Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Разделение материнского капитала при разводе супругов

Разделение материнского капитала при разводе супругов

2

Материнский капитал — выплата, являющаяся частью федеральной программой поддержки российских семей, в которых минимум двое детей. Часто задаются вопросы, можно ли разделить при разводе супругов материнский капитал, и как делится жилье, приобретенная на целевые денежные средства капитала. Попробуем оценить права участников конфликта, узнать, возможен ли делить эту материальную помощь при разводе.

Как делится материнский капитал при разводе супругов

Материнский капитал при разводе не делится. Семейный кодекс РФ устанавливает, что при расторжении брака делится имущество, совместно нажитое супругами во время брака. К такому имуществу относятся различные доходы каждого из супругов, полученные ими пенсии, пособия, иные денежные выплаты без специального целевого назначения.

Материнский капитал (далее – МК) назначается в соответствии с законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256 от 29 декабря 2006 года. Закон не упоминает о возможности раздела средств МК при расторжении брака. МК – это деньги федерального бюджета, назначенные имеющей детей семье, как мера государственной поддержки. Это государственная целевая выплата родителям, используемая в интересах детей. МК не является совместной супружеской собственностью и не подлежит разделу после развода.

  • Версия для печати

Выделение доли бывшему мужу в квартире с материнским капиталом и ипотекой

  • Цитата

#1 Сообщение matilda » 17 авг 2021, 10:43

Re: Выделение доли бывшему мужу в квартире с материнским капиталом и ипотекой

  • Цитата

#2 Сообщение ksucha22 » 17 авг 2021, 22:24

Ваш бывший муж не может претендовать на долю в квартире, купленную за счет средств материнского капитала. У бывшего супруга нет прав на долю в собственности , если квартира была приобретена после расторжения брака, так как доли по материнскому капиталу выделяются только тем, кто является членом семьи на момент выделения долей.

А значит собственниками в квартире с маткапиталом будете только вы и дети. Порядок распределения и размер долей по маткапиталу вы имеете право определять самостоятельно.

После развода, ваш бывший супруг может рассчитывать только на свою долю в имуществе, которое признается законом совместно нажитым. Т.е. на половину суммы ипотеки, погашенной во время вашего совместного с ним проживания. Если не придете к согласию в этом вопросе, то обращайтесь в суд.

Читайте так же:
Правила парковки во дворах жилых домов

Re: Выделение доли бывшему мужу в квартире с материнским капиталом и ипотекой

  • Цитата

#3 Сообщение matilda » 18 авг 2021, 09:31

Re: Выделение доли бывшему мужу в квартире с материнским капиталом и ипотекой

  • Цитата

#4 Сообщение Nina111 » 18 авг 2021, 10:17

Re: Выделение доли бывшему мужу в квартире с материнским капиталом и ипотекой

  • Цитата

Добрый день!
Никакой доли в квартире, купленной с материнским капиталом, Вам не нужно выделять бывшему мужу.
Т.к. согласно пункту 15 Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения кредита, когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского капитала.

До снятия обременения Вам платить ипотеку еще 8 лет. Бывший муж к тому времени уже не будет учитываться при распределении долей, т.к. доли по материнскому капиталу выделяются только тем, кто является членом семьи на момент выделения долей, а он уже не будет Вашим супругом и соответственно членом семьи.

Единственно на что может рассчитывать Ваш бывший супруг при разделе имущества после развода — это на возмещении ему половины от суммы совместно выплаченной ипотеки за два года. По закону о совместном имуществе супругов (ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ), имущество, приобретенное в браке, является их общей совместной собственностью.

Если же супруг непременно хочет получить долю именно в этой квартире, то для этого, до расторжения брака нужно будет погасить все обязательства перед банком по ипотеке и снять обременение. Только потом можно будет выделить доли всем членам семьи и поделить квартиру согласно с законодательством РФ. Как вариант вы с мужем поделите пополам ту часть, которая останется после выделения долей детям, но это уже будет зависеть от решения суда.

Маткапитал и ипотека

Дополнительно необходимо учитывать, что хотя размер капитала и достаточно велик (по состоянию на 2017 год он превышает 450 тысяч рублей), цены на недвижимость практически во всех городах куда выше. Обычно для того, чтобы хватило денег на покупку, дополнительно берётся ипотека или другой кредит в банке. И вот тут раздел имущества сразу же становится более сложным.

  • Если ипотека полностью погашена, то купленная квартира делится по описанным выше правилам: каждый из бывших супругов может претендовать лишь на ту долю, которая на него оформлена. Однако если платежи по кредиту ещё продолжаются, то ипотека делится между бывшими супругами пополам: какая бы часть общей собственности ни принадлежала каждому из них, погашение долга перед банком должно проводиться в равной мере обоими. Здесь действуют уже не правила о материнском капитале, а общие нормы семейного и гражданского законодательства о разделе имущества после развода. Однако это касается лишь распределения обязанностей по выплатам: сама купленная квартира заново не делится.
  • Если ипотечный кредит еще не погашен, но кто-то из бывших супругов после развода уклоняется от выплат, банк может взыскать эту сумму со второго. Связано это с тем, что обычно ипотека оформляется на обоих супругов, которые выступают как созаемщики. В самом тяжелом случае речь может пойти о расторжении договора – и тогда купленная квартира будет продана банком, а вырученные средства пойдут на погашение ипотеки. Чтобы этого избежать, лучше заключить с банком соглашение о досрочной выплате долга по кредиту, оформить жильё в полную собственность – а уже затем можно ставить в суде вопрос о взыскании со второго супруга тех денег, которые из-за него пришлось уплачивать банку.
Читайте так же:
Приватизация придомовой территории голосование

Пользование разделенным жильём

После развода один из супругов (обычно отец, поскольку практически всегда дети остаются с матерью) может обменять свою долю в жилье на другое ценное имущество, договориться о выплате её стоимости – либо просто заключить соглашение о том, что доля идет в счёт погашения алиментов. В последнем случае нужно составить договор у нотариуса и оформить передачу доли не бывшей жене, а в собственность детям. В противном случае отец не только лишится права на дом, но еще и не будет считаться исполнившим обязанности по алиментам.

оформление договора у нотариуса

Если же избавляться от своей доли супруг не хочет, то у него как у совладельца по-прежнему сохраняется право пользоваться жильём – и без его согласия никто новый не может вселиться в помещение. Даже если дом был куплен с помощью сертификата на маткапитал, лишить бывшего мужа этого права невозможно. Единственным способом здесь будет выкуп принадлежащей ему доли или её обмен на равноценное по стоимости имущество, нажитое в период брака.

Отказ от доли в ипотечной квартире

Просто отказаться от доли в ипотечной квартире тоже нельзя. Такую долю можно продать или подарить, но только с разрешения банка. Сам вопрос распоряжения долей в ипотечной квартире сопряжен со множеством нюансов. Например, приобретался ли объект в браке или до него, как была оформлена собственность (совместная или долевая), являются ли содольщики созаемщиками и так далее.

Поэтому первое, что нужно сделать в таком случае, — обратиться для консультации к юристу и в банк, поскольку совершать любые сделки с ипотечной квартирой, которая находится в залоге, можно только с согласия банка, рекомендует замдиректора по правовым вопросам сети офисов недвижимости «Миэль» Ольга Балбек.

Читайте так же:
Обязательные документы при продаже квартиры

На практике, если созаемщики не хотят или не могут выплачивать ипотечный кредит, обычно они продают жилье целиком, но также по согласованию с банком. С разрешения банка созаемщик может договориться о переходе права собственности второму созаемщику. В данном случае обязательство по оплате ипотечного кредита ложится полностью на одного созаемщика.

Отказаться от права собственности в ипотечной квартире можно либо подарив свою долю, либо продав. При разводе супругов, которые являются созаемщиками, этот вопрос может решить брачный договор, в котором прописаны условия раздела имущества. Если брачного контракта нет, то при разводе надо заключить соглашение о разделе имущества — кому и что будет принадлежать после развода. Можно прописать, что все имущество достанется одному из супругов, а второй получает денежную компенсацию.

Поэтому при отказе от доли в ипотечной квартире нужно сначала определить, во-первых, кто является основным заемщиком и созаемщиком, рекомендует Ольга Балбек. Во-вторых, понять, кем приходятся друг другу заемщики и выделены ли доли. После чего можно подарить свою долю в ипотечной квартире или продать ее, используя преимущественное право. При этом стоит помнить, что в любой ситуации нужно сначала проинформировать банк.

Если человек уже имеет долю в квартире, то отказаться от нее с помощью письменного заявления не получится

Читайте также

Раздел материнского капитала при разводе

Раздел имущества не должен ущемлять интересы детей. В соответствии со статьей 34 СК РФ все социальные целевые выплаты, к которым относится и материнский капитал, исключаются из круга интересов бывших супругов.

Если еще не использован

В том случае, если средства еще на использованы по назначению, то все претензии второго супруга не имеют под собой законных оснований.

Он не имеет права вернуть за счет сертификата деньги, вложенные на:

  • образование детей;
  • приобретение дома ;
  • проведения в нем ремонта/улучшения/расширения жилой площади.
Читайте так же:
Как зарегестрировать землю в собственность после постройки дома ижс

Всеми средствами будет пользоваться тот, кто вписан в сертификат.

Если куплен дом или квартира

В том случае, если совместно с супругом был построен дом или приобретена другая недвижимость на средства частично или полностью взятые из материнского капитала, то в случае развода возникает спор по поводу возврата средств, потраченных на недвижимость.

приобретение недвижимости - право использовать денежные средства

Фото: приобретение недвижимости — право использовать денежные средства

Согласно законам, вернуть часть денег можно, но только продав долю бывшего супруга. Также доля может быть отдана в качестве алиментов.

Для каждой из сторон, пытающихся решить спорный вопрос, потребуется принять во внимание множество аспектов, поэтому консультация юриста не будет лишней.

Недвижимое имущество, если не рассматривается вариант с продажей или дарением, делится на общих основаниях, возврат денег в «живом» выражении не производится.

Если оформлена ипотека на недвижимость

Оформление ипотеки – частая практика в браке. Материнский капитал выступает частью обязательного платежа или первым взносом во время оформления займа.

Особенности! При разводе каждый человек должен продолжать вносить оплату в равных долях до момента полного погашения ипотеки. В этом случае материнский капитал после развода с мужем не затрагивается.

Если имеется уже погашенная ипотека, то в этой ситуации, имея документ о расторжении союза, вторая сторона имеет законное право претендовать на долю в приобретенной в период существования семьи жилой собственности.

Подлежат разделу:

  • rвартира, купленная на материнский капитал;
  • загородный дом, признанный пригодным для проживания.

Иногда суд поступает так – уменьшает долю в выплате ипотеки для жены, увеличивая ее для бывшего мужа. Делается это также в интересах детей. Другой вариант – увеличение доли матери, поскольку эта площадь будет являться наследством в будущем.

Читайте так же:
Как оплатить квитанцию об оплате квартирычерез телефон

Если потрачен на ремонт жилья

Все действия, которые производились на жилой площади, относительно:

  • ее ремонта (отделочных работ);
  • затрат на переезд и обустройство, согласно законодательству должны быть разделены на равные части.

Исключения могут быть лишь в случае договоренностей.

В том случае, если будет принято решение о продаже квартиры с материнским капиталом в качестве ее частичной оплаты, то при разводе потребуется дополнительно обратиться в органы опеки за разрешением, поскольку заинтересованными являются в этом случае еще и маленькие дети.

В том случае, если в квартире/доме или ином жилом помещении производится ремонт с вложениями на него из материнского капитала, то эти средства не возвращаются. Спорная площадь будет разделена на доли в равных количествах, так как нельзя обходить интересы детей.

Если квартира была взята под маткапитал в ипотеку

В таком случае, разделение имущества производится по тому же алгоритму, как если бы квартира была приобретена не в рамках ипотечного кредита, а просто — без привлечения кредитных организаций.

Если долг по кредиту еще не выплачен, при вынесении определения о разделе имущества суд также разделит и долги (ч. 3 ст. 39 СК) – пропорционально присужденным долям. Например, если суд постановил ту часть квартиры, которая была куплена за счет семейных средств, разделить поровну, тогда мужу придется выплатить половину остатка долга, и жене столько же.

Итак, судебная практика сложилась так, что правильно все-таки делить квартиру, купленную на МСК, по такому алгоритму – ту часть недвижимости, которую супруги купили за счет семейных средств, нужно делить, как и другое совместно нажитое имущество в порядке, установленным СК РФ, а ту, которая за счет МСК – поровну между мужем, женой и всеми их детьми.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector