Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Субсидии на жилье в Беларуси

Субсидии на жилье в Беларуси

Что это такое, какие виды субсидий предусмотрены, условия выдачи, кто может рассчитывать на их получение, подробно рассматривается в этой публикации.

Что важно знать о субсидии

Что такое субсидия на строительство в Беларуси

Субсидия – безвозмездная помощь государства, поддержка гражданина в достижении определенных целей. Выплата помощи производится из бюджета либо специальных фондов.

Особенности таких выплат:

  • деньги передаются безвозмездно и не возвращаются;
  • предоставляются на четко перечисленные цели;
  • могут выдаваться, как долевое участие государства, дающего часть денег.

Отдельные категории граждан страны могут получить субсидии на:

  • строительство и покупку жилья в Беларуси или его реконструкцию. Эти отношения регламентируются Указом Президента РБ № 13 от 06.01.2012. Документ касается жилых помещений;
  • оплату процента по жилищным кредитам. Назначается согласно Указу № 240, действующему с 04.07. 2017 года;
  • частичное погашение долга за кредит. Рассчитывается на основании Указов № 240 и № 474;
  • организацию деятельности предпринимателя (согласно Постановлению СМ РБ № 342 от 07.03.2008 с изменениями от 22.10.2016 № 856).

Размер субсидии рассчитывается для конкретной ситуации по нормам, указанным в нормативных документах.

Расширение квартиры за счет государства в витебске в 2022 году

Мы часто сталкиваемся в новостях с термином «жилищная программа». Но как ни странно, какого-то четкого определения не существует. Особенно в том смысле, в котором это выражение употребляется в повседневной речи. Чаще всего под жилищными программами понимают – и мы будем иметь в этом тексте в виду именно это – различные государственные программы, которые помогают определенным категориям граждан России купить новое жилье.

– В нашей стране работают льготные программы ипотечного кредитования, помогающие достичь снижения процентной ставки и сроков по ипотеке. Перечень программ и возможностей получения этих льгот ежегодно расширяется, – отметила заведующая кафедрой управления недвижимостью и ЖКХ Факультета рыночных технологий Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Елена Иванкина.

В 2021-м году в России действует достаточно много жилищных программ с разными условиями. Для участия в одних требуется определенное имущественное положение (необходимость улучшить жилищные условия), для других – желание переехать (дальневосточная ипотека), для третьих – только деньги на первоначальный взнос и подтверждение доходов.

– Сейчас на территории России действует государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Рассчитана она на 2018-2025 годы, так что сейчас в самом разгаре, – рассказал вице-президент инвестиционной компании QBF Владимир Масленников. – Она уже включает в себя несколько подпрограмм и проектов. Сюда входят и выплаты молодым семьям на улучшение жилищных условий, и переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, и мероприятия по поддержке вынужденных переселенцев, пострадавших от аварии на Чернобыльской АЭС и многое другое.

Ниже мы расскажем коротко о каждой программе, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящую. Кроме того, можно обратиться в банк – этого этапа все равно не избежать. Не стесняйтесь спросить у менеджера, который будет вами заниматься, какие есть варианты облегчить ипотечную участь с помощью государства.

Читайте так же:
Какое жилье дают взамен снесенного

В этом пункте речь пойдет о тех, кому государство готово предоставить крышу над головой бесплатно – в порядке очереди. Если практически все жилищные программы требуют, чтобы сами их участники серьезно вкладывались в покупку квартиры, то есть отдельные категории граждан, кому тратить свои деньги не нужно. Просто потому что этих денег у них крайне мало.

Итак, в регионах могут быть свои особенности, но в Жилищном кодексе РФ четко определено, кому положено улучшение жилищных условий:

  • граждане – не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;
  • люди из квартир и домов, чья площадь на одного члена семьи меньше нормы (в Москве, например, эта норма составляет 10 кв. м);
  • граждане, чье жилье не соответствует установленным требованиям;
  • попавшие в жизненную ситуацию, когда в одной квартире живут несколько семей, причем в одной из них есть человек с хроническим заболеванием, которое делает проживание с ним невозможным.

Без очереди, пусть и только по договору социального найма, жилье предоставляется:

  • тем, чьи дома непригодны для проживания;
  • людям с тяжелыми хроническими заболеваниями;
  • сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Многие программы предназначены для семей с детьми. Государство заинтересовано в том, чтобы новое поколение росло в достойных условиях, и готово помочь их обеспечить.

Другая группа жилищных программ связана с местом, где предлагает купить жилье. Дальневосточная ипотека призвана в том числе увеличить население этого стратегически важного для страны макрорегиона, а сельская ипотека – не допустить вымирания деревни. Недавно в правительстве рассказали, что готовят новый масштабный проект – полярную или арктическую ипотеку. Схема та же, что и у ее дальневосточного прообраза, только охватывает северные территории России: от Мурманской области до Красноярской.

Наконец, есть жилищные программы, которые призваны убить одним выстрелом даже не двух, а трех зайцев. Например, льготная ипотека под 6,5% позволяет людям купить по невиданным ставкам собственное жилье, поддерживает строительную отрасль в тяжелые коронавирусные времена и позволяет заработать банкам.

«Семейная ипотека»

Если у вас хотя бы двое детей, и хотя бы один из них родился после 1 января 2018 года, вы можете претендовать на выгодное предложение от государства – ипотеку под 6%. Эта же программа рассчитана на семьи, где появился на свет ребенок-инвалид. Если это событие произойдет до конца 2022 года, можно подавать документы. Сама жилищная программа «Семейная ипотека» рассчитана до 1 марта 2023 года для семей с 2 и более детьми и до конца 2027 года для семей с ребенком-инвалидом.

Деньги дадут максимум на 30 лет, а собственный взнос заемщика должен составлять не меньше 20% от стоимости квартиры. Купить можно жилье на первичном рынке у юридического лица, строящиеся квадратные метры по договору долевого участия или дом с земельным участком. Максимальная сумма кредита – 6 млн рублей. Исключение составляют Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградские области, где верхняя планка установлена на уровне 12 млн.

Читайте так же:
Как зарегистрировать новый дом в снт

«Сельская ипотека»

Самые низкие проценты могут получить те, кто решил перебраться в деревню. Всего 3%, причем это максимум. В зависимости от региона и банка ставка может опуститься до 0,1%. Другие условия тоже заметно мягче, чем в остальных программах. Например, первоначальный взнос из собственных денег может составлять всего 10%. А купить можно примерно что угодно: хоть квартиру, хоть дом, хоть новую, хоть вторичку, хоть землю и построить на ней дом. Можно даже взять кредит на доведение до ума уже начатой стройки.

Главное, чтобы приобретаемое жилье находилось в сельской местности. Причем по этой программе не получится купить жилье в Москве, Санкт-Петербурге или Московской области.

Объемы кредитования на человека небольшие. Максимум 5 млн рублей для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа. Для остальных регионов – 3 млн.

Молодая семья

Молодой считается та ячейка общества, где обоим супругам не больше 35 лет. Наличие детей здесь не обязательно, но если они есть, субсидия будет больше. Подчеркнем, что это именно субсидия, а не льготный кредит или что-то в этом духе. То есть деньги возвращать не придется.

С одной стороны, для участия в программе семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Это значит, что ни у одного из супругов нет своего жилья или, например, чьи-то родители не живут в просторном доме. Если семья живет в аварийном доме или на одного человека приходится площадь меньше установленной социальной нормы (может быть разной в разных городах, к примеру, в Москве – 10 кв. м.), она может рассчитывать на помощь.

С другой стороны, семья должна иметь доход, который позволит выплачивать ипотеку. Субсидия покроет 30% или 35% стоимости жилья, остальное придется гасить самим. Если в семье нет детей, дадут 30% расчетной стоимости квартиры. Если есть хотя бы один ребенок – 35%.

Желающих получить деньги много, и их на всех не хватает. В год субсидии получают несколько сотен семей, что в масштабах целой страны совсем не много. Чем раньше вы подадите документы, тем лучше. Ждать денег можно и год, и два, и больше. Если за это время кому-то из супругов исполнится 36 лет, претендовать на помощь пара уже не сможет.

Прогноз цен на недвижимость в 2022 году в России

Ценовые предложения зависят от типа покупаемой недвижимости. В России цены на квартиры в 2022 году на первичное и вторичное жилье вырастут неравномерно.

Важно!

Для каждой категории недвижимого имущества аналитики предполагают собственный вариант развития событий.

Первичный рынок

Предпосылок к тому, что цены на жилье в новостройках упадут, нет. Экономические условия строительного процесса, связанное с ним производство материалов, снижение числа приезжих рабочих и увеличение расходов на заработную плату ведут к росту. Но он замедлится и может составить величину запланированного на следующий год уровня инфляции.

Читайте так же:
Можно ли разделить дом на квартиры

Читайте еще

Вторичный рынок

Вторичный рынок, по прогнозу экспертов, менее предсказуем по сравнению с первичным. Цена на такую недвижимость зависит от местоположения и состояния. В целом, стимулирование государством строительства нового жилья заставляет людей покупать его, откладывая приобретение объектов вторичного рынка.

Владельцы такой недвижимости не очень охотно будут идти на снижение цены, и она стабилизируется на каком-то уровне. При этом количество совершенных сделок купли-продажи будет уменьшаться. Этот фактор, а также действие льготного ипотечного кредита, может привести к снижению цен на вторичное жилье.

Элитное жилье

Элитные квартиры в следующем году подорожают. Рост связан с общей динамикой увеличения себестоимости строительства и спецификой отделочных работ такого жилья. Поскольку доля импортных материалов и оборудования составляет порядка 15%, то существующие ограничения по распространению коронавируса привели к значительному удорожанию этих комплектующих. Такая тенденция в следующем году, скорее всего, сохранится.

Как будет строиться Витебск. Тарный, Лучеса, Никрополье, Черемушки, улица Максима Горького

Город будет расширяться в направлении Минска. Об этом рассказал начальник отдела архитектуры и градостроительства Игорь Кадушко.

Район Лучеса

В сторону столицы, на юго­-запад, его продлит будущий жилой район Лучеса, который возведут вдоль Бешенковичского шоссе. Он будет расположен по обе стороны трассы, первая застройка планируется вблизи торгового центра «Корона», пишут «Витьбичи».

Undefine

— По размерам будущий микрорайон сопоставим с Билево. В ходе реализации первой очереди проекта планируется построить 8 тысяч квартир. До 2025 года освоят площадь порядка 100 гектаров. Вдоль Бешенковичского шоссе, улиц Зеленогурской и Новолуческой вырастут дома от 10 до 16 этажей.

Оставшиеся 230 гектаров вдоль магистральных улиц застроят к 2035 году, внутри района появятся дома в 6–9 этажей. В новом микрорайоне смогут проживать от 13 до 20 тысяч жителей.

Параллельно будет развиваться сопутствующая инфраструктура, предусмотрено строительство двух детских садов на 220 мест каждый и современной школы более чем на тысячу мест. Рядом с действующими предприятиями в производственной зоне появятся новая деловая застройка, коммунально-­складские объекты, транспортные сооружения.

Микрорайон будет зеленым: 18 гектаров займут парки и скверы. Для проектировки жилого района Лучеса привлечен Минский УП «БелНИИПградостроительства», рассказал Игорь Кадушко.

Район Тарный

В юго-­западном направлении Витебска также имеются свободные территории, перспективные для строительства жилья. Рядом с микрорайоном Лучеса осовременится крупный жилой район Тарный, где планируется построить порядка 26 новых домов, 3560 квартир. Население этого микрорайона с их вводом увеличится примерно на 10 тысяч человек. Пре­дусмотрено строительство двух детских садиков на 220 мест каждый, объектов торговли и обслуживания. Над обликом Тарного работают архитекторы УП «Витебскжилпроект».

Стоянки в Тарном вынесут за пределы дворовых территорий, они будут свободны от автомобилей. Внутри застройки расположатся зеленая, пешеходная и велозоны, игровые площадки, места отдыха.

Такая идея — освободить дворы от скопления транспорта — избавит жильцов от загазованности, добавит комфорта, придаст архитектурную выразительность застройке.

Читайте так же:
Можно ли оформить технический паспорт на квартиру в мфц

Будет сформирована оптимальная пешеходно-­транспортная инфраструктура с учетом точек притяжения — выходов к остановкам общественного транспорта, объектам обслуживания, зонам отдыха. Стиль новой застройки в Тарном определит функциональное зонирование территории.

Для регулирования транспортных потоков, создания развязки планируется соединить Лучесу и Тарный новым путепроводом.

Квартал по улице Максима Горького

Витебск растет, развивается, проектируются новые жилые районы, в том числе с «элект­рическими» многоэтажками. В ближайшее десятилетие наш город будет выглядеть совершенно по­-новому.

Перспективным для современной застройки является квартал по улице Максима Горького, где возведут первые в Витебске электродома.

Их проектированием занимается УП «Институт Витебскгражданпроект». Это пилотный проект с учетом ввода в эксплуатацию БелАЭС.

В этих экспериментальных домах электрическая энергия станет использоваться для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи.

Новый квартал из электрических домов займет площадь порядка шести гектаров, где возведут три крупнопанельные десятиэтажки и две кирпичные одиннадцатиэтажки. Будет построен и детский сад на 75 мест. Ожидается, что до 2025 года в этом мик­рорайоне поселятся более 1300 человек. Рядом с электродомами не нужно строить тепловую трассу, газопровод. Проложат электрический кабель, несколько больше появится подстанций. Жильцы этих квартир не будут зависеть от сезонных отключений горячей воды и системы отопления. К слову, первые электродома уже почти построили в Могилеве. В квартирах вместо батарей — электрические конвекторы, в ванной — электрический полотенцесушитель. Плиты тоже электрические: газопровода в таких домах нет, как и труб для подачи горячей воды.

На каждую квартиру по два электросчетчика: один — для отопления и горячей воды, второй — для других элект­роприборов.

Микрорайон Черемушки

Напротив Билево приступают к застройке микрорайона Черемушки, где планируется возвести порядка 25 жилых домов, рядом с многоэтажками появятся два детских сада и школа. Здесь уже вырыт котлован под первый многоквартирный дом.

В Лучесе и в Тарном строительство будет проводиться на свободных территориях, а для возведения многоквартирных домов в Черемушках и в квартале по улице Максима Горького понадобится снос жилья усадебного типа. Часть усадебных построек в Черемушках уже снесена с предоставлением их владельцам компенсации, полагающейся по законодательству.

От ТЦ «Беларусь» до гостиницы «Ветразь»

На участке от торгового центра «Беларусь» до гостиницы «Ветразь» в случае выделения бюджетных средств приступят к разработке детального плана строительства еще одного мик­рорайона, в котором просматривается возведение многоквартирной жилой застройки со сносом усадебных домов.

Микрорайон Никрополье

В ближайшее время объявят торги по выбору проектной организации по разработке детального плана нового микрорайона Никрополье, он будет развиваться в направлении выезда на Оршу.

Уплотнение

Актуальна для архитекторов города и тема уплотнения Витебска. Уже проведена инвентаризация городской территории под точечную застройку новых домов в давно существующих населенных микрорайонах.

Определены восемь мест под уплотнение по улицам «Правды», Петруся Бровки, Титова, переулку 2-­му Тираспольскому и другим. Заказчик — УКС города Витебска — проводит предпроектную проработку участков.

Читайте так же:
Как правильно оформить дарение доли в квартире на ребенка сестры

Витебский горисполком подал заявку в Министерство архитектуры на выделение средств на разработку нового генплана города, в случае положительного решения со следующего года начнется его корректировка.

Как правильно подготовиться к сдаче ПЦР-теста на COVID-19?

"Я белорус, но сейчас с семьей проживаю и работаю в Москве. Есть полис ОМС. В столице открылись пункты по экспресс-тестированию на коронавирусную инфекцию. Если возникнет необходимость срочно сдать ПЦР-тест, то как правильно к нему подготовиться и откуда все-таки берут мазок — из зева или носоглотки? Олег К.".

Как разъясняет Роспотребнадзор, входными воротами для вируса SARS-CoV-2 являются верхние дыхательные пути. После попадания на слизистые носо- и ротоглотки (зева) вирус начинает размножаться в эпителиальных клетках. Поэтому мазок берут и из зева, и из носоглотки.

По рекомендациям ведомства для ПЦР-исследования на SARS-CoV-2 взятие мазков рекомендуется проводить не раньше трех-четырех часов после последнего приема пищи. Специалисты поясняют, что коронавирус живет внутри эпителиальных клеток. В момент проглатывания еды эпителиальные клетки механически слущиваются пищевым комком с поверхности слизистой оболочки. Если взять мазок сразу после еды, то в пробирку может попасть недостаточное количество инфицированных клеток. В этом случае пациент может получить ложноотрицательный результат анализа. То же самое касается питья, чистки зубов, использования спреев. Также нельзя жевать жевательную резинку, курить. Минимум за три часа до взятия мазков из носоглотки нельзя промывать нос, использовать спреи, капли, мази для носа.

Роспотребнадзор рекомендует за два дня до взятия мазка отказаться от спиртного.

Цены на загородную недвижимость

Период повышений стоимости загородной недвижимости в России не должен продлиться слишком долго. Сейчас спрос на дачи, дома и коттеджи заметно вырос по сравнению с недавним прошлым. Причем это особенно коснулось домов, рассчитанных на проживание круглый год.

За последнее время спрос на загородные дома увеличился в среднем на 20%, что не могло не сказаться на стоимости объектов.

Причина кроется в нестабильности экономики, пандемии и самоизоляции. Люди захотели перебраться из многоквартирных домов в собственные отдельно стоящие жилища. Рост спроса на дачи скорее является результатом совпадения сразу нескольких факторов, включая пандемию. К тому же дачи всегда оказываются доступнее домов и коттеджей.

Аналитики считают, что на данный момент ситуация с рынком загородной недвижимости напоминает раздувание пузыря. На него в том числе влияет политика предоставления материнского капитала. Но слишком долгого повышения ждать не стоит. Интенсивный рост цен на загородную недвижимость в 2022 году должен прекратиться.

Безопасность и оборона

  • На заседании правительства определили, что на сектор безопасности и обороны Украины в 2022 году выделят 5,95% ВВП. Так, в 2022 году Украина увеличивает денежное обеспечение военных на 7,7 млрд грн.5,5 млрд грн предлагают выделить для обеспечения жильем участников АТО/OOC со статусом внутренне перемещенных лиц.

© Associated Press

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector