Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды транспортного средства

Договор аренды транспортного средства

Договор аренды

Самым популярным способом передачи права управления транспортным средством в 2021 году является доверенность.

С 2012 года доверенность не нужно предъявлять сотрудникам ГИБДД, поэтому автомобили зачастую передаются просто на основании устного соглашения. У подобных схем есть недостатки, которые и будут рассмотрены сегодня.

Кроме того, Вы узнаете, как заполнить договор аренды автомобиля между физическими лицами, получите бланк и образец данного документа:

Отмечу, что целью составления договора аренды в рамках данной статьи является минимизация возможных рисков владельца автомобиля при передаче транспортного средства.

На практике договор аренды может также применяться и для получения прибыли, т.е. для сдачи автомобиля в аренду незнакомым лицам. В этом случае я советую дополнить договор дополнительными пунктами. Например, об обеспечительных мерах (о сумме залога за автомобиль).

Как это работает.

1. Арендодатель приобретает автомобиль;

3. Приезжаете на автомобиле в наш офис для передачи автомобиля в аренду нашему автопрокату. Передача автомобиля оформляется Договором Аренды и Актом Приема-передачи, в котором фиксируется пробег, комплектация а так же имеющиеся дефекты.
В Договоре аренды фиксируется размер арендной платы и даты платежей.

4. Получив автомобиль мы самостоятельно, за свой счет снабжаем его Системой спутникового слежения. После этого машина готова к работе.

5. Начинаем сдавать машину в субаренду клиентам нашего проката. Прежде чем получить автомобиль, каждый клиент проходит сложную, многоуровневую проверку в нашей службе безопасности. Далее СБ круглосуточно следит за перемещением автомобиля, контролирует скоростной режим и территорию поездок.

6. Так же мы контролируем и самостоятельно оплачиваем штрафы за превышение скорости, а так же за не правильную парковку. Собственнику автомобиля будут приходить письма со штрафами, но к тому моменту как письмо к вам поступит — штраф уже будет оплачен.

Читайте так же:
Госпошлина при оформлении дарственной на квартиру в2022

7. Осенью / весной — когда наступает пора «переобувать резину» собственник машины должен предоставить зимнюю/летнюю резину. Если у вас нет комплекта резины — мы можем самостоятельно приобрести его. В этом случае стоимость резины будет удержано из арендного платеэа за текущий месяц.

8. ТО — техническое обслуживание автомобиля оплачивается Собственником и автопрокатом 50/50. На практике это выглядит так — когда наступает пора делать ТО (обычно через каждые 15 000 км.) наши сотрудники самостоятельно отвезут машину в сервис и оплатят стоимость Техобслуживания. Затем, половина этой стоимости, которую оплачивает собственник машины — будет удержана из очередного арендного платежа. По практике пробеги автомобилей в нашем прокате редко превышают 50 000 км, учитывая это ТО приходится делать не более 3-4 раз за 1 год. Место проведения ТО — у официального Диллера или нет — выбирает собственник автомобиля.

Двойная субаренда

Двойная субарендаВ российском законодательстве не предусматривается порядок действий в случае двойной субаренды. Но она не запрещается, ведь ст. 6 ГК РФ предполагает право заключения нового договора субаренды, если арендатор заключил новый договор с собственником нежилого помещения на тех же условиях.

При этом необходимо поставить в известность собственника нежилого помещения и заключить с ним прямое соглашение. С юридической точки зрения данная ситуация считается двойной субарендой.

Условия для сдачи объекта жилого и коммерческого типа

Исходя из закона, сдача недвижимости может быть осуществлена только в том случае, если собственник объекта дает на это согласие. Согласие также может быть дано лицом, выступающим в качестве доверенного собственником. Для того чтобы реализовать все это нужно:

  1. Арендатору подать письменную просьбу о выполнении этого действия, а субарендатору дать ответ.
  2. Практические ситуации данного характера говорят о том, что много видов договоров, имеет условие про осуществление данной процедуры.
Читайте так же:
Какой порядок сноса ветхого жилья и строительства нового многоквартирного дома саратов

В отдельных ситуациях собственник имеет право запретить осуществлять сдачу в субаренду, а в других – требует, чтобы был подан запрос лицу, выступающему в качестве арендодателя. Собственник должен заранее дать право на осуществление каких-либо действий с объектом недвижимости.

Какие сроки отводятся на выполнение процедуры

Следует знать, что данный документ не выступает в качестве главного. Именно поэтому он не может быть составлен на период, который является большим, чем срок действия того документа, который выступает в качестве основного.

Тем, кто относится к потенциальным субарендаторам, необходимо предельно внимательно понять какие условия для документа существуют, какие особенности в этих условиях имеются, а также каким образом, в случае возникновения проблем, произвести процедуру завершения действия документа. Подобный запрос, а также ответ на него должен быть приложен дополнительно к главному документу, являющемуся основным договором.

В том случае, если запрос не будет дополнительно приложен к документу, то могут возникнуть определенные проблемы, в случае возникновения ситуации внештатного характера, когда с арендуемым объектом возникли проблемы. Именно поэтому очень важно обеспечить соблюдение данного пункта.

Может ли субарендатор сдавать помещение в субаренду?

Цепочка арендодатель – арендатор – субарендатор – субсубарендатор возможна, но только в том случае, если возможность сдачи объекта недвижимости в субаренду прописана в соответствующих договорах.

Если в соглашении арендодателя и арендатора есть пункт, в котором указано, что арендатор имеет право передавать имущество во временное пользование третьим лицам, а в договоре субаренды не прописано, что субарендатор тоже имеет право передавать часть недвижимости четвертому лицу, то с юридической точки зрения конечный арендатор должен получить от арендатора письменное согласие о проведении сделки.

Если такого согласия не будет и в договоре не будет прописан такой пункт, тогда сделка будет считаться недействительной.

Читайте так же:
Стоянка во дворе дома автотранспорта

Что такое субаренда?

Само понятие субаренды можно классифицировать как повторную сдачу объекта недвижимости в аренду третьему лицу. Для этого необходимо согласие собственника помещения. Процедура актуальна для жилых и нежилых помещений.

Нежилое помещение

Стоит отметить, что можно сдать в субаренду помещение целиком или его часть. Выглядит это следующим образом: вы арендуете у организации или физического лица нежилое помещение за определённую сумму денег. После этого, можно сдать его в субаренду за более существенную сумму.

Разрешение на субаренду помещений подтверждается статьёй 615 пункт 2 Гражданского кодекса РФ. Он гласит, что арендатор может поступать с арендованным объектом недвижимости следующим образом:

  • сдавать строение (или его часть) в субаренду;
  • отдать его в безвозмездное пользование;
  • передать свои права арендатора третьему лицу.

Стоит отметить, что первоначальный договор аренды не предусматривает право арендатора на субаренду без разрешения собственника. Зато может быть включён пункт, дающий право арендатору осуществлять сдачу недвижимости в субаренду. Это обеспечивает прямое заключение договора между арендатором и третьим лицом. Согласие собственника уже не требуется.

Получение согласия от собственника

Из этого можно сделать вывод, что договор субаренды заключается между участниками договора. Это могут быть как физические, так и юридические лица.

Иногда в роли юридического лица может выступать агентство недвижимости, которое оказывает услуги по сдаче помещений в аренду. В этом случае меняется налогообложение для арендатора и вступает в силу другой код ОКВЭД.

  • Читайте также: Тонкости сдачи нежилого помещения в аренду

Содержание договора аренды автомобиля

Автомобиль передается арендатору во временное владение и пользование, если в договоре не содержатся условия о его выкупе. Сумма арендной платы оговаривается заранее и не может быть изменена в одностороннем порядке.

Порядок и форма предоставления вознаграждения арендодателю устанавливается ст. 614 ГК РФ. За автомобиль могут предоставляться периодические или единовременные платежи, а также другие формы оплаты:

  • часть дохода от использования имущества;
  • предоставление услуг, передача арендодателю определенной вещи в собственность;
  • улучшение технического состояния машины за счет средств арендатора.

Стороны вправе устанавливать минимальный период, когда сумма аренды может быть изменена. Обычно он составляет не меньше года. Арендатор может потребовать снизить плату за автомобиль, если состояние машины или условия ее эксплуатации ухудшилось по не зависящим от пользователя причинам. Арендодатель также обязан передать машину в исправном виде и со всеми необходимыми документами. Вместе с автомобилем нужно передать СТС, страховой полис, бланк техосмотра.

Если в договоре аренды машины не согласовано по-иному, арендодатель может потребовать арендатора заранее перечислить плату, но не более чем за 2 срока подряд. Это возможно, когда арендатор существенно нарушает сроки внесения платы, а арендодатель не желает расторгнуть договор в одностороннем порядке.

В договоре нужно обозначить полную информацию о сторонах – их Ф.И.О., наименование организации, сведения о представителе, паспортные данные физических лиц- контрагентов, место их регистрации или фактического пребывания. Указывают:

  1. Предмет – конкретное транспортное средство с его техническими характеристиками – марку, модель, регистрационный номер, номера узлов и агрегатов. Все сведения о машине можно узнать в СТС авто.
  2. Форму и размер арендной платы, а также порядок ее предоставления, изменения.
  3. Срок аренды машины. Если автомобиль предоставляется не бессрочной основе, то каждая из сторон вправе отказаться от сделки, предупредив об этом за месяц до расторжения договора.
Читайте так же:
Можно ли продать долю в доме в 2022

В договоре нужно указать права и обязанности сторон. Арендодатель обязан:

  • передать машину в исправном состоянии и пригодную для использования. Вместе с автомобилем может быть передан прицеп, инструменты, холодильное оборудование.
  • Передать все документы, которые подтверждают законный юридический статус машины;

По истечении срока договора аренды собственник вправе требовать автомобиль назад в надлежащем техническом состоянии, с учетом эксплуатационных издержек.

Арендатор вправе:

  1. Использовать машину согласно целям сделки.
  2. Получить машину в исправном состоянии, вместе с инструментами, документами и другими возможными предметами, указанными в договоре.
  3. Требовать передачи машины на условиях, указанных в договоре.
  4. Требовать уменьшения арендной стоимости машины при выявлении технических недостатков.
  5. Сдавать авто в субаренду, если это прямо не запрещено договором.

Конкретный перечень прав арендатора машины устанавливается в зависимости от особенностей выработанных условий договора.

Арендатор обязан:

  • Проводить текущий и капитальный ремонт машины за свой счет (особенно, если она сдается без помощи в управлении);
  • Своевременно вносить арендную плату;
  • Использовать машину бережно и по назначению.
  • Возвратить машину в том виде, в котором он ее забирал у арендодателя, с учетом технических издержек.

Обязанности арендатора могут быть установлены в договоре, но не должны противоречить действующему законодательству.

В договоре рекомендовано указывать особые условия сделки. Стороны вправе прописать ответственность за несвоевременные платежи и прописать соглашение о неустойке.

Целесообразно обозначить условия продления договора, а также порядок его расторжения в одностороннем порядке. Можно указать процедуру урегулирования споров между сторонами – договорный, судебный порядок, но он не должен лишать сторон возможности защищать свои права всеми законными способами

.Договор должен быть подписан сторонами. Если одним за контрагентов выступает юридическое лицо или ИП сделка, помимо подписи уполномоченного лица, может быть скреплена с его стороны печатью. Количество экземпляров сделки должно равняться числу ее участников. Обычно оформляется два равных по юридической силе бланка.

Читайте так же:
Правила пользования лестничной клеткой в многоквартирном доме

Оформление передаточного акта

В период действия договора могут оформляться дополнительные соглашения к сделке. Все разногласия желательно уладить заблаговременно и при помощи квалифицированного юриста.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector