Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Согласование перепланировки квартир

Согласование перепланировки квартир

Перепланировка – отличная возможность приспособить квартиру под нужды вашей семьи, сделать ее более просторной и эстетически привлекательной. Но так как любой многоквартирный дом – сложная конструкция, спроектированная на основании ее безопасности и долговечности, малейшие отклонения от генплана могут привести к нарушению этих параметров.

Намерены сделать проем в несущей стене? Разобрать межкомнатную перегородку? Каждое свое действие придется согласовать в органах власти, если в дальнейшем вы хотите без проблем приватизировать, продать, заложить, подарить или оставить квартиру в наследство.

Избавьте себя от сложной и утомительной процедуры согласования перепланировки, доверив все хлопоты сотрудникам компании «Картель Мастеров». Для получения интересующей вас информации наберите наш номер телефона или закажите обратный звонок.

Цены на услуги согласования перепланировки помещений

Наименование услугиСтоимость, руб.*Срок выполнения**
Получение документации БТИОт 5 00010 рабочих дней
Согласование перепланировки (подготовка эскизного проекта/проекта перепланировки, технического заключения, получение разрешения на перепланировку)От 50 000От 1 мес
Согласование перепланировки с затрагиванием несущих стен (подготовка проекта перепланировки, технического заключения с получением положительной экспертизы от авторов проекта дома (ОАО «МНИИТЭП», ОАО «Моспроект»), получение разрешения на перепланировку)От 80 000От 2 мес
Согласование объединения комнаты и лоджии (балкона) (подготовка проекта перепланировки, теплотехнического расчёта, получение разрешения на перепланировку)От 50 000От 1 мес
Согласование перепланировки квартир в домах — объектах культурного наследия (подготовка проекта приспособления, технического заключения, получение охранного обязательства, согласование в Москомнаследия, получение разрешения на перепланировку)От 120 000От 4-х месяцев
Услуги по сопровождению получения Акта о завершённом переустройстве и документации БТИ после произведённой перепланировки помещения25 000От 1 мес
Согласование изменения конструктивных элементов фасада в Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы, администрацииОт 23 000От 1 мес
Согласование проекта перепланировки с Управлением Роспотребнадзора по г. Москве, Московской обл.От 23 000От 14 дней

*Окончательная стоимость согласования проекта перепланировки рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Как узаконить перепланировку квартиры в Московской области

Порядок оформления включает в себя только подачу документов в Мосжилинспекцию. Это можно сделать лично, обратившись в ближайшее отделение МФЦ. На рассмотрение заявки отводится 45 дней.

Далее можно приступать к проведению перепланировки при условии, что вы не получили отказ. По окончанию работ следует вызвать комиссию, которая подтвердит, что работы проведены согласно проекту.

Можно ли самостоятельно?

Изготовить эскиз значительно проще, чем проект. Можно выполнить эту работу самостоятельно, не привлекая сторонние организации. При оформлении бумаги учитывается информация, отраженная в поэтажном плане квартиры, который включен в паспорт БТИ. Необходимо скопировать план жилья на лист бумаги, а затем сделать нужные пометки.

Строгих требований к оформлению эскиза нет. Главное, чтобы все сведения были указаны максимально разборчиво и не вызывали вопросов у уполномоченных органов.

Что нужно для перепланировки квартиры

В первую очередь собственник узнает у специалиста возможность создания той или иной перепланировки. Затем создается проект квартиры с учетом переделанных деталей и описанием всех видов работ, которые будут проводиться. Рассмотрим более подробно все шаги, которые необходимы для получения разрешения перепланировки и ее реализации:

в первую очередь квартира осматривается специалистом и выносится решение, о возможности или запрете осуществления перепланировки, с учетом общего состояния здания, устойчивости стен и т.д.;

если перепланировка возможна, тогда переходят к следующему шагу, созданию проекта, где на чертеже отмечаются все будущие перемены в квартире;

далее собственник относит данный чертежный проект в МФЦ и ожидает принятия решения;

по принятию решения, собственник получает разрешение от Роспотребнадзора на перепланировку помещения;

если решение принято положительно, тогда собственник может приступать к перепланировке квартиры, но необходимо помнить, что на это есть установленное время, за которое надо успеть выполнить все работы, иначе разрешение аннулируется;

после завершения работ, собственник приглашает специальную комиссию, которая проверяет соответствие совершенной перепланировки с проектом, по которому она была утверждена, поэтому очень важно в точности придерживаться всех деталей, потому что даже маленькое уклонение может перечеркнуть все;

материалы необходимо использовать только те, которые отмечены в проекте и в процессе выполнения перепланировки, заполнять специальные документы, подтверждающие это;

по завершению всех работ по перепланировке необходимо получить новый план БТИ;

после того, как новый план БТИ получен, оформляется новое свидетельство на право собственности с указанием индивидуальной перестройки;

окончательный этап – это получение нового технического паспорта помещения и справки о совершенной перепланировке, которые выдаются специалистом из БТИ, после сделанных им замеров.

Для полного внесения перепланировки в органы учета недвижимости, необходимо копии всех документов отнести на утверждение в администрацию города или района, к которому относится территория нахождения квартиры.

Что делать если уже была перепланировка квартир

Оформление Акта о завершенном переустройстве ↓

Акт о завершенном переустройстве

Акт о завершенном переустройстве МЖИ

Оформление Акта о завершенном переустройстве является обязательным мероприятием при согласовании перепланировки. Акт является документом снимающим действие Распоряжения и основанием для получения нового техпаспорта в МосГорБТИ. Если вы не оформите АКТ, то ваше Распоряжение через 12 месяцев не будет иметь силы и надо будет заново согласовывать ваши документы в Мосжилинспекции. Для получения Акта о завершенном переустройстве необходимо полностью выполнить ремонтные работы в помещении. Предоставить Договор подряда на строительно-монтажные работы с организацией имеющей СРО на строительные работы. Подписать Акты скрытых работ по устройству звукоизоляционных и гидроизоляционных слоев конструкции, усиления металлоконструкциями проема в несущих конструкциях если такие работы выполнялись. Все документы необходимо завизировать в строительной организации и у нас в компании.

Все эти мероприятия мы можем сделать самостоятельно без вашего участия. Закажите услугу оформления Акта о завершенном переустройстве или комплексное согласование перепланировки под ключ. Заказывая комплексную услугу вы экономите свое время и деньги.

Профессионально согласуем перепланировку жилых и нежилых помещений

Существует большое количество норм, которые необходимо соблюдать в ходе перепланировки и ремонта квартиры.

Большинство собственников и дизайнеров интерьеров не знают всех норм РФ, и часто после завершения ремонта выясняется, что перепланировка в квартире сделана с нарушениями.

В таком случае собственник может столкнуться с рядом проблем, таких как:

  • Штраф
  • Возврат до первоначальной планировки
  • Незаконность документов на квартиру

Почему стоит обращаться к нам

За годы мы приобрели бесценный опыт работы над проектами любой степени сложности и при взаимодействии с соответствующими государственными инстанциями. С нами работают и нам доверяют известные компании.

Мы обладаем всеми необходимыми допусками СРО, выполняем комплекс работ «под ключ» вне зависимости от сложности проекта, используя для этого только самое современное оборудование. А самое главное, мы всегда даём гарантию на все проводимые нами работы.

Более 5 лет успешной и плодотворной работы

Под ключ

Реализовано более 100 проектов «под ключ»

Допуск СРО

Имеем допуск СРО на проектные работы

Доступная стоимость и понятное ценообразование

Как мы работаем

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация оценка возможности согласования желаемой заказчиком перепланировки, расчет стоимости согласования.

Выезд на объект

Выезд на объект осмотр существующего положения, проведение обмеров подписание договора.

Работы по согласованию

Работы по согласованию, разработка проектной документации, сбор документов необходимых для подачи в жилинспекцию.

Получение результата

Получение результатов разрешения от жилинспекции и утвержденного ими проекта.

Оплата работ

Оплата работ происходит только в момент передачи положительных результатов.

Получите бесплатную консультацию

Компетентная помощь по вопросам согласования с городскими службами Москвы и Московской области перепланировки квартиры, изменения планировки и переустройства нежилых помещений

Компания консультирует и оказывает профессиональные услуги в сфере законной реконструкции метража разного назначения. Мы хотим отметить, что несложные ремонтные и отделочные работы (т. н. косметический ремонт), выполнение которых не приводит к изменению конфигурации внутреннего пространства, согласованию с Московской жилищной инспекцией не подлежат. Кроме них, к понятию «перепланировка квартиры» не имеют отношения, а потому не нуждаются в прохождении разрешительной процедуры:

• Замена окон (деревянных на металлопластиковые), если не изменяются форма и размер оконных проемов;
• Замена входных и межкомнатных дверей в нерушимых дверных проемах;
• Монтаж кондиционеров (в домах, имеющих архитектурную ценность — только на стороне, выходящей во двор);
• Установка новых бытовых газовых приборов и сантехники на место старых;
• Оборудование подвесных и натяжных потолков;
• Остекление балкона либо лоджии;
• Демонтаж антресолей, оборудование подиумов.

Другие действия, связанные перепланировкой квартиры, регламентируются законодательством. Они требуют получения в городских службах разрешений, согласования проектов перепланировки квартиры, внесения корректив в техническую документацию (технический паспорт), составления акта о выполненной реконструкции, пр.

В отдельных случаях перепланировка квартир никак не влияет на эксплуатационные качества дома, не угрожает жизни и здоровью других его обитателей. В таком случае законом предусмотрено согласование перепланировки квартиры в Москве по упрощенной процедуре — в уведомительном порядке. Это такие операции, как:

• Разборка, перенос на другое место не несущих простенков;
• Проделывание в существующих не несущих перегородках новых проемов;
• Заделывание (замуровывание) ниш, дверных проемов;
• Перемещение сантехники в пределах санузлов, без изменения размеров последних;
• Разборка встроенных шкафов. Уведомительный порядок согласования перепланировки квартиры предусматривает:
• Подачу ответственным квартиросъемщиком или собственником заявления о произведенной перепланировке квартиры в городскую жилинспекцию;
• Оформление предусмотренного для такого случая акта о завершении переустройства, не касающегося несущих конструкций здания;
• Визит инспектора с целью проверки соответствия указанных в заявлении сведений и реального состояния жилья;
• Подписание инспектором акта о завершенном переоборудовании.

На обратившихся в Московскую жилищную инспекцию собственников (владельцев, квартиросъемщиков) по поводу узаконивания сделанной реконструкции жилых и нежилых помещений по умолчанию распространяется «амнистия»: санкции не применяются. Рекомендуем легализовать изменения планировки!

Действующим законодательством Российской Федерации запрещены любые работы, которые ухудшают эксплуатационные характеристики сооружений и угрожают комфорту, здоровью и жизни жильцов. Основные запреты распространяются на:

• Обустройство лоджий (террас) на этажах выше первого;
• Создание не оборудованных дверью проемов между смежными газифицированными и жилыми комнат;
• Увеличение нагрузки на плиты перекрытия и несущие стены за счет тяжелой стяжки, возведения массивных перегородок, размещения тяжеловесного оборудования;
• Уменьшение сечения входных отверстий вентиляционных каналов или их полное заделывание (замуровывание);
• Формирование подвальных (подсобных, нежилых) помещений в техническом подполье;
• Переделку, чреватую переводом помещения из категории «жилое» в непригодное для обитания.

С полным перечнем работ, а также порядком и правилами перепланировки квартир можно ознакомиться в постановлении Правительства Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011 года.

В обязательной координации с городскими службами нуждаются такие работы по перепланировке квартир, которые затрагивают несущие элементы строений, несут угрозу безопасности и комфорту соседей. К ним относят:

• Устройство дверных и оконных проемов в несущих стенах;
• Объединение квартир, в т.ч. расположенных на смежных этажах;
• Демонтаж и модификация оконных блоков по виду, габаритам;
• Перенос санузлов и оборудование новых;
• Возведение тяжеловесных перегородок, создающих дополнительную нагрузку на плиты перекрытия.

При оборудовании межкомнатных стенок рекомендуем обратить внимание на газоблоки и конструкции из гипсокартона. Выполняя функцию разделения пространства, они оказывают минимальное давление на перекрытие.

Таким образом, перепланировка квартиры — ответственное дело, в большинстве случаев требующее прохождения предусмотренных законом процедур. Часть из них можно сделать (пройти) самостоятельно в уведомительном порядке. Другая часть требует определенной квалификации, затратна по времени и денежным средствам. Если вы собрались перепланировать собственное жилье, звоните по телефону +7 (495) 101-27-05 или (пишите на электронную почту 9035723444@mail.ru, мы избавим вас от лишних хлопот! Все изменения в план будут согласованы в кратчайший срок и по лучшим расценкам в Москве и Московской области!

  • Свод правил
  • Москва
  • Московская область

+7 (495) 101-27-05

9035723444@mail.ru

ПОЛИТИКА ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

1 Общие положения

1.1 Администратор сайта Чуриков В. (далее по тексту – Оператор) ставит соблюдение прав и свобод граждан одним из важнейших условий осуществления своей деятельности.

1.2 Политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее по тексту — Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://renovaplan.ru. Персональные данные обрабатывается в соответствии с ФЗ «О персональных данных» № 152-ФЗ.

2 Основные понятия, используемые в Политике:

2.1 Веб-сайт — совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://renovaplan.ru;

2.2 Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://renovaplan.ru;

2.3 Персональные данные – любая информация, относящаяся к Пользователю веб-сайта https://renovaplan.ru;

2.4 Обработка персональных данных — любое действие с персональными данными, совершаемые с использованием ЭВМ, равно как и без их использования;

2.5 Обезличивание персональных данных – действия, результатом которых является невозможность без использования дополнительной информации определить принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или лицу;

2.6 Распространение персональных данных – любые действия, результатом которых является раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц;

2.7 Предоставление персональных данных – любые действия, результатом которых является раскрытие персональных данных определенному кругу лиц;

2.8 Уничтожение персональных данных – любые действия, результатом которых является безвозвратное уничтожение персональных на ЭВМ или любых других носителях.

3 Оператор может обрабатывать следующие персональные данные:

3.1 Адрес электронной почты пользователя
3.2 Телефон пользователя
3.2 ФИО пользователя
3.3 Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика). https://renovaplan.ru

4 Цели обработки персональных данных

4.1 Цель обработки адреса электронной почты, номера телефона, фамилии, имени, отчества Пользователя — уточнение деталей заявки. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес 9035723444@mail.ru

4.2 Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.

5 Правовые основания обработки персональных данных

5.1 Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их отправки Пользователем через формы, расположенные на сайте https://renovaplan.ru. Отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.

5.2 Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).

6 Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

6.1 Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным не уполномоченных лиц.

6.2 Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.

6.3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их, направив Оператору уведомление с помощью электронной почты на электронный адрес Оператора 9035723444@mail.ru, с пометкой «Актуализация персональных данных»

6.3 Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление с помощью электронной почты на электронный адрес Оператора 9035723444@mail.ru, с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».

7 Заключительные положения

7.1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты 9035723444@mail.ru.

7.2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. В случае существенных изменений Пользователю может быть выслана информация на указанный им электронный адрес.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Кто должен менять световой счетчик в многоквартирном доме
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector