?

Материальный ущерб от пожара представляет собой стоимостное выражение поврежденных и уничтоженных материальных ценностей, затрат на тушение и устранение последствий пожара, а также на восстановление объекта.

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

Условно материальный ущерб от пожара можно разделить на прямой и косвенный.

Читайте так же:
Бланк финансового лицевого счета на квартиру скачать

p, blockquote 16,1,0,0,0 —>

Косвенным ущербом от пожара являются оцененные в денежном эквиваленте затраты на тушение и устранение последствий пожара (включая экологические и социально-экономические), а также восстановление объекта.

p, blockquote 17,0,0,0,0 —>

Важно: Прямой материальный ущерб подлежит учету вне зависимости от степени его возмещения.

p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

Учет при этом осуществляется на основании:

  • бухгалтерской отчетности предприятия, где произошел пожар;
  • сведений страховых компаний;
  • выписок их судебных решений;
  • документов собственников имущества.

Материальный ущерб от пожаров, произошедших по причине взрыва, подлежит учету лишь в части ущерба от пожара, размер которого определяет уполномоченная комиссия, в состав которой входит официальный представитель пожарной охраны.

p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

Если имущество, находящееся в зоне пожара, может быть использовано по прямому назначению, то оно учитывается как спасенное.

p, blockquote 21,0,0,0,0 —>

Профессия: эксперт по оценке ущерба при пожаре

Экспертом по оценке ущерба квартиры называют лицо, в чьи обязанности входит оценка недвижимости, пострадавшей от каких-либо внешних факторов, в том числе от пожара.

p, blockquote 22,0,0,0,0 —>

Чем занимается?

В обязанности эксперта по оценке ущерба входит:

  • выезд на объект;
  • осмотр объекта;
  • составление фотоотчета;
  • определение прежнего (до пожара) состояния отделки, техники и материалов;
  • установление стоимости предстоящих восстановительных работ;
  • составление сметы ремонтно-восстановительных работ;
  • формирование отчета.

Какие навыки нужны и где учиться?

Для работы на должности эксперта по оценке ущерба недвижимости специалист должен обладать образованием по экспертной специальности (на базе высшего образования), членством в обществе оценщиков и соответствующим свидетельством, подтверждающим данный факт. Гражданская ответственность оценщика должна быть застрахована.

p, blockquote 24,0,0,1,0 —>

Основными требованиями, предъявляемыми к умениям оценщиков, являются:

  • умение составлять экспертные заключения;
  • умение согласовывать отчеты с аудиторами организаций.

Наличие водительских прав зачастую является только преимуществом, так как работа эксперта по оценке ущерба при пожаре носит разъездной характер. Также требуется постоянное повышение собственной квалификации, а значит, посещение профильных семинаров, курсов и тренингов.

p, blockquote 26,0,0,0,0 —>

Сколько можно зарабатывать?

Заработная плата эксперта по оценке ущерба при пожаре зависит, как правило, от внутренней политики компании, в которой он работает. Однако на практике средний уровень заработной платы таких специалистов составляет 35 тысяч рублей.

p, blockquote 27,0,0,0,0 —>

Где можно заказать оценку ущерба при пожаре: кто предоставляет услуги

Заказать проведение оценки ущерба после залива квартиры можно в таких организациях, как:

  • Оценочная компания «Метод»:
    • стоимость: от 6 тысяч рублей;
    • адрес: город Москва, Измайловский бульвар, дом 43;
    • сайт: http://myocenka.ru;
    • телефон: +7 (495)215-20-45.
    • стоимость: от 7 тысяч рублей;
    • адрес: город Москва, Волгоградский проспект, дом 32/7;
    • сайт: http://www.tehassistans.ru;
    • телефон: +7 (495) 255-39-94.
    • стоимость: от 5 тысяч рублей;
    • адрес: город Москва, 2-й Южнопортовый проезд, дом 10, строение 1 ,офис 1;
    • сайт: http://volan-m.ru;
    • телефон: +7(495) 664-98-04.

    Отказ от возмещения ущерба от пожара

    Отказ виновника происшествия от возмещения ущерба, причиненного вследствие пожара, — явление, к сожалению, довольно частое. В таком случае пострадавшему собственнику следует провести независимую оценку ущерба при пожаре и на базе полученного экспертного заключения подать соответствующее заявление в суд.

    p, blockquote 29,0,0,0,0 —>

    Образцы документов

    Пример отчета

    Ознакомиться с примером отчета о величине ущерба, причиненного вследствие пожара, можно по ссылке https://yadi.sk/i/1r7AUC-K3LeW4u.

    p, blockquote 30,0,0,0,0 —>

    Справка

    Скачать пример справки о материальном ущербе, нанесенном вследствие пожара, можно по ссылке https://yadi.sk/i/Lb6f1sA13LeW7E .

    p, blockquote 31,0,0,0,0 —> p, blockquote 32,0,0,0,1 —>

    Таким образом, оценка ущерба при пожаре – крайне важная процедура, позволяющая собственникам поврежденного имущества возместить понесенные убытки. Именно поэтому необходимо обращаться только в надежные оценочные компании.

    При каких условиях наступает ответственность за возникновение пожара в Москве

    Первоначально необходимо провести расследование и выяснить, кто был виновников возникновения такого негативного происшествия. Занимается этим вопросом, специализированный отдел дознания госпожнадзора. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 290 от 12.04.2012 года «О федеральном государственном пожарном надзоре» дознаватель приезжает на объект для осмотра и выявления всех деталей ситуации. А после этого он составляет акт в двух экземплярах, а также протокол осмотра места происшествия. В соответствии с этим определяется присутствие преступного характера в таком происшествии. Если же оно возникло непреднамеренно и не принесло серьёзных повреждений, то уголовное дело не возбуждается. А в случае умышленного поджога возбуждается уголовное дело и передаётся в полицию. Если на месте поджога были погибшие, то расследованием будет заниматься следственный комитет.

    В соответствии с 1064 статьёй Гражданского кодекса РФ обязанность возмещения ущерба, причинённого в результате пожара, лежит на тех гражданах, которые в результате своих действий или полного бездействия способствовали появлению возгорания.

    Отправьте нам для расчета онлайн или бесплатной консультации любые документы для предварительной экспертизы (фото, акты и т.д.)

    За оценкой ущерба при пожаре квартиры обращается не только пострадавшая сторона. Бывает и обратная ситуация: если вы стали виновником возгорания, истец может потребовать существенно завышенную сумму компенсации. В таком случае рекомендуется заказать повторную оценку ущерба при пожаре квартиры у независимых экспертов ExCompany. Объективный анализ ситуации и калькуляция убытков позволит установить реальную рыночную стоимость нанесенных повреждений и урегулировать конфликт без судебного разбирательства.

    Для проведения независимой экспертизы после пожара от собственника недвижимости потребуются следующие документы:

    • справка от МЧС, в которой должны быть указаны: дата и время возгорания, его причины;
    • правоустанавливающие документы (либо, если вы являетесь арендатором жилья, договор об аренде);
    • бумаги из БТИ, включая техпаспорт, экспликацию, планы и так далее;
    • чеки и счета, подтверждающие стоимость поврежденного или уничтоженного имущества. Также можно приложить фотографии (если они есть).

    Несмотря на сложность экспертизы пожаров и большой объем работ, мы стремимся выполнить все операции и подготовить акт в сжатые сроки. Оперативность и качество – главные преимущества обращения в ExCompany!

    Защита прав погорельца законами РФ

    ПожарЛица, которые в результате пожара лишились жилого помещения, могут рассчитывать на то, что им будет предоставлено временное жилище либо выплачена денежная помощь. Это относится к тем ситуациям, когда возгоранием причинен большой ущерб. Решение о выделении помощи принимается при наличии таких условий:

    • жилье должно находиться в собственности;
    • установлена причина пожара;
    • найден виновный;
    • имеется страховой договор.

    Документы должны быть оформлены сотрудниками правоохранительных органов или пожарной охраны. Последствия возгорания регламентированы в законе, принятом на федеральном уровне под номером 69 «О пожарной безопасности».

    Если в ходе проверки установлено, что поджог имеет умышленный характер, то будет возбуждено уголовное дело. Компенсация в таком случае взыскивается с виновника. Когда виновное лицо отсутствует, то помощь оказывается за счет средств государства.

    При наличии страхового договора возмещение производится компанией, с которой заключен документ. Главным условием является признание пожара страховым случаем.

    Ранее действовало постановление, разработанное Правительством РФ, номер его был 937. Согласно ему, возмещение производилось в том размере, какой вред причинили имуществу, то есть, если жилье сгорело полностью, то компенсация соответствовала его стоимости.

    На сегодняшний день жилье предоставляется при заключении договора социального найма. Помощь может осуществляться в таких направлениях:

    • выделяется жилья, при этом договоры социального найма заключаются на аналогичных условиях, что действовали ранее;
    • выплачиваются субсидии для покупки новой недвижимости;
    • соглашение заключается на срок, пока происходит оформление документов.

    Временное жилище предоставляется на основании норм жилищного законодательства. Это статьи 106 и 95. Согласно законам, размер помощи, которая выделяется государством, не может быть больше 120 тысяч руб.

    На какие выплаты по возмещению ущерба имуществу можно рассчитывать?

    Сегодня выплаты гражданам при чрезвычайных ситуациях федерального, межрегионального и регионального характера включают в себя:

    • единовременную материальную помощь в размере 10 тысяч рублей на человека;
    • помощь в связи с утратой имущества первой необходимости (из расчета за частично утраченное имущество — 50 тысяч рублей на человека, за полностью утраченное имущество — 100 тысяч рублей на человека).

    Материальная помощь и возмещение ущерба: в чем разница

    Эти два понятия разграничиваются с точки зрения права. Материальная помощь всегда добровольна и оказывается при наличии определенного резерва средств, в то время как ущерб возмещается за какое-либо правонарушение.

    С другой стороны, материальная помощь – довольно размытое понятие, которое подразумевает как денежные выплаты, так и снабжение предметами первой необходимости, временным жильем, запасом еды и воды. Возмещение же ущерба рассчитывается только в валюте – степень ответственности нельзя выразить в домах или квартирах, да и оценка стоимости аналогичного жилья несовершенна.

    И если с денежным выражением компенсации гражданин может не согласиться, то с материальной помощью другая история. Городские администрации и соцзащита – не суды второй и третьей инстанций, отказ в помощи принимается единожды, как и размер компенсаций за неправомерные действия их подчиненных.

    Помощь адвоката в споре за выплату после пожара

    Если Вам интересен представленная информация ознакомьтесь также: как отказаться от дополнительной страховки, статья содержит очень полезный материал.

    Обращайтесь к нашему адвокату, который поможет советом, составлением процессуального документа, представительством в страховой и судебных органах. Решим Вашу проблему вместе уже сегодня.

    Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector