Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Частичное погашение ипотеки в Сбербанке; калькулятор или собственноручный расчет

Частичное погашение ипотеки в Сбербанке — калькулятор или собственноручный расчет

Подавляющее количество ипотечных кредитов граждан РФ выданы Сбербанком. Особого удивления подобный факт не вызывает, ведь данный банк большей частью принадлежит ЦБ РФ, вследствие чего является народным с хорошими для людей условиями.

Безусловно, ипотека от Сбербанка выгодна, но разобраться со всеми ее тонкостями получается далеко не каждому гражданину. В сегодняшнем материале осветим одну из актуальных тем среди «ипотечников» РФ, а именно – как происходит частичное погашение ипотеки в Сбербанке, где найти калькулятор.

Какие типы досрочного погашения существуют?

Дом.РФ позволяет погасить кредит полностью или частично. Для полного досрочного погашения следует обеспечить на счете сумму, равную остатку долга + ежемесячный платеж и оформить заявление.

Для частичного досрочного погашения нужно только заявление.
Существует два типа досрочного погашения в Дом.РФ.

  1. С уменьшением срока ежемесячного платежа
  2. С уменьшением суммы ежемесячного платежа

В бумажном заявлении на досрочное погашение нужно правильно указать тип досрочки.

Типы досрочного погашения в Дом.РФ

Кто имеет право на помощь

Сегодня практически каждая третья семья может без проблем получить ипотеку. Но вот стабильно ее выплачивать способны далеко не все. И поскольку сами граждане не в состоянии погасить свой долг, им остается рассчитывать на помощь государства в погашении ипотеки. Отсюда вытекает логичный вопрос, как получить субсидию на ипотеку от государства, и кто именно по закону может рассчитывать на ее получение.

Рассмотрим все категории людей, которые обладают правом претендовать на помощь от государства на погашение займа:

  • ученые;
  • военные;
  • семьи, которые живут в аварийном здании;
  • если каждый из двух супругов получил специальность, и оба они работают на госслужбе или с бюджетной сфере;
  • семьи, получившие маткапитал;
  • многодетные семьи.
Читайте так же:
Основания для привлечения к субсидиарной ответственности

В данном случае в определение семьи входят два супруга минимум с одним ребенком до 18-ти лет. В случаях, когда в процессе оформления субсидии у семьи появится еще один малыш, то они вправе рассчитывать на ее увеличение на 5%.

Субсидия по ипотечному кредиту является абсолютно безвозмездной. Ее можно направить как на возврат основного долга, тем самым понижая размер ежемесячных выплат, так и на внесение первоначального взноса, за счет чего шансы получить ипотеку заметно вырастают.

Важно: Государство субсидирует ипотеку только гражданам, которые смогут подтвердить факт того, что их жилище находится в аварийном состоянии либо его вообще нет.

Молодая семья из 4 человек сидит на диване

Еще один момент в отношении того, как получить субсидию на погашение ипотеки по материнскому капиталу. Данным правом обладают семьи с двумя и более детьми. Это могут быть как родные, так и усыновленные дети. Использовать эти деньги наличными не выйдет, но оплатить из получаемых средств первый взнос по ипотеке либо выплатить часть долга уже взявшим ее можно легко. Именно так большинство семей и распоряжается средствами материнского капитала.

Основные требования к жилью

Получить компенсацию могут не все, потому что приобретенное в кредит жилье должно соответствовать ряду критериев.

Требования к жилью:

  1. Для заемщика такое жилье должно быть единственным объектом недвижимости, пригодным для проживания.
  2. Стоимость квартиры не должна превышать среднестатистическую стоимость аналогичной недвижимости в регионе более, чем на 60%.
  3. Жилая площадь залоговой недвижимости по договору ипотеки не должна быть больше, чем:
  • 46 кв.м. для 1-комнатных квартир;
  • 65 кв.м. для 2-комнатных квартир;
  • 85 кв.м. для 3-х комнатных квартир.

Правила распространяются абсолютно на всех ипотечников, кроме тех, у кого в семье воспитывается более 3-х несовершеннолетних детей, включая третьего ребенка.

Читайте так же:
Как рассчитать субсидию на ЖКХ калькулятор 2022

Если речь идет о программе субсидирования «Молодая семья», то там действуют немного другие ограничения по площади жилья:

  • 42 кв. м. на семью, состоящую из двоих членов;
  • 18 кв. м. на каждого члена семьи для тех, у кого семья состоит из троих и более субъектов (семьи с детьми).

Особенности социальной ипотеки

Субсидирование жилищного займа является прекрасной возможностью для семей с небольшим достатком улучшить свои жилищные условия.

На территории РФ существует несколько программ, которые предлагаются наименее защищенным слоям населения. Речь идет о «Доступном и комфортном жилье», «Военной ипотеке», «Молодых учителях» и т. д. Если российский гражданин соответствует определенным требованиям, он может получить кредит на жилье с учетом государственной субсидии, которая для каждого случая предлагает различную скидку.

Благодаря социальным кредитам у заемщика есть возможность сократить выплаты в первые годы использования кредита. Для большинства семей снижение ипотечной нагрузки является серьезным преимуществом.

Если российский гражданин имеет право на получение ипотечной субсидии, его нужно оформить, но тут стоит учесть, что данная процедура довольно хлопотная и долгая. Дело в том, что документы проверяются, как правило, длительное время, да еще и в различных инстанциях. Поэтому стоит запастись терпением и реализовать свое право на ипотечную скидку.

Порядок оформления субсидии на ипотечное кредитование

Помощь государства в погашении ипотеки молодым семьям осуществляется на основании соответствующего решения. Решение о том, сможет ли воспользоваться определённая семья государственной компенсацией, принимается отделом по работе с молодёжью, который располагается в городской администрации.

Отдел имеет свою страничку в интернете, где указаны все требования к молодым семьям, а также документы, необходимые для получения субсидии.

Порядок действий гражданина, желающего получить помощь молодым семьям, заключается в следующем:

  • определение отношения к одной из категорий, которым предоставляется субсидия (например, молодой семье);
  • обращение в отдел по работе с молодёжью местного административного органа и получение информации о документах, необходимых к предоставлению;
  • подготовка всех необходимых документов и предоставление их ответственному за приём бумаг сотруднику;
  • ожидание принятия решения по включению в государственную программу.
Читайте так же:
Субсидия и субвенция отличия в бюджете

Порядок оформления субсидии на погашение ипотеки

Ответ о принятом решении выдаётся непосредственно заявителю и оформляется от руки. Это решение может служить основанием на обращение в вышестоящую инстанцию для урегулирования возникших разногласий.

В зависимости от некоторых факторов, список документов может быть изменён. Например, учитель предоставляет один пакет документов, а неполная семья — другой.

Использование сервиса «Сбербанк Онлайн»

Использование сервиса

Заемщик должен правильно оформить платеж для досрочного погашения долга, иначе деньги могут просто не списаться с его счёта или же, по невнимательности, останется неоплаченной небольшая сумма, на которую впоследствии будут начислены проценты.

Расчет платежа

Если клиент решил закрыть кредит полностью, тогда сначала необходимо узнать точную сумму долга. Для этого достаточно позвонить в банк по номеру горячей линии или лично обратиться в один из офисов. На страницах банка имеется отдельный раздел «досрочное погашение», в котором заемщики могут ознакомиться с калькулятором досрочного погашения ипотечного кредита.

Необходимо погасить долг полностью, так как даже на остаток в одну копейку будет начисляться процент, а потом пеня, из-за чего кредит не будет считаться закрытым. После совершения платежа лучше убедиться в отсутствии задолженности с помощью личного кабинета. Также можно обратиться в офис финансовой компании, чтобы работники банка выдали справку о закрытии кредита и отсутствии задолженности.

Заявление

Перед подачей заявления необходимо положить финансы на счет, с которого будет совершена оплата. Также нужно посетить ближайший офис банка и заполнить заявление (бланк и образец заполнения даст сотрудник компании). Клиент должен указать расчетный счет, с которого должны быть списаны деньги. В случае частичного погашения следует также указать, что предстоит сделать:

  • перерасчет ипотеки;
  • сокращение срока выплат.

Заявление также можно оформить на официальном сайте кредитной организации. Размер и количество платежей для досрочного погашения ипотечного кредита не ограничено.

Читайте так же:
Субсидия на улучшение жилищных условий в санкт петербурге 2022

Внесение платежа

Оплата ипотечного кредита с помощью наличных невозможна, поэтому перевести деньги можно любым из доступных способов:

  • безналичным переводом в личном кабинете на сайте финансовой компании;
  • через ближайший банкомат или терминал;
  • через кассу в офисе банка.

Перечислить накопленные денежные сбережения достаточно просто, так как эта процедура ничем не отличается от внесения ежемесячных платежей.

Итоги

После внесения платежа при полном погашении долга клиенту будет выдана справка о закрытии кредита и отсутствии задолженности перед банком. Если же оплата была частичной, тогда сотрудники должны предоставить новый график ежемесячных платежей. Если же заявление было отправлено через интернет, тогда новый график будет отображен в личном кабинете пользователя.

Таким образом, досрочное погашение ипотеки в Сбербанке и возврат уплаченных процентов – это реальный способ уменьшить долг и существенно сэкономить собственный бюджет. Совершать дополнительные платежи совсем не сложно, так как средства можно перечислять в любое удобное время, в независимости от суммы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector