Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как бесплатно найти хозяина квартиры по адресу

Как бесплатно найти хозяина квартиры по адресу

Чтобы не быть обманутым, следует ознакомиться с документами квартиры и проверить не только ее историю, но и узнать, кто является владельцем квартиры, ведь его подпись должна стоять на договоре сделки. Остается вопрос, как найти хозяина квартиры бесплатно в Интернете?

Зачем нужно знать хозяина квартиры?

Важно уточнить, является ли один из них несовершеннолетним или нетрудоспособным. Тогда продавцу потребуется согласие органа опеки и попечительства. Зная это, покупатель обезопасит себя, снизит или исключит риск мошенничества.

Можно ли бесплатно узнать собственника квартиры?

Способы, которые не работают:

    предоставить в домоуправлении – информация предоставляется в заявке, только непосредственно собственнику помещения; на запрос в БТИ – не предоставляет такую ​​информацию; Уточнить в налоговых органах – отказывают в предоставлении информации;

Вышеупомянутые методы не стоит тратить зря время. Помните, что организация официально не предоставляет другим информацию о гражданине, которому принадлежит квартира, даже за плату, тем более бесплатно.

Информация о собственнике содержится в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН). Только сотрудники могут получить бесплатно:

    Прокуратура; судебные приставы; Нотариусы и др.

Согласно Закону о регистрации гл. 2 ст. 63.

Как можно узнать собственника квартиры по адресу?

Надежным и правильным способом определения собственника остается только выписка. Их много видов, необходима «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на регистрацию недвижимого имущества».

Информация о собственнике квартиры содержится в единой базе данных государственного реестра, и любой желающий может выбрать лучший путь из следующих:

Получить в МФЦ; Оформить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн); Получение выписок через онлайн-сервис.

Последний способ считается самым простым и доступным. Помимо собственника квартиры, в выписке содержится вся информация об объекте недвижимости, что позволяет заявителю узнать всю интересующую его информацию.

Характеристики квартиры и информация о собственнике находятся в открытом доступе, поэтому ими можно поделиться с любым, кто подаст соответствующую заявку или заполнит онлайн-запрос на сайте Росреестра.

Расширенная выписка из Единого государственного реестра юридических лиц выдается только правообладателю или его представителю, а также судам и другим установленным законом категориям.

Читайте так же:
Госпрограмма ипотека и арендное жилье

В зависимости от выбранного способа выписка может быть доставлена ​​в виде электронного или бумажного документа.

Как узнать собственника квартиры через Росреестр онлайн

Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую информацию о собственнике квартиры, можно получить, выполнив процедуру, описанную ниже.

Этап 1: Подготовка и подача заявления в Росреестр

Заявление на получение выписки из ЕГРН можно подать несколькими способами:

Личная просьба. Заявку можно подать в любом отделении Росреестра или в крупных городах через многофункциональный центр. В этом случае потребуется подтверждение личности. Отправьте заявку по почте. Электронная заявка через официальный сайт Росреестра, заполнив форму по всем согласованным реквизитам.

Форма онлайн-заявки выглядит следующим образом: на сайте в разделе «Электронные услуги» вы можете найти Получение информации из Единого государственного реестра юридических лиц.

Типов выписок много, нам понадобится «Выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества об основных особенностях и правах регистрации объекта недвижимости».

При входе на веб-сайт заинтересованное лицо должно будет заполнить ряд обязательных данных, отмеченных красными звездочками. Во-первых, вам необходимо идентифицировать информацию о вашей собственности. Для этого достаточно знать точный адрес квартиры.

На этой же странице необходимо указать, как вы хотите получить выписку:

    На электронный адрес (укажите); в виде бумажного документа.

Затем заполните следующую часть формы, касающуюся личности заявителя.

В случае получения расширенной выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по доверенности введите его паспортные данные и приложите доверенность. Чтобы указать только адрес, пропустите этот шаг и перейдите к проверке данных.

Осталось только проверить свои данные и отправить заявку в офис. Запишите номер заявки, чтобы проверить статус готовности, и код доступа к ссылке на документ.

После формирования и отправки заявки информация о ее номере и ссылка на оплату сразу же появится на сайте. Сообщение дублируется на адрес электронной почты, указанный в запросе.

Взнос можно оплатить через онлайн-сервис на сайте.

Шаг 2: Оплатите госпошлину за выписку

На сайте Росреестра во вкладке «Информация о недвижимости он-лайн» можно бесплатно просмотреть краткое описание объекта, но нет информации о собственнике. Для этого необходимо оформить выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества, за которую взимается плата:

Читайте так же:
Как правильно сдать жилье квартирантам
Выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества Физическое лицо Законопослушный гражданин
Электронная версия250700
Бумажная версия4001100

Бесплатно узнать хозяина квартиры по адресу невозможно!

Шаг 3: Получение выписки из USRN

После получения оплаты заявка принимается к исполнению; реализация занимает три рабочих дня. Если он был создан через сайт ведомства, ссылка на документ будет отправлена ​​на электронный ящик заявителя. Его можно распечатать и использовать как обычный документ, поскольку он заверен сертификатом электронной подписи экспертом ex officio. Это подтверждается соответствующей печатью.

В форме запроса можно выбрать, хотим ли мы получить документ в бумажной форме. Затем необходимо определиться, как удобнее доставить: по почте, или гражданин приедет в офис сам или в МФЦ за выпиской.

Если лицо подало заявку в МФЦ лично, срок действия документа будет продлен на время, необходимое для подачи заявки в офис и получения результата. Обычно это не более двух рабочих дней.

Остались вопросы? Узнай, как решить твою проблему! Связаться с онлайн-контактным лицом сейчас. Или свяжитесь с нами по телефону:

Какими способами осуществляется проверка?

Узнать, кто собственник квартиры, можно следующими способами:

  1. Получив выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) самостоятельно;
  2. Оформив справку БТИ;
  3. Запросив данные управляющей компании, ТСЖ;
  4. Путём запроса государственных органов.

Два последних способа позволяют узнать собственника квартиры по известному адресу бесплатно. Однако должны быть веские причины раскрытия подобной информации управляющей компанией, ТСЖ. Навстречу пойдут только в случаях, когда нарушаются жилищные права других лиц.

Государственные органы в рамках межведомственного взаимодействия получают интересующую информацию об объектах недвижимости и законных владельцах. Таким способом пользуются судебные приставы. Однако проводят проверку сотрудники ФССП только в ходе исполнительного производства. Если разыскивается скрываемое имущество, можно вычислить владельца квартиры по адресу. Приставы освобождены от уплаты сборов, процедура проверки – бесплатна.

Покупателям недвижимости больше подходят два других способа – обращение в БТИ и Росреестр.

БТИ обладает информацией о владельцах недвижимости до 1998 года. Начиная с указанного года, регистрацией недвижимых объектов стала заниматься регистрационная палата (позже Росреестр). Справка выдается на основании:

  • Заявления по форме бюро;
  • Внесенной оплаты (примерная стоимость – 1000 рублей).

Важно: данными после 1998 года БТИ не обладает совсем. Туда имеет смысл обращаться, если есть подозрения нарушений законодательства о приватизации и когда отсутствуют данные в Росреестре.

Получение выписки Росреестра – самый быстрый вариант. Благодаря новым сервисам можно узнать собственника квартиры по адресу через интернет. Существует один минус такой проверки – необходимо оплатить сбор.

Читайте так же:
Сдача бухгалтерского баланса за 2022 год

Способы посмотреть сумму задолженности по налогам на квартиру

Помимо оплаты коммунальных услуг, каждый собственник недвижимости должен регулярно вносить налог на имущество. Узнать долг по нем можно:

  • лично;
  • через почту;
  • онлайн.

В первом случае необходимо лично посетить районный отдел налоговой службы с паспортом и правоустанавливающими документами на недвижимость (достаточно выписки из ЕГРП). После предъявления документов, сотрудник ФНС сделает соответствующие запросы и выдаст необходимую информацию. Оплатить долг можно в ближайшем банкомате, через интернет-банкинг, электронные кошельки или сайт Госуслуг.

СПРАВКА! Сотрудники налоговой службы обязаны рассылать почтовые уведомления о наличии задолженности по адресу регистрации гражданина. Поэтому если нет возможности лично посетить отделение, можно просто дождаться письма.

Также можно получить информацию через интернет. Для этого можно воспользоваться официальным сайтом УФНС РФ. Здесь также нужно пройти регистрацию, но для подтверждения своей личности придется посетить ближайшее отделение налоговой службы и предъявить свой паспорт и ИНН. После идентификации будет выдана регистрационная карта, в которой будут указаны реквизиты для входа в личный кабинет.

Подобная идентификация проводится только один раз, в дальнейшем можно пользоваться сайтом без ограничений. Также доступна возможность получения информации через портал Госуслуг после регистрации личного кабинета.

Таким образом, существует достаточно способов узнать наличие и размер задолженности по оплате коммунальных услуг. Следует отметить, что если долг превышает 10 тысяч рублей, информацию о должнике можно найти на сайте судебных приставов, потому что наличие такой задолженности является основанием для принудительного взыскания оплаты.

образец пример справки ЕГРН с портала EGRNKa.ru

ЕГРНка для оформления заказа отнимет не более пары минут и не попросит вас посетить офис. Вы указываете ваш электронный адрес, на который и придет документ после внесения оплаты. Чтобы в кратчайшие сроки получить готовый документ, надо:

1. Указать в строке поиска кадастровый номер или адрес интересующего вас объекта и кликнуть кнопочку «Найти».

Читайте так же:
Реконструкция общего имущества в многоквартирном доме

поиск квартиры на портале егрнка

. Если требуемый объект есть в базах Росреестра, вас попросят выделить требуемый объект. После того, как вы выбрали нужный объект, переходим по кнопке «Подробнее».

варианты результатов на портале егрнка

3. Тут представлены сведения, которые доступны всем и способы оформления справки ЕГРН.

информация о квартире

Бесплатно получить готовый и полный документ НЕЛЬЗЯ! Если вы хотите иметь подробную информацию, необходимо внести государственную пошлину, размер которой зависит от вида выписки.

4. Определившись с видом справки, прописываем адрес электронной почты и кликаем «Заказать документы».

выбор документов

5. Тут вы увидите страницу оплаты заказа. После внесения оплаты, на вашу почту будет предоставлен электронный документ, заверенный электронной цифровой подписью. ЕГРНка отправляет официальный запрос в Росреестр, ответ на который приходит через 10-15 минут, исключением становятся те дни, когда проводятся технические работы. В таком случае время ожидания доходит до 24 часов.

оплата справок ЕГРНка портал

Стоит помнить о том, что ответ на обращение в МФЦ или портал Госуслуг, обрабатывается в течение 3-7 дней, а бывает, что и дольше. Быстро получить документ, можно в электронном формате, заверенный ЭЦП, который обладает полной юридической силой.

Проблема №3: отсутствие согласия на сделку со стороны второго бывшего владельца

И тут вскрылась ещё одна большая ошибка при оформлении сделки — получение согласия на сделку со стороны сына собственницы. Такой документ мог бы решить проблему внезапного появления нежелательных лиц в моей квартире. Но его не было.

Незнание сведений о составе семьи и точном местоположении всех лиц, имеющих право проживать в квартире — это оплошность со стороны покупателя. Человек может находиться в армии, а может — в психиатрической больнице или местах лишения свободы. Все люди, подходящие под категорию собственников или проживающих, должны присутствовать на сделке. Если их нет, то кто-то должен их представлять по доверенности. И покупатель должен задавать вопросы: где собственник, что с ним случилось.

Ещё один вариант — нотариально удостоверенное согласие на сделку. Если человек, находящийся на службе или в местах лишения свободы, даёт согласие на сделку и обязуется не претендовать на право пользования жилым помещением, то юридически он уже не может поселиться по прежнему месту прописки.

Читайте так же:
Когда должен быть подписан акт приема передачи квартиры

Но я советую обеспечить личное присутствие всех правообладателей (а постоянная регистрация — это подтверждение права на постоянное проживание — прим. Сравни.ру) на сделке. Если вам объясняют какие-то уважительные причины отсутствия гражданина, имеющего право проживания на покупаемой жилплощади, то лучше от такой сделки просто отказаться. Так как это первый признак подозрительной сделки. 50% случаев отсутствия человека на сделке или продажи квартиры по доверенности — это мошенничество.

Регистрация

Получение информационной справки такого рода не бесплатно. Согласно регламенту сервиса пошлина за услугу равна 17 грн плюс комиссия банка. Оплатить можно прямо на сайте. Получателем является Госказначейство Украины.

Как указано на портале – оплата необходима только в том случае, если информация по запросу найдена – в противном случае запрос был бы пользователю бесплатен.

Когда нужна справка об отсутствии долга?

Проверка оплаты ЖКУ поможет доказать погашение долгов по коммуналке. Снять с себя вызванные задолженностью ограничения домовладельцу позволит справка, подтверждающая подобающее выполнение обязательств перед ресурсоснабжающими организациями. В ней указывается, что потребитель КУ по квартплате задолженности не имеет.

Особенно подобный документ необходим тем, кто часто по делам выезжает за границу и может попасть под запрет совершения выезда из России в другие страны.

Справка необходима и тем, кто находится в стадии совершения сделки с собственной квартирой. При наличии долга по квартплате договор купли-продажи не будет принят соответствующими организациями к исполнению.

Подпись на документах

  • для оформления кредита с обеспечением – банковский служащий обязан проверить финансовую благонадежность заемщика;
  • для получения государственных субвенций – помощь, нужная семьям с малым размером материального обеспечения, оказывается властями в виде частичной компенсации расходов за услуги ЖКХ. Но собственник жилья, оформляя дотацию, должен доказать, что вовремя оплачивает электричество, газ, воду, теплоэнергию;
  • при разделе общей совместной собственности справка нужна супругам, расторгающим брак. Бракоразводный процесс состоится, если муж и жена предъявят справку о неимении долгов по уплате коммунальных услуг;
  • для приватизирующих жилье;
  • при принятии гражданства РФ.

Получить документ об отсутствии задолженности по КУ можно в следующих учреждениях:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector