Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Налог по кадастровой стоимости – все особенности и способы расчета

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Кадастровый номерАдрес объекта
Выбрать

Поделиться
Подписаться
Подписаться

Начиная с января, частично изменились правила, как формируется налог по кадастровой стоимости для юридических и физических лиц. Фирмам теперь не надо его платить на движимое имущество. Обо всех нюансах и в каких случаях требуется оплата – в статье.

Налогообложение проходит единовременно или с авансовыми платежами. Оплата происходит по месту расположения объекта. Когда подходят определенные даты, словосочетания «налог на имущество по кадастровой стоимости» слышится все чаще. Каким он будет в 2021 году определяла инвентаризационная и кадастровая цена, сейчас – только последняя.

Какие имущественные налоги платят физические лица?

Напоминаем всем владельцам автомобилей, квартир, садовых участков, что 1 декабря истекает срок уплаты имущественных налогов физическими лицами. Граждане уплачивают такие имущественные налоги, как транспортный, земельный, а также налог на имущество физических лиц. Подробнее об уплате этих налогов – в нашей статье.

Движимое имущество, облагаемое транспортным налогом

Физические лица уплачивают транспортный налог в отношении зарегистрированных на них транспортных средств, в частности автомобилей, мотоциклов, снегоходов, мотосаней, моторных лодок, катеров, гидроциклов (ч. 1 ст. 357, ст. 358 НК РФ).

Отмена транспортного налога в настоящее время не планируется. Вопросы о введении транспортного налога на территории субъектов РФ, установлении размера налоговой ставки, а также установления налоговых льгот для отдельных категорий налогоплательщиков находятся в компетенции законодательных (представительных) органов субъектов РФ (п. 3 ст. 12, ст. 356 НК РФ).

Ранее мы рассказывали, как правильно зарегистрировать автомобиль.

Недвижимость, облагаемая налогом на имущество

Налогом на имущество физических лиц облагается принадлежащая гражданам на праве собственности недвижимость на территории РФ, в частности жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, иные строения, сооружения и помещения (ст. ст. 400, 401 НК РФ).

Земельные участки налогом на имущество физических лиц не облагаются.

Недвижимость, облагаемая земельным налогом

Земельным налогом облагаются земельные участки, которые принадлежат физическим лицам на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388, п. 1 ст. 389 НК РФ).

Читайте так же:
Налоговый адвокат виды услуг

Исчисление и уплата имущественных налогов

Расчет имущественных налогов физлиц производят налоговые органы на основании сведений, поступающих из регистрирующих органов. Для уплаты налогов физлицу направляется налоговое уведомление с указанием сумм соответствующих налогов и данных, на основе которых они были рассчитаны.

Налог уплачивается не более чем за три календарных года, предшествующие году направления налогового уведомления (п. 4 ст. 85, п. 1 ст. 360, п. 1 ст. 362, п. 3 ст. 363, п. 1 ст. 393, п. 3 ст. 396, п. 4 ст. 397, ст. 405, п. п. 1, 2 ст. 408, п. п. 2, 4 ст. 409 НК РФ).

Обратите внимание! Если общая сумма налогов, исчисленных налоговым органом, составляет менее 100 руб., налоговый орган не направляет налогоплательщику налоговое уведомление. Исключением является случай, когда по истечении календарного года налоговый орган утратит право направлять налоговое уведомление в связи с тем, что истекут три календарных года, предшествующие календарному году направления налогового уведомления (п. 4 ст. 52 НК РФ; Письмо ФНС России от 17.06.2021 N БС-4-21/8462@).

Налогоплательщик может не платить имущественный налог или уплачивать его в меньшем размере при наличии права на льготу (п. 1 ст. 56, ст. 361.1, п. 5 ст. 391, пп. 7 п. 1 ст. 395, п. 10 ст. 396, ст. 407 НК РФ).

Ставки и льготы по транспортному налогу устанавливаются региональными законами (п. 3 ст. 12, п. 3 ст. 14, ст. 356 НК РФ).

Справка. КБК по транспортному налогу

При уплате транспортного налога физическими лицами указывается КБК 182 1 06 04012 02 1000 110 (Приложение N 2 к Приказу Минфина России от 08.06.2020 N 99н; Приказ ФНС России от 29.12.2016 N ММВ-7-1/736@).

Ставки и льготы по земельному налогу устанавливаются нормативными актами представительных органов муниципальных образований, а в г. г. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — законами этих городов (п. 4 ст. 12, п. 1 ст. 15, п. 2 ст. 387 НК РФ).

Справка. КБК по земельному налогу (на примере г. Москвы)

КБК по земельному налогу зависит от расположения объекта налогообложения. При уплате земельного налога в г. Москве физическими лицами указывается КБК 182 1 06 06041 03 1000 110 (Приложение N 4 к Приказу Минфина России от 08.06.2020 N 99н; Приказ N ММВ-7-1/736@).

Читайте так же:
Какой штраф за неоплату транспортного налога

Ставки и льготы по налогу на имущество физических лиц также устанавливаются нормативными актами представительных органов муниципальных образований, а в г. г. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — законами этих городов (п. 4 ст. 12, п. 2 ст. 15, п. 2 ст. 399 НК РФ).

Справка. КБК по налогу на имущество физических лиц (на примере г. Москвы)

КБК по налогу на имущество физических лиц зависит от расположения объекта налогообложения. При уплате налога на имущество в г. Москве физическими лицами указывается КБК 182 1 06 01010 03 1000 110 (Приложение N 4 к Приказу Минфина России от 08.06.2020 N 99н; Приказ N ММВ-7-1/736@).

Для всех имущественных налогов установлен единый срок уплаты — не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим календарным годом. При этом обязанность по уплате налога возникает не ранее даты получения налогового уведомления (п. 4 ст. 57, п. 1 ст. 363, п. 1 ст. 397, п. 1 ст. 409 НК РФ).

Примечание. Вы можете добровольно перечислить единый налоговый платеж в счет предстоящей уплаты имущественных налогов, а также НДФЛ, подлежащего уплате на основании уведомления (п. 1 ст. 45.1, п. 6 ст. 228 НК РФ).

Сообщение налоговому органу об облагаемом имуществе

Если у вас есть облагаемое налогом имущество, в отношении которого вы никогда не получали налоговое уведомление, не уплачивали налог и в отношении которого не пользуетесь льготой, необходимо сообщить о нем в любой налоговый орган по вашему выбору.

Такое сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на недвижимость, документов о государственной регистрации транспортного средства представляется в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим. Направить сообщение нужно в отношении каждого объекта налогообложения однократно (п. 2.1 ст. 23 НК РФ).

Сообщение можно представить непосредственно в налоговый орган, через МФЦ, направить по почте заказным письмом, а также передать в электронной форме через личный кабинет налогоплательщика или сервис «Обратиться в ФНС России» на официальном сайте ФНС России (п. п. 2.1, 7 ст. 23 НК РФ; Информация ФНС России).

За непредставление или несвоевременное представление в налоговый орган указанного сообщения вас могут привлечь к ответственности. Штраф составляет 20% от неуплаченной суммы налога (п. 3 ст. 129.1 НК РФ; Письмо Минфина России от 27.03.2017 N 03-02-07/2/17737).

Читайте так же:
Налоговый вычет сколько лет действует

В том, как оплатить налоги на Госуслугах, нет ничего сложного, — транзакция проводится аналогично с другими видами платежей.

Как оплатить налоги на портале Госуслуги онлайн: пошаговая инструкция

С помощью Личного кабинета нужно выбрать в услугах транспортный долг, нажать на соответствующую опцию закрытия задолженности и выполнить перевод средств одним из предложенных способов.

Восстановление пароля личного кабинета Налог ру

Если вам не удается войти на сайт федеральной налоговой службы, то рекомендуем вам проверить правильность ввода логина и пароля. Возможно, вы ошиблись буквой или цифрой, или зажата клавиша Caps Lock. Если очередные попытки входа в кабинет не принесли успеха, то рекомендуем воспользоваться функцией восстановления пароля личного кабинета.

Для этого перейдите на страницу входа в личный кабинета на сайте налоговой по адресу https://lkfl.nalog.ru/lk/ и нажмите кнопку «Забыли пароль?»

Откроется страница, где необходимо будет ввести ваш номер ИНН, адрес электронной почты и контрольное слово указанное вами при регистрации на сайте.

Восстановление пароля личного кабинета Налог ру

Далее нажимаем кнопку «Восстановить пароль». На ваш адрес e-mail придет письмо от налоговой с дальнейшими инструкциями (в письме будет ссылка для восстановления пароля) по восстановлению пароля к личному кабинету.

Будьте внимательный и заполняйте ваши данные не спеша! В случае если вы 3 раза введете данные неверно — возможность восстановить пароль от вашей учетной записи заблокируется на 1 сутки.

И теперь последний шаг — придумайте новый пароль для входа в личный кабинет и сохраните его.

Если вдруг у вас не получается восстановить доступ на сайте — обратитесь лично в ближайшее отделение ФНС. Сотрудники налоговой службы помогут вам восстановить доступ в личный кабинет.

Записаться на прием в налоговую инспекцию

Вам необходимо будет ввести Категория: (выбрать из списка) (Физ.лицо, юр.лицо, Индивидуальный предприниматель), ФИО: ИНН: Телефон: Email: Инспекция: (выбрать) Услуги: (выбрать) например, Прием отчетности ИП, нотариусов, адвокатов Дата приёма: (выбрать) Время приёма: (выбрать)

В случае занятости сотрудника, осуществляющего прием по выбранной услуге, допускается начало приема позже выбранного времени, при этом налогоплательщику гарантируется прием в течение получаса.

В случае опоздания налогоплательщика более, чем на 10 минут, налогоплательщик утрачивает право на приоритетное обслуживание и обслуживается в порядке общей очереди.

Читайте так же:
Иск к налоговой инспекции

Приоритетное обслуживание по предварительной записи осуществляется при условии:

соответствия данных предъявленного документа, удостоверяющего личность, данным, указанным при записи в режиме онлайн.

обращения за получением услуги, выбранной при записи в режиме онлайн.

Далее вам будет присвоен Пин-код

Терминалы и банкоматы

Где оплатить налог на имущество физических лиц в России? К примеру, в Сбербанке. Если точнее, то в его терминалах и банкоматах.

Подобные приемы предусматривают, как правило, безналичный расчет. Но и купюрами тоже можно расплатиться. Но каким образом?

Руководство по оплате имущественного налога через банкомат выглядит так:

  1. Вставить в ATM от Сбербанка пластиковую карту.
  2. Ввести ПИН-код.
  3. Перейти в блок «Платежи в моем городе».
  4. Нажать на «Налоги, пошлины».
  5. Зайти в раздел «Налоги». Иногда данный шаг отсутствует ввиду особенностей системы банкомата.
  6. Кликнуть по кнопке «Поиск получателя платежей».
  7. Указать удобный способ поиска. Например, «По ИНН».
  8. Набрать ИНН получателя денег.
  9. Щелкнуть по кнопке «Найти».
  10. Выбрать нужного получателя, нажать на «Далее» и отметить параметр «Налог на имущество».
  11. Указать данные о плательщике.
  12. Вписать сумму платежа.
  13. Проверить реквизиты.
  14. Подтвердить оплату.
  15. Забрать чек из банкомата.

Все предельно просто и понятно. Можно осуществить поиск получателя «По номеру платежного поручения». Тогда основная масса перечисленных шагов будет пропущена — система заполнит часть полей автоматически. Можно отдать предпочтение поиску «По штрихкоду». После этого необходимо поднести квитанцию об оплате налога к специальному считывающему лазеру. И тогда удастся сразу приступить к проверке реквизитов получателя.

как оплатить налог на имущество через сбербанк

Как оплатить налог на имущество через терминал оплаты? Справиться с поставленной задачей поможет ранее предложенная инструкция. Разница заключается в том, что после проверки реквизитов пользователю придется внести купюры в купюроприемник, а также указать номер телефона для перевода сдачи.

Налоговая льгота при продаже недвижимости и льгота для «несостоявшихся» пенсионеров

Относительно недвижимости, в текущем году поправки затронули не только непосредственно налог на имущество физических лиц 2020 — изменения коснулись и льгот при ее продаже.

С 01.01.2020 г. вступил в силу закон № 325-ФЗ от 29.09.2019 г., который снизил срок владения имуществом до его продажи с 5 до 3 лет в целях освобождения от уплаты НДФЛ. Данная льгота действует в отношении единственного жилья физлица. Чтобы ею воспользоваться, у собственника (пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ):

  • не должно быть другого жилья или доли в нем на момент продажи;
  • либо новое жилье взамен продаваемого куплено в течение 90 дней с момента перехода права собственности (по проданному жилью) к новому владельцу.
Читайте так же:
Проверка наличия долгов по транспортному налогу через фссп

Если эти условия выполняются, то уплачивать НДФЛ с продажи жилья, находящегося в собственности более 3 лет, не потребуется. Это распространяется не только на дома и квартиры, но и на земельные участки, на которых расположено жилое помещение с хозпостройками (закон № 210-ФЗ от 26.07.2019 г.).

Льгота существует и для лиц, которые должны были выйти на пенсию, но попали под увеличение пенсионного возраста в рамках последней пенсионной реформы. Закон № 378-ФЗ от 30.10.2018 г. предусмотрел сохранение налоговых льгот по налогу на имущество для лиц, которые не смогли выйти на пенсию вовремя в связи с повышением пенсионного возраста (пп. 10.1 п. 1 ст. 407 НК РФ). Закон вступил в силу еще с 01.01.2019 г., и его нормы действуют и в текущем году. Если лицо по всем условиям подходило для назначения пенсии по состоянию на 31.12.2018 г., но не смогло этого сделать в связи с изменениями в законодательстве, то за ним сохраняется право на налоговую льготу по налогу на имущество, наравне с фактически вышедшими на пенсию лицами. От налогообложения освобождается один из объектов каждого вида недвижимости (дом, квартира, гараж и т.д.).

Таким образом, основной новостью для физлиц-собственников объектов недвижимости станет расчет налога на имущество от кадастровой стоимости (а не инвентаризационной) на всей территории страны. Если в 2020 г., уплачивая налог за 2019 г., новым правилам будет следовать большая часть собственников, то в 2021 г. расчет по кадастровой стоимости затронет все регионы, исключением станет лишь г. Севастополь.

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector