Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Частный дом или квартира – какая недвижимость лучше

Частный дом или квартира – какая недвижимость лучше?

Частный дом или квартира – какая недвижимость лучше?

Покупка собственной недвижимости – всегда радостное событие. Но прежде чем сделать окончательный выбор, нужно изучить все плюсы и минусы каждого варианта. В первую очередь – определиться, где вы хотите жить: в квартире или в собственном частном доме. И в том, и в другом случае есть аргументы за и против. В этой статье мы разберём, что лучше выбрать – дом или квартиру, а также расскажем, на какие нюансы стоит обратить внимание при покупке.

Плюсы проживания в квартире

Условия жизни в больших и малых городах, конечно, сильно отличаются друг от друга. Огромные мегаполисы с развитой инфраструктурой это совсем не то, что тихие и уютные провинциальные городишки, где все друг друга знают. Поэтому всегда стоит учитывать тот факт, где находится квартира, в каком районе, в каком доме и в каком городе. От этого может многое зависеть, но есть у квартир и кое-что общее.Чем же привлекает квартира в городе? Фото: Mikael Damkier - Fotolia.com

  1. Во-первых, это наличие рядом с домом транспортной инфраструктуры. Этот немаловажный факт позволяет чувствовать себя достаточно уверенным тем, кому каждое утро приходится ездить на работу. Проживая за городом, необходимо будет как-то решать этот вопрос. Отсутствие автомобиля или огромные пробки на въезде в город могут стать серьезным препятствием для переезда в частный сектор.
  2. Во-вторых, это расположение вблизи дома важных социальных объектов. Детские сады, школы, техникумы, институты, больницы, аптеки, спортивные центры, дома детского творчества намного упрощают жизнь семьи, в которой есть дети любого возраста. Необходимость каждый день утром и вечером возить ребенка в школу или детский сад часто ставит под вопрос возможность жизни за городом семьи, в которой оба родителя работают с утра до вечера.
  3. В-третьих, квартиры обеспечены услугами централизованных коммуникаций. Все вопросы по снабжению водой, электричеством, газом, а также заботы об утилизации отходов и отведению сточных вод ложатся на плечи специализированных служб. Хозяевам квартир достаточно просто вовремя оплачивать квитанции и больше ни о чем не беспокоиться. Вопросы замены труб в стояках, ремонта крыши, уборки снега во дворе или обеспечения чистоты в подъезде должны решаться соответствующими лицами в установленном порядке.
  4. В-четвертых, в городах есть магазины, развлекательные и торговые центры, театры, выставки, кинотеатры, концертные залы, клубы и прочие объекты культурной жизни, которые почти полностью отсутствуют в частном секторе или сельской местности.
  5. В-пятых, серьезным аргументом для многих становится возможность подключения к высокоскоростному интернету, цифровому телевидению и остальным информационным достижениям цивилизации.

Все эти факторы очень часто становятся решающими, когда перед семьей встает серьезный вопрос о том, что выбрать, дом или квартиру. Но проживания в городской квартире имеет и свои существенные недостатки.

Читайте так же:
Принцип работы общедомового счетчика на отопление

В этих квартирах, как правило, холоднее. Не исключены сквозняки.

Для некоторых покупателей важен приятный вид из окна.

Например, если окна кухни в квартире соседствуют с мусоропроводом, то в летний период в квартире может ощущаться неприятный запах. Кроме того, дополнительный шум по утрам, когда мусор забирают. В некоторых домах мусоропровод заваривают и этой проблемы больше не существует.

Несмотря на то, что ваша квартира лучше конкурентов по состоянию, она может уступать в цене. Обычно при продаже предусмотрена скидка.

На что еще стоит обращать внимание при выборе квартиры: «При покупке квартиры с черновой отделкой к стоимости квадратного метра нужно добавлять как минимум 30%»

По опыту также могу сказать, что нужно обязательно смотреть, кто застройщик, в какие сроки строился дом и дал ли он уже усадку. Например, вырытый котлован должен простоять не менее чем полгода. А если за это время уже успели построить дом, то как потом это все скажется на его качестве и безопасности? Не исключено, что уже после заселения и дорогостоящего ремонта вы будете находить на своих стенах трещины шириной с кулак.

Во время приема квартиры лучше не пожалеть денег и обратиться к специалистам, которые детально знают все нормы и могут очень качественно проверить жилье на предмет нарушений и несоответствий. Эти дефекты можно (или даже нужно) указать в акте приема-передачи, и застройщик обязан будет все исправить – это поможет вам здорово сэкономить на ремонтных работах.

У меня, например, на одном из окон была царапина в 2 см, которую я сама даже не заметила. Оказалось, что я могу потребовать у застройщика это окно заменить. Царапина на радиаторе, неровные стены, не до конца залитая стяжка – все это обязан исправить застройщик. И если бы я сама во время приема квартиры смогла бы заметить максимум 5 неполадок, то эти специалисты нашли 25.

В итоге на устранение всех недочетов ушел почти год, но я своего добилась. При этом я прекрасно понимаю, почему многие новоселы закрывают на это глаза и предпочитают устранить все неполадки сами – это будет гораздо быстрее. Многие готовы переплатить, но побыстрее сделать ремонт и наконец-то переехать. Хотя я, опять же – по опыту, в новых домах с ремонтом спешить бы не советовала. Лучше, чтобы дом немного постоял и дал усадку. У многих соседей, например, которые поставили металлическую входную дверь в первые полгода, перекривило коробку, и дверь теперь не открывается и не закрывается.

Еще момент с радиаторами. На большинство из них дается гарантия год. Но, пока делается ремонт, их чаще всего никто не запускает. А потом может оказаться, что они, например, протекают. И если в течение года плохие радиаторы обязан заменить застройщик, то по истечении этого срока – только за свой счет.

Читайте так же:
Какие статьи расходов входят в содержание жилья согласно жилищного кодекса

Более того, квартиры со свободной планировкой продаются дороже. Но по факту получается, что, возводя стены, ты все равно должен проходить весь процесс согласования. Хотя на деле ты же не делаешь перепланировку, а только возводишь необходимые стены. Но об этом тоже никто не говорит.

Плюс многие изначально не считают, что сделать ремонт в квартире без отделки – это как минимум вложить еще половину стоимости жилья. Раньше, чтобы сдать квартиру в эксплуатацию, в санузле должны были хотя бы унитаз поставить. Сейчас всю электрику и канализацию тебе нужно развести с нуля. Поэтому при покупке квартиры с черновой отделкой к стоимости квадратного метра нужно добавлять как минимум 30%.

За время ремонта ко мне приходили мысли продать эту квартиру и купить другую (потому что и сама застройка начала на меня «давить», и минчане стали осуждать этот район), но, прошерстив в очередной раз рынок недвижимости, я поняла, что на данный момент этот вариант для меня отпимален.

А если говорить о том, как накопить на квартиру, то мой ответ – никак. Лучше больше зарабатывать, чем на всем экономить и всю жизнь копить.

Основные вещи в новую квартиру

Весна пришла и снова офигенные предложения в МВидео. Переходите скорее и выбирайте товары для дома!

  • Кровать и матрас в каждую спальню или спальный гарнитур (если их несколько).
  • Диван в гостиную (если у вас запланирована такая комната).
  • Мягкий уголок на кухню (если есть возможность — можете взять раскладной вариант трансформер в кровать, тогда и гостей/родственников можно будет на кухне приютить);
  • Стол и стулья на кухню;

mnogomebeli

Новые подарки и новые скидки! Переходи, выбирай и дома получай! Курьеры все привезут.

  • Стулья в коридор, чтобы обуваться было удобно;
  • Шкаф-купе в коридор или комнату, а может и спальня будет для этого идеальна;
  • Вешалка (или небольшой высокий гардеробный шкаф на пару дверей и местом с крючками и полочками) в коридор для семьи и гостей.

Не стоит забывать и про те вещи, которые нужны персонально вам. Заранее их продумайте список, так вы сможете сэкономить и не делать бездумные импульсивные покупки. Чтобы не покупать и перевозить много хлама – будьте минималистом и живите в минимализме!

Выбирай вещи для себя и в квартиру! А еще и доставка бесплатная, круто же ж!

  • холодильник;
  • газовая/электрическая плита (варочная поверхность);
  • духовой шкаф (если вы реально будете там что-то готовить)
  • стиральная машинка (можно узкую на 6-7 кг в кухню, ванную или кладовку);
  • бойлер;
Читайте так же:
Бланк финансового лицевого счета на квартиру скачать

ym

Невероятные скидки на новые товары! Видели? Посмотрите и выбирайте нужные вам в квартиру с доставкой!

  • микроволновка ;
  • электрочайник;
  • мультиварка;
  • пылесос;
  • кофемашина;
  • тостер, кофемашина , блендер, кухонный комбайн (если нужно).

Скидки на посуду и технику для кухни! Забирай скорее!

  • телевизор, лучше уже SMART , чтобы ютубчик смотреть;
  • bluetooth-колонка;
  • ноутбук;
  • телефон;
  • а что, раз квартиру обновлять, так и гаджеты заодно) Деньги на все это важно предусмотреть заранее!

Прежде чем заказывать необходимый инвентарь, подумайте 100500 раз, нужен ли вам этот первоочередной предмет, есть ли в нем необходимость? Будь-то комната или кухня, поверьте, многие вещи не нужны и без них можно легко обходиться, а те, что могут понадобиться – точно уже у вас есть.

В доме должен быть порядок! Выбирай новые товары со скидками! Переходи!

  • кондиционер (в необходимые комнаты)
  • вентилятор
  • конвектор/масляная батарея (если нужно для обогрева зимой)

Любой надежный электрический прибор в любом случае лучше проверить перед проверкой!

Инвентарь: что прикупить из мелочей?

Важные предметы, которые нужны в новой квартире:

  • средства для уборки – ведро для мусора, миски для стирки, швабра, веник, совок, губка, щетка, скотч, ножницы перчатки, мусорный пакет;
  • строительные принадлежности для мелкого ремонта – отвертки крестовые и обычные, ключи, паста для затирки, рулетка, молоток, гвозди, плоскогубцы, разводной гаечный ключ и другие нужны вам вещи;
  • аптечка с медикаментами, которые всегда должны быть в доме – спирт, йод, вата, бинт, жаропонижающие, таблетки от головной и зубной боли, от простуды, боли в животе, для переваривания пищи, спрей от боли в горле и таблетки от кашля.

mebel2

Суперцены, скидки и подарки! Выбирай и заказывай с доставкой!

Заменять такие вещи другим не стоит, гигиена превыше всего. Если у вас был старый инвентарь, лучше купить новый. Эта деталь очень важна для будущей жизни. Если ваше предпочтение – это жилье в стиле минимализм, это очень крутая идея! Домашний запас всех вещей выше обязательно пригодится вам в дальнейшем.

Посуда и столовые приборы:

  • тарелки глубокие для первого;
  • тарелки плоские большие под вторые блюда;
  • салатники;
  • креманки;
  • чайные ложки;
  • столовые ложки;
  • вилки;
  • ножи;
  • стаканы;
  • чашки;
  • бокалы;
  • ну и остальные вещи на ваше усмотрение.

Посуда для готовки:

  • кастрюля, лучше трех разных размеров, на 4 л, 3 л и 2 л ;
  • сковорода;
  • дуршлаг,
  • толкучка для пюре,
  • большая ложка;
  • половник.

Любая тарелка и все посуда должны быть на своем месте, поэтому в шкаф под нее можно купить специальные подставки для сушки. Таким образом хранение всех предметов будет очень удобным. Сделать ремонт и купить кухонный гарнитуру все же стоит. Табуретка, дверь на кухню, плита, стол, и каждое устройство на кухне – сделают интерьер дополненным.

Читайте так же:
Уведомление о уборке с мест общего пользования

Может новый чайник нужен? Да еще и с бесплатной доставкой!

Безопасность

Перед въездом в новую квартиру необходимо убедиться в надежности входной двери и, если есть сомнения, то заменить ее на более качественную. Также для новой квартиры нужно:

  • установить на кухне датчики утечки газа;
  • купить огнетушитель;
  • проверить клапаны перекрытия водопроводных труб и изоляцию электрических проводов.

Если вы покупаете не новую квартиру, убедитесь, что прежние владельцы оплатили все коммунальные счета и установили необходимые счетчики.

mebel1

Пора купить новый диван! Переходи, выбирай, заказывай со скидкой и получай дома с доставкой!

Личное пространство

Создавать собственный интерьер – это как начинать жизнь с чистого листа, вы сами решаете, где и что будет находиться. Уют создается незначительными деталями, поэтому простые занавески могут в корне изменить внешний вид комнаты. Если косметический ремонт с заменой обоев в ближайшее время не планируется, то можно украсить квартиру комнатными растениями, светодиодной подсветкой и декоративными предметами интерьера.

Переезжать удобно, когда у вас есть коробка или лучше комплект коробок, куда все сможете сложить и за раз все комфортно перевезти. Туда может поместиться и одежда, и посуда, мелкая техника и другие нужные предметы.

Даже если бюджет не позволяет приобрести все необходимые предметы быта, выход можно найти всегда, а именно:

  • сделать мебель самостоятельно из паллет по другой нашей статье;
  • купить поддержанную мебель на блошиных рынках, отремонтировать и декорировать оригинальным способом, можно даже просто покрасить;
  • найти в интернете объявления об обмене некоторой мебели, например, кровать можно выменять на шкаф или комод.

por

Выбирай товары для дома со скидками! Заказывай с доставкой домой!

Мелкие предметы первой необходимости

Очень часто при переезде на новую квартиру мы не придаем значения мелким деталям, а когда появляется необходимость в чем-то, то срываемся и мчимся в магазин (если деньги есть) или просто тихо страдаем и нервничаем.

Тысяча необходимых мелочей:

  • туалетная бумага;
  • мусорные пакеты;
  • скотч и изолента;
  • иголки с нитками разной расцветки;
  • резиновые перчатки;
  • штопор и открывалка;
  • ножницы;
  • настенные часы и будильник;
  • станки для бритья;
  • зонт;
  • удлинитель (а лучше два или даже три);
  • можете добавить в комментариях еще что-нибудь.

Гигиена и уборка

Мы всегда уделяем много времени уборке в квартире, стирке и чистке одежды. Поэтому следует создать список самых необходимых предметов, без которых сложно будет обойтись.

meb3

Заказывай мебель домой с доставкой! Кровати и столы со скидками! Переходи!

Для ухода за одеждой, необходимо приобрести в первую очередь:

  • стиральный порошок (лучше жидкий) + складная сушилка для одежды (супервещь!)
  • крем для обуви;
  • щетка для чистки;
  • утюг или отпариватель (крутая вещь!).
Читайте так же:
Можно ли построить дом на даух хозяев землях снт

Для уборки в квартире:

  • дезинфицирующее средство;
  • жидкость от пятен и ржавчины;
  • тряпки, губки;
  • веник и совок.

Для личной гигиены предметами первой необходимости в новой квартире являются:

  • мыло жидкое и обычное;
  • шампунь и кондиционер для волос;
  • гель для душа;
  • зубная паста и щетка;
  • мочалки для тела;
  • Важно! Если вы переезжаете с домашними животными, то не забудьте купить питомцу поилку, игрушку и новый картонный домик (ну вы поняли, просто картон после какой-то упаковки пылесоса, например))).

Переезд всегда кажется весьма утомительным занятием, который отбирает массу энергии. Но если собраться с духом, составить список предметов первой необходимости, то вы не заметите, как быстро пройдет время перед полным «обживанием» пространства!

И помните, минимализм – это ключ к вашей комфортной и легкой жизни! Тогда переезжать будет довольно просто.

Понравилась статья? Делитесь с друзьями и не забывайте читать на портале Мои Советы 5 вариантов преобразить свой балкон в красивое пространство бесплатно!

Автор: Александр Коваленко


(103 оценок, среднее: 4,42 из 5)

Кому подойдет квартира

Для людей, желающих максимально упростить свою жизнь, лучше подойдет квартира. У жителей квартир намного больше свободного времени и возможностей благодаря близкому расположению развитой инфраструктуры.

Проживание в квартире рекомендуется, если:

  • место работы находится в центре города или близлежащих районах;
  • отсутствует желание самостоятельно заниматься уходом за жильем и придомовой территорией;
  • необходимы гарантии ремонта в случае возникновения аварий электро- или теплосети;
  • отсутствует необходимость в собственном земельном участке;
  • проживание с соседями не создает неудобств.

Именно последнее обстоятельство чаще всего выступает причиной переезда. Если человек плохо уживается с другими людьми, а количество недостатков превышает число преимуществ, ему лучше поселиться в частном доме.

Как проверить квартиру перед покупкой

Во-первых, в этом деле не должно быть скромности и стеснения. Некоторые люди, покупая яблоко за 50 копеек, рассматривают его со всех сторон и задают миллион вопросов. Вы же покупаете более важную вещь — свой дорогой дом! Ходите, смотрите, узнавайте, знакомьтесь с соседями, трогайте на ощупь, не бойтесь заходить в ванную комнату и в санузел, задавайте много вопросов, приезжайте к дому в разное время дня, если есть возможность. Вы можете даже пригласить электрика, чтоб оценил качество проводки в комнатах, и газовщика, чтоб удостовериться в безопасности труб на кухне.

Во-вторых, как уже было написано выше, удостоверьтесь в подлинности всех документов на квартиру. Лучше поручить проверку юристам.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector