Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как делится имущество при разводе, если жена собственник

Как делится имущество при разводе, если жена собственник?

Фото: pixabay.com

Согласно семейному законодательству, всё, что мужчина и женщина наживали долгим и упорным трудом в браке, принадлежит им по праву совместной собственности и, в случае развода, делится поровну.

Но всегда ли супружеское имущество – общее? В каких случаях право собственности принадлежит только жене? Как делить имущество при разводе, если собственник – жена?

Данная статья даст Вам ответы на эти вопросы. Если же Ваш случай – исключительный, если Вам нужен своевременный совет юриста, обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта.

Как делится имущество супругов?

Большинство молодоженов вступают в брак, не имея за плечами ничего, кроме родительской поддержки. Имущество, как и дети, наживается с годами. По закону все, что супруги смогли приобрести на общие средства в период брачных отношений, делится после развода пополам. В ином соотношении имущество делится, либо по обоюдному согласию сторон, либо в том случае, когда суд сочтет правильным передать одному из супругов большую долю (например, в интересах общих несовершеннолетних детей).

Иногда родители жениха и невесты материально помогают с приобретением отдельного жилья, и в этом случае вопрос раздела стоит особенно остро, ведь факт покупки квартиры на деньги родителей нужно как-то доказать.

Неприятный сюрприз

Супруги прожили в браке почти 5 лет, после семья распалась. Они подали на развод, принялись делить имущество. Самая ценная вещь, нажитая в браке, – квартира. Ее купили еще в первый год совместной жизни.

Квартиру купили по договору купли-продажи (выступает возмездной сделкой), в момент покупки брак был официально зарегистрирован. Однако при разделе имущества супруга принципиально не хотела делиться со своим супругом, отдавая ему ½.

Читайте так же:
Жена и муж раздел квартиры на двоих какие нужны документы

Слушалось дело в 3-х судах, вердикты одинаковы – муж имеет право на половину имущества, нажитого в браке. Но Верховный суд не принял эту позицию. Оказалось, что супруга не просто так не хотела делиться квартирой, поскольку она предоставляла судам дарственный договор, по которому деньги на недвижимость подарила ее мать.

Суд еще раз напомнил, что личная собственность – это не только вещи, купленные до брака либо полученные вследствие безвозмездной сделки, но и то, что приобреталось в браке на личные денежные средства одного из супругов.

Деньги, которые мать подарила женщине, являются ее личным имуществом. Договоры купли-продажи и дарственный были заключены одним днем, соответственно, недвижимость – личное имущество, супруг не имеет право на него претендовать.

Особенности раздела приватизированной квартиры, если ее собственником является жена

Приватизация представляет собой процесс получения в собственность государственного или муниципального жилья. Если квартира не была приватизирована, то развод не приведет к ее разделу между супругами. Нормативное регулирование такой недвижимости осуществляется посредством гражданского законодательства.

lawyer1

В соответствии с законом, приватизированная квартира не может считаться совместно нажитой собственностью, даже если она была приобретена парой
в браке.

Покупка одним из супругов государственного (муниципального) жилья по договору приватизации, влечет за собой его переход в пользование и распоряжение того лица, на которое оформляется объект. Таким образом, если покупку совершила жена, а муж прописан, то квартира все равно останется в ее полном распоряжении даже при разводе.

Вместе с тем, если жена владеет приватизированной недвижимостью , а муж не прописан в квартире, то супруга не сможет его выписать даже в случае расставания. Единственное, что жена вправе предпринять – попытаться получить от своего партнера согласие на добровольный отказ от пользоваться жильем. Стоит заметить, что снять регистрацию со второго супруга не сможет даже суд, ведь в соответствии с законодательством, лицо имеет право на пожизненное проживание в приватизированной квартире.

Читайте так же:
Какая гарантия на товар уцененный по причине брака

Как муж может продать квартиру после расторжения брака

Муж продал общую квартиру по поддельному договору

Существует масса «грязных» схем проведения сделок по продаже квартиры одним из супругов, так муж после расторжения брака, например:

  1. Чтобы ввести покупателя в заблуждение, бывший супруг мог поменять паспорт. Тогда в новом документе сведения о ранее заключенном браке будут отсутствовать.
  2. В Росреестре он мог написать заявление о том, что в браке не состоял.
  3. В документах единственным собственником был указан бывший муж. Если жена и дети снялись с регистрационного учета, то все сомнения у покупателя были развеяны.

При таких незаконных махинациях, цель которых продать недвижимость и завладеть всей суммой денег, бывшая супруга можно возбудить уголовное дело по статье «Мошенничество».

Консультация по сделкам с недвижимостью после развода

Адвокат по недвижимости. Раздел и продажа при разводе. Помощь по сделкам бывших супругов.

Подлежит ли квартира, купленная в браке, разделу?

Согласно кодексу Республики Беларусь о браке и семье, а именно статьям 23 и 24, а также статье 259 Гражданского кодекса Республики Беларусь об общей собственности супругов следует, что все имущество, купленное в браке, является общей собственностью вне зависимости от того, кто производил оплату и на кого она оформлена. В том числе на квартиру, купленную в браке, оба супруга имеют одинаковые права, и распоряжаться ею могут только по обоюдному согласию при отсутствии брачного договора. При его наличии распоряжаться квартирой можно только с учетом условий, прописанных в документе.

В каком случае квартира не подлежит разделу?

Некоторое имущество, в том числе квартира, не подлежит разделу, даже если оно куплено в браке.

Квартира не может быть разделена при разводе и является собственностью одного из супругов в следующих ситуациях:

  • Квартира была получена по наследству
  • Квартира была подарена одному из супругов
Читайте так же:
Письмо о партнеру выявлении брака продукции

В случае если один из супругов заявит в суд о том, что им была улучшена эта квартира (произведен ремонт и пр.), за счет чего стоимость квартиры была увеличена, то такое имущество может быть признано общей совместной собственностью супругов. Важно: заявление должно быть подкреплено документами (например, квитанции о покупке цемента и прочих нужд для осуществления ремонта).

Раздел квартиры по закону Республики Беларусь

Разделить квартиру по закону можно при заключении добровольного соглашения и через суд. Добровольное соглашение о разделе квартиры избавит мужа и жену от судебных тяжб в период бракоразводного процесса, и ускорит его.

Если супруги еще состоят в браке, то они могут заключить брачный договор, в котором пропишут вопросы раздела общей совместной собственности. В случае если брак между супругами уже расторгнут, они могут заключить соглашение о разделе совместного имущества.

Один из супругов может лично отказаться от квартиры, либо попросить половину суммы от стоимости квартиры. Если супруги договорятся, то например, жена оставит квартиру в своей собственности, а муж заберет автомобиль или другое имущество.

Раздел квартиры при разводе в судебном порядке осуществляется при обращении одной стороны с исковым заявлением к другой стороне. При этом стоит учитывать, что истцу придется заплатить государственную пошлину в размере 5% от стоимости той части имущества, на которую он претендует. Суд рассмотрит заявленные требования и вынесет решение. Если в браке есть общие дети, возможно, что большая часть квартиры достанется супругу, с которым останутся дети с учетом интересов несовершеннолетних детей. При отсутствии общих детей в браке обе стороны имеют равные права на квартиру.

Брачный договор при разделе квартиры

Если в браке или в процессе заключения брака был составлен брачный договор, то раздел квартиры производится в соответствии с условиями, прописанными в брачном договоре. Брачный договор обязывает обе стороны полностью соблюдать все прописанные в нем условия, если он был оформлен в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Читайте так же:
Кому положена надбавка к пенсии после 70 лет

Раздел квартиры сложный и не всегда приятный процесс. Для того, чтобы пройти его наиболее комфортно и с минимизацией потерь для каждого супруга, обратитесь к адвокату.

Нужно разделить квартиру, оформленную на супруга(у)? Обратитесь за помощью к адвокату!

заказать консультацию адвоката

Адвокат Андрей Тукин
(+375 29 6268747, info@tukin.by)

КОНСУЛЬТАЦИЯ 75 руб.

Оставьте заявку прямо сейчас и наш адвокат поможет найти решение Вашей проблемы!

Адрес:220004, г. Минск, ул. Кальварийская, дом 1, офис №121
220004 Минск —> Email:info@tukin.by
Телефон: +375 29 626 87 47

Понедельник-пятница 9.00-18.00.
Обеденный перерыв 13.00-14.00.
Выходные дни: суббота, воскресенье

Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь на право осуществления адвокатской деятельности №02240/2275, выдана на основании решения Министерства юстиции Республики Беларусь №12 от 22.01.2013 г. (действительна по 22.01.2018 г.)

Особенности раздела имущества после развода

Пары, находящиеся в бракоразводном процессе, часто не могут достичь консенсуса. Психологи объясняют это накопленными обидами и меркантильными интересами.

Дальновидные люди предпочитают решить такие вопросы заранее, когда брак еще вполне благополучен. Они просто распределяют доли владения с помощью контракта и достаточно легко выходят из критических ситуаций.

Фото 2

На практике есть несколько способов раздела имущества, какой из них выбрать, пара решает сама:

    ;
  • добровольный, основанием для него является официальный документ – брачный контракт;
  • конфликтный, когда муж или его половинка не желают идти на компромисс, и раздел имущества происходит в суде.

Самый интеллигентный, безболезненный путь – мирное урегулирование имущественных вопросов. Брачный контракт тоже хорош, но он охватывает лишь добрачное, некоторое известное будущее имущество.

Всю совокупность движимого и недвижимого заранее предвидеть практически невозможно. Есть и еще одно уязвимое место.

Фото 3

Брачный контракт можно:

  1. изменить;
  2. аннулировать;
  3. признать недействительным.

Все эти действия возможны, если суд признает интересы одного из супругов ущемленными. Как же быть тем людям, брак которых заключался несколько десятков лет назад?

Читайте так же:
Образец объяснительной на работу от контролера ОТК о напечатанном браке

В те времена еще не существовало контрактов. Пожилые супруги так же могут заключить договор, в результате чего каждому из них отойдет определенная доля имущества, например, квартиры. При разводе это позволит избежать лишней напряженности и нервотрепки.

Как проходит дележ на доли

  • Если суд определил, что каждому супругу после развода полагается доля от квартиры или дома, то есть 2 варианта событий.
  • Оба супруга остаются жить в той части квартиры, которую определил им суд.
  • Квартиру продают, а деньги делят между супругами.

Если речь идёт о доме, то самая популярная практика — разделение жилплощади пополам и создание отдельных входов. Это позволяет создать 2 дома из одного и решить жилищный вопрос.

Если делят земельный участок, то каждый получает определённое количество квадратных метров. Их количество определяет суд. Если на момент развода дом не достроен, то суд изучает проект, оценивает возможности супругов достроить жильё. Если строительство продолжают, то делят конечный результат.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector