Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Земельный налог в 2021 году: когда и сколько платить владельцам земли

Земельный налог в 2021 году: когда и сколько платить владельцам земли

Земельный налог в 2021 году

Земельный налог в 2021 году уплачивается частными собственниками земли после получения налогового уведомления, или ежемесячно – если владельцем является юридическое лицо.

Налоговая служба напоминает, как платить земельный налог в Украине. Согласно сообщению, 5 категорий граждан Украины имеют льготы и освобождаются от уплаты земельного налога.

Что надо знать о налогообложении земельных участков

Земельный налог нужно платить, если в собственности или пользовании у физического лица есть земельный участок.

Он высчитывается с кадастровой стоимости участка, которую налоговая служба берет по состоянию на 1 января каждого года в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Налог на земельные участки для физических лиц

Из-за того, что налог считают от кадастровой оценки земли, его иногда неофициально называют «кадастровым налогом на землю», ведь все, что нужно, чтобы посчитать размер земельного налога, – это его кадастровая стоимость и ставка.

Справочно. Кадастровую стоимость можно перепроверить, сделав бесплатный запрос на получение выписки в орган Росреестра по месту нахождения вашего земельного участка.

Если участок принадлежит не одному, а нескольким владельцам (находится в совместной собственности без выделения долей), база налога делится на каждого в одинаковой пропорции.

Какие есть ставки

Налоговые ставки по земельному налогу устанавливают на местном уровне по категориям земель. Но законодатель защитил обладателей участков от неоправданно высоких ставок. Ставки для местных органов ограничены (например, ставка земельного платежа не может быть более 0,3% для сельскохозяйственных земель и дач, остальные участки — 1,5%).

Примечание. Когда земельный участок куплен для строительства дома, к ставке могут добавить повышающий коэффициент.

Рассмотрим пример. Физическое лицо купило землю для строительства дома. Если за 10 лет дом не будет построен, то для участка будет установлена повышенная в два раза ставка налога на землю ИЖС. Платить вдвойне придется до тех пор, пока физическое лицо не достроит дом. После госрегистрации жилья платеж снизится.

Читайте так же:
Получил недвижимость в дар надо ли подавать налоговую декларацию

Какие есть льготы

Главная льгота — это налоговый вычет. Его дают, например, инвалидам, ветеранам ВОВ, ликвидаторам на ЧАЭС, героям Советского Союза и другим категориям людей. Вычет заключается в том, что из налоговой базы снимают часть стоимости. Если вычет положен, то можно уменьшить налоговую базу на кадастровую стоимость площади земельного участка размером в 600 кв. метров.

Важно! Льгота применяется в отношении лишь одного земельного участка.

Налог на земельные участки для физических лиц

Есть и другие льготы. Послабления дают на местном уровне органы муниципальных образований. Например, в Москве, кроме общих льгот, налоговую базу дополнительно уменьшают на 1 млн рублей:

  • родителям в многодетных семьях;
  • инвалидам;
  • ветеранам боевых действий;
  • лицам, перенесшим лучевую болезнь, и др.

Важно! Льготу не дают, если земельный участок сдается в аренду.

Как узнать, какие льготы по налогу на земельные участки для физических лиц есть в вашем регионе? Очень просто: налоговая служба для этого организовала специальный сервис в интернете. Заходите, указываете регион и получаете перечень. Сервис находится на сайте ФНС в подразделе “Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам” по адресу: https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/.

Налоговые льготы для лиц, оформивших пенсию, являются государственной помощью, в которой нуждается данная категория граждан. В данный момент пожилые люди не полностью освобождены от налоговых обязательств. Послабления касаются разного вида имущества: жилья, земельных участков, транспорта и т.д. Правила могут устанавливаться не только на федеральном, но и на региональном уровне. Для получения льготы необходимо сформировать заявление, собрать пакет документов и направить запрос в налоговую службу.

Если вы нашли ошибку
Пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter

Размер участка и оплата земельного налога

Участок площадью 6 соток (600 кв.м.) не облагается налогом. Об этом гласит п.5 статьи 392 НК РФ. Если пенсионер владелец такого участка, то он освобожден от уплаты налога. Такая же льгота полагается предпенсионерам. Этот статус получают люди, которым осталось 5 лет до выхода на пенсию.

Читайте так же:
До какого числа можно подать декларацию на налоговый вычет по вкладу

Для участка большой площади земельный налог применяется той части, которая превышает 6 соток. Так, владельцу участка площадью 10 соток нужно платить земельный налог только на 4 сотки.

Что будет, если не платить налог на землю

Единый срок уплаты налога на землю в полном объеме – до 1 декабря 2021 года. При просрочке или неуплате начисляется пеня на сумму недоимки в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день. Но взыскать ее налоговая служба может только после решения суда. Если после оповещения пеня не выплачивается, исполняющий орган направляет уведомление о взыскании задолженности с заработной платы должника или накладывает ограничение на выезд за пределы страны.

Важно!

Штрафы для физлиц за неуплату налога или его просрочку не взимаются.

Сколько стоит налог на землю

В Украине сумма земельного налога зависит от нормативной денежной оценки, проводится с учетом коэффициента индексации.

Земельный налог для участков земли, которым проведена оценка:

  • не более 3% от нормативной денежной оценки;
  • для земель общего пользования — не более 1% от нормативной денежной оценки;
  • для сельскохозяйственных угодий — не менее 0,3% и не более 1% от нормативной денежной оценки;
  • для лесных земель — не более 0,1% от нормативной денежной оценки.

Земельный налог для паев, оценка которых не проведена:

  • за участки за пределами населенных пунктов — не более 5% от оценки по области;
  • для сельскохозяйственных угодий — не менее 0,3% и не более 5% от оценки по области;
  • для лесных земель — не более 0,1% от оценки по области.

depositphotos

Как платить меньше

Снизить размер платежей по налогу на землю можно при наличии льгот, которые бывают двух типов:

  1. Федеральные – предусмотрены для представителей коренных народов Севера, Сибири, Дальнего Востока при условии использования земли для традиционного образа жизни, промыслов, хозяйства.
  2. Местные – устанавливаются властями муниципалитетов. Чаще всего распространяются на ветеранов ВОВ, инвалидов I-II групп, многодетные семьи.
Читайте так же:
С какой суммы берется налог за продажу дома

Физическому лицу достаточно обратиться с заявлением в ФНС. Предоставлять подтверждающие право на льготы документы необязательно. При необходимости сотрудники ФНС могут самостоятельно запросить их в соответствующих инстанциях.

На рассмотрение заявления потенциального льготника отводится 30 дней. По его результатам отправителю будет направлено уведомление с указанием оснований, объектов и периодов, на которые распространяется льгота или же сообщение с отказом и его причинами.

Расчет суммы налога

Кроме того, можно добиться перерасчета сумм платежей в случае:

  • Появления налоговой льготы, не учтенной при предыдущих расчетах. Она применяется с того периода, когда на нее возникло право.
  • Снижения КС участка (в результате ее приравнивания к рыночной стоимости, исправления ошибок или внесения изменений в соответствующий акт). В 2021 году вводятся изменения по поводу порядка использования новых значений. Ранее они действовали только на последующие периоды. Теперь налог на землю может быть пересчитан и за предыдущие годы, если были уплачены повышенные суммы.

Перерасчет не проводится, если по его результатам получается увеличение ранее уплаченных сумм налога, то есть ухудшается положение налогоплательщика.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector