Сколько стоит техпаспорт (технический) на квартиру? Какова стоимость в БТИ и сторонних организациях
Сколько стоит техпаспорт (технический) на квартиру? Какова стоимость в БТИ и сторонних организациях?
Техпаспорт – документ, свидетельствующий о наличии недвижимости. Содержит сведения о недвижимости, в нашем случае квартиры, характеристики материалов, использованных при строительстве, план жилья, покомнатный, стоимость, кадастровую, балансовую, остаточную квартиры.
Документ нужен для регистрации собственности и получения кадастрового паспорта, может потребоваться при совершении ряда финансовых операций. Например, при получении кредита под залог жилья.
Оформление и получение техпаспорта сопряжено с определенным расходом денежных средств.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !
Определяя, зачем нужен технический паспорт на объект, сложно переоценить его значение. Так, технический паспорт на дом потребуется:
- При постановке объекта на учёт. Это первое, что нужно сделать при госрегистрации недвижимости. Каждая постройка является уникальной, потому все её индивидуальные особенности должны быть отображены документально.
- При заключении договоров. Документацию затребуют при подписании соглашений купли-продажи, дарения и т.д.
- При наследовании.
- При оформлении ипотечного договора. Паспорт является одним из материалов, на основании которого выдаётся кредит.
- При судебных разбирательствах. Путём предоставления такого документа можно доказать право владения строением.
- При определении имущественного долга. Используется для установки налоговой базы.
- При приватизации жилья. Подобную бумагу обязательно потребуют органы муниципалитета.
- При проведении перепланировки здания, пристройки к нему разного рода сооружений, проведении коммуникаций.
В процессе составления документа, территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ) присваивает дому инвентарный номер. Инспектор БТИ имеет полномочия проводить осмотр здания и исследовать его с помощью профессиональных инструментов. Все данные паспорта обобщаются в единую информационную базу муниципалитета и используются при возникновении технических и финансовых вопросов.
В отличие от техплана, данный документ более подробно описывает характеристики объекта жилой недвижимости. Важно знать, что именно в техническом паспорте указывается общее состояние строения, процент износа здания, а также его расчетная стоимость.
Какие нужны документы
Для изготовления технического плана собственнику дома нужно подготовить основные документы заранее. Кадастровому инженеру потребуются:
- проектная документация;
- разрешение на ведение строительных работ, выданное уполномоченными органами;
- выписка из реестра о праве собственности на земельный участок;
- согласие на ввод в эксплуатацию объекта;
- справка о присвоении почтового адреса дому.
Важно! Список дополнительных бумаг включает в себя паспорт владельца жилого объекта, СНИЛС, иные документы в зависимости от особенностей ситуации.
Получение разрешения
Получить разрешение на проведение перепланировки можно без помощи каких-либо организаций-посредников, ведь для этого вполне достаточно просто обратиться в соответствующие органы МЧС, СЭС и Жилищную инспекцию. При желании можно также воспользоваться услугами посредников, но это, соответственно, выльется дополнительными затратами.
В первом случае процедура затянется, так как нужно будет прождать длительную очередь, собрать все необходимые документы, а также выплатить денежную компенсацию на сумму 10 000-30 000 рублей.
Разрешение с помощью посредника получить гораздо удобнее и быстрее, но с финансовой точки зрения это не очень выгодно, так как услуги таких специалистов также могут стоить от 30 000 рублей, но они возьмут на себя всю ответственность за подготовку и дальнейшую подачу документации.
Перепланировка двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную начинается с составления проекта и заявления.
Смотрите здесь, как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно.
Мы также расскажем, кто дает разрешение на перепланировку квартиры.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Технический паспорт на многоквартирный дом
ТП многоквартирного дома содержит подробные данные о составе и объёмах (площади) конструктивных элементов и инженерных систем здания, сведения по оценке их технического состояния, полученные в том числе на основании визуальных осмотров (обследований) домов.
ТП заполняется на основе данных визуального и (или) инструментального обследования, договоров с поставщиками энергоресурсов, показаний приборов учета потребления энергоресурсов, иных сведений.
Данные ТП многоквартирного дома используются в целях:
— организации надлежащей технической эксплуатации жилых зданий;
— адресного планирования капитального и текущего ремонта;
— расчета затрат на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. определения потребной численности и фонда заработной платы работников управляющих и обслуживающих жилищных организаций по каждому многоквартирному дому;
— получения объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов;
— определения показателей энергетической эффективности;
— определения потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
— ведения лицевого счета многоквартирного дома.
Данные ТП многоквартирных домов муниципального образования целесообразно обобщать в виде единой информационной базы для использования в целях решения технических, экономических и финансовых задач, возникающих в процессе принятия оперативных решений органами управления в муниципальных образованиях.
ТП заполняется и ведется собственниками, организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.
ТП полностью корректируется по результатам проведенных работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также на основании материалов технической инвентаризации. Информация, представленная в главе 2 и в разделе 5.9 главы 5 ТП, актуализируется дважды в год на основании материалов плановых весенних и осенних технических осмотров многоквартирного дома.
Заключение
Регистрация дома в БТИ – это документальная фиксация его технических и эксплуатационных характеристик с последующим составлением нового или изменением прежнего технического паспорта. Данная процедура производится в случаях перехода прав собственности по сделке или в порядке наследования, а также при производстве перепланировки. Получение технического паспорта предшествует регистрации права собственности в Росреестре, которая без этого документа не может быть произведена.