Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Тонкости расчетов отопления в многоквартирном доме

Тонкости расчетов отопления в многоквартирном доме

Согласно правилам, которые регламентируют предоставление коммунальных услуг жильцам, Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. и №344 от 16.04.2013г. рассчитать размер оплаты можно по действующим тарифам с использованием специальных приборов учета либо согласно нормативам объема потребления.

Многоквартирный дом

Однако при использовании нескольких приборов учета, разницу между суммарными показателями квартирных и общедомовым счетчиками равномерно раскидываются по всем собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.

Существует ли обязанность УК в МКД предоставлять по запросу собственнику жилого помещения в МКД сведения о показаниях общедомового прибора учета тепла?

Любой собственник, а также законно проживающее лицо (например, член семьи, совместно проживающий с собственником) имеет право запросить такую информацию у УК. В свою очередь, УК в силу (утв. Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, далее – Правила № 416) обязана в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) – предоставить письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в МКД, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в МКД. В итоге, собственник может запросить информацию о показаниях общедомовых приборов учета не только тепловой энергии, но иных установленных общедомовых приборов учета.

Индивидуальный счетчик на отопление

Тепловые приборы учета в многоквартирном доме

Поскольку люди порой значительно отличаются друг от друга как по поведению, так и по стилю жизни, то вы, например, можете действовать в своём жилище, как хозяин, который проявляет тщательную заботу об имуществе, в то время, как жильцы из соседней квартиры могут наплевательски относиться к экономии тепловой энергии: жить с постоянно приоткрытыми окнами или не заделывать щели и т.д. Сумма, которую вы и эти люди должны будут оплачивать, при наличии счётчика общедомового будет рассчитываться из цены, отталкивающейся от единицы площади. Таким образом при наличии общедомового счётчика вам не удастся сберечь свои средства.

Читайте так же:
Что входит в обслуживание дома в квитанции жкх

Поэтому, если вы рачительны в обращении с принадлежащим вам имуществом и желаете неплохо сэкономить, то уменьшение суммы выставляемого вам счёта будет главным плюсом и радостью после монтажа счётчика индивидуального на отопление.

Однако учитывайте тот факт, что на саму возможность установки теплосчётчика очень сильно влияет то, как разведены трубы в вашей многоэтажке. Дело в том, что если трубы разведены вертикально, как в типичных домах, построенных больше тридцати лет назад, а не горизонтально, то на них нецелесообразно монтировать прибор. Недостаток вертикальной разводки состоит в том, что отсутствует один главный стояк, по которому вода поступает в ваши батареи. В вертикально разведённых трубах всегда несколько стояков. В связи с этим, затрудняется точное отслеживание объёма потреблённого вами тепла.

Обычно в случаях с вертикальной разводкой специалисты предлагают приобрести распределители, функция которых заключается в том, что они измеряют температурный фон как в комнате, так и на поверхности отопительного радиатора, и на контрасте между ними рассчитывают, сколько тепловой энергии было потрачено на обогрев.

Как правильно выбрать тепловой счетчик на отопление?

Устройства для определения потребляемого тепла бывают 4 типов: механический прибор, ультразвуковой, вихревой и электромагнитный. В зависимости от условий использования, устанавливается один из них. Механические теплосчетчики считаются самыми простыми в техническом плане. Схема их работы основывается на изменении движения теплоносителя поступательного характера на движение измерительного прибора. Бывает несколько типов таких устройств: турбинные, винтовые, крыльчатые. Механический счетчик является доступным по цене, что дает преимущество перед остальными устройствами. Однако его не рекомендуется использовать, если вода в теплоносителе жесткая, с наличием окалин и ржавчины. Устройство быстро засоряется, что требует немедленной очистки. Чтобы избежать этого, устанавливаются специальные фильтры.

Читайте так же:
Сколько зарабатывают мастера по наращиванию ресниц на дому

Общедомовой счетчик

Монтаж общедомового счетчика работниками службы ЖКХ

Ультразвуковые теплосчетчики способны измерять время, которое жидкость в теплообменнике проходит от источника до приемника сигнала. Этот тип устройства отличается долговечностью и надежностью. Работает исключительно в чистой воде, без примесей и осадков. Если в теплоносителе появляются окалины, пузырьки и накипь, то происходит искажение в измерениях. То есть его польза приравнивается к нулю. Такие счетчики необходимо проверять как можно чаще, так вы продлите срок их службы. Ультразвуковые счетчики бывают частотными, временными, корреляционными и доплеровскими.

Вихревой тип теплосчетчика представляет собой устройство, которое может быть установлено на горизонтальный и вертикальный радиатор (его трубопроводы). Оценивающим устройством служат вихри. Они образуются благодаря препятствию на пути к теплоносителю. Такие устройства обладают чувствительностью к воздуху, сварочным работам и наличию примесей в воде. Поэтому обязательна установка фильтра. Однако работоспособности счетчика не мешают различные отложения в трубопроводах, что является одним из преимуществ таких устройств. Вихревые счетчики требовательны к размерам трубопровода, поэтому приборы приобретаются в соответствии с параметрами труб.

Электромагнитный счетчик, установленный в квартире, работает по принципу появления тока в момент, когда вода проходит в магнитном поле. Приборы обладают метрологической стабильностью, то есть безопасны в эксплуатации. Показания становятся неточными, если радиатор наполнен жидкостью с примесями или некачественно соединены провода при установке.

Как выбрать компанию для установки теплового счетчика на отопление?

Фирма, в которую вы можете обратиться за монтажом подобных устройств, должна отвечать следующим требованиям:

  1. Выезд сотрудников должен быть бесплатным, при этом с необходимыми рекомендациями.
  2. Специалисты только квалифицированные, со стажем работы. Есть конкретная схема работы и оборудование для монтажа.
  3. У фирмы должна быть документация, которая подтверждает их деятельность. Они могут также предоставить свидетельство, сертификаты или допуски СРО.
  4. Регистрация в ЕГРЮЛ.
  5. Предоставление гарантий на работу.
  6. Желательно наличие льгот для пенсионеров и инвалидов.
  7. Форма оплаты их услуг. Возможность рассрочки.
  8. Осуществление последующего демонтажа счетчиков.
Читайте так же:
Кадастровый паспорт на квартиру через росреестр

Теперь вы знаете, для чего служат счетчики, из чего состоят, принцип работы этих устройств. Также вы ознакомились с типами теплосчетчиков и их техническими характеристиками, способами установки и оплаты за отопления. Поэтому можете приобретать такой прибор в квартиру, он принесет вам немалую пользу.

2006-2021
Все закреплённые правами
материалы принадлежат их
действующим владельцам

Насколько выгодна установка теплосчетчика на отопительные системы многоквартирного дома

Если все согласовано, установка проведена, прибор принят в эксплуатацию, и его показания учитываются, то вы получаете следующие преимущества:

  • вы платите только за тепло, использованное вами;
  • когда тепло не требуется, на нем можно экономить;
  • если вы вложите средства в утепление стен, пола и потолка, то и платить по счетчику будете еще меньше.

Если же говорить об окупаемости проекта, то тут многое зависит от стоимости оказанных вам услуг и цены прибора. Однако можно точно сказать, что экономия на тепле при установке последнего в среднем составляет 25-30 процентов. Но если вы все-таки сомневаетесь, то поднимите платежки 2-5 летней давности и сравните, сколько стоило тепло тогда, и сколько вы платите сейчас. А цены только растут.

Счетчик тепла для дома с центральным отоплением

Теплосчетчик на радиаторе

Тепловой счетчик на дом

Независимо от типа расходомерных узлов принцип их действия одинаков и выглядит следующим образом: электронный вычислитель собирает данные из 2 источников — расходомера, встроенного в подающий трубопровод, и датчиков температуры. На основании этих данных вычислитель делает расчет потребленного тепла и выдает результат на дисплей. Дополнительно он может отправлять данные по GSM каналу (мобильная связь) или через интернет напрямую диспетчеру поставщика услуг.

тепловой пункт в жилом доме

Примечание. Более сложные и точные узлы учета используют 3 источника вместо двух, третьим служат датчики давления.

Домовые индивидуальные приборы учета тепловой энергии применяются 3 основных типов:

  • турбинные (тахометрические): измеряют количество протекающего теплоносителя с помощью находящейся внутри потока механической крыльчатки;
  • ультразвуковые: измеряют расход теплоносителя исходя из скорости прохождения ультразвуком потока воды;
  • электромагнитные: скорость потока определяется по изменениям магнитного поля, создаваемого вокруг мерного участка.
Читайте так же:
Плата за техобслуживание газового оборудования в квартире

счетчик тепловой энергии с механической крыльчаткой

Турбинные расходомеры хоть и дешевле остальных, но дают наибольшую погрешность. А еще нужна периодическая очистка фильтра и частое обслуживание. Создают гидравлическое сопротивление потоку и очень чувствительны к наличию в теплоносителе взвешенных твердых частиц, а потому сейчас применяются крайне редко.

ультразвуковой расходомер тепловой энергии

Ультразвуковые приборы дороже, но они точнее и надежнее в эксплуатации. Не требуют частого обслуживания и не создают сопротивления, но нуждаются в прямом мерном участке определенной длины до и после себя. Если вода в трубопроводе слишком грязная, погрешность измерений может увеличиться. Электромагнитные расходомеры тоже могут реагировать на качество воды, но незначительно, а прямые мерные участки им не нужны. Данные приборы чаще всего ставят на общедомовых вводах тепловой сети.

электромагнитный тепловой счетчик

Для справки. Иногда теплоноситель подается в многоквартирный дом сквозным коллектором, идущим дальше, к следующим зданиям. Каждый подъезд имеет свой тепловой пункт и врезку в коллектор. Получается, что надо ставить не один узел, а два, — на входе коллектора в дом и на выходе. Дешевле обойдется альтернативное решение — индивидуальный прибор учета тепловой энергии устанавливается на каждый подъезд.

Что следует учитывать при приобретении счетчика

Важно помнить, что расходы, связанные с покупкой устройства, его установкой и обслуживанием, лягут на плечи жильцов. Если же попытаться ответить на вопрос, сколько это будет стоить, то не менее 150 тыс. руб. Большим бременем это станет для тех домов, в которых не слишком много квартир. Сэкономить смогут владельцы неприватизированного жилья, так как в этом случае монтаж счетчика оплачивает местный муниципалитет.

К сожалению, недостаточно выбрать надежный прибор. Помимо этого нужно не ошибиться с организацией, чьи сотрудники выполнят его монтаж, поставят на учет, обеспечат регулярное обслуживание, проверку и ремонт.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Стоит ли покупать квартиру в агентстве недвижимости
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector