Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Мастер участка в жкх

Работа мастера в ЖКХ предполагает постоянную работу на территории вверенных домостроений с подчиненным персоналом. В компетенции мастера входит надзор и проверка качества выполняемых работ персонала занятым уборкой придомовой территории, мест общего пользования, мусорных камер и мусорных площадок. В зимнее время контролирует уборку и вывоз снега, противогололедные работы. Своевременное исполнение обязательств перед собственниками объектов недвижимости является приоритетной задачей.

Человек является штатным сотрудником управляющей компании относится. К нему как представителю УК часто могут обращаться жильцы напрямую, что помогает с оперативным решением проблем, связанных с профессиональной деятельностью. В ТСЖ такого сотрудника встретить можно крайне редко, так как его функции выполняет председатель товарищества или кто-то из членов правления.

Общие правила

Правила проживания в квартирах определяются федеральным и региональным законодательством:

    ; – определяет правила проживания в МКД для владельцев жилплощади и арендаторов. – определяет понятие обще домового имущества и обязанности жильцов по обслуживанию и содержанию такого имущества.
  • Местными законодательными актами.

Владелец жилого помещения в МКД вправе использовать его для проживания в пределах, установленных жилищным законодательством, а также федеральными санитарными и техническими нормами.

Статья 17 Жилищного кодекса обязывает собственников и арендаторов жилплощади в домах:

  • не нарушать права других проживающих (соседей);
  • соблюдать требования противопожарной безопасности;
  • соблюдать санитарные нормы;
  • выполнять правила, установленные постановлением № 25.

Общие правила проживания в квартирах

Нормы постановления № 25 предписывают владельцам городских квартир обеспечивать их сохранность, а также участвовать в расходах на ремонт и содержание дома.

Требования санитарных норм включают соблюдение чистоты в общих помещениях (подъездах, коридорах, лестничных пролетах и т.д.), недопущение скапливания мусора, захламления или загрязнения отравляющими и вредными веществами.

Выбор старшего

Порядок избрания старшего по многоквартирному дому. Фото № 4

Читайте так же:
Выписка из домовой книги с лицевыми счетами что это

Выбор старшего по подъезду или всему дому проводится в стандартном порядке для процедур подобного рода в МКД.

Согласно действующему ЖК РФ, принятие всех решений относительно управления и содержания общедомовой собственности жильцы МКД должны осуществлять на специальных собраниях, порядок проведения которых регламентирован в 44-48 статьях кодекса.

Общий порядок выбора старшего в многоквартирном доме выглядит так:

  1. Во-первых, какой-либо жилец МКД инициирует организацию собрания, либо его проведение заочно. Для этого необходимо уведомить всех жильцов дома о будущем мероприятии заказным письмом и, как минимум, за 10 дней до его проведения.
  2. Непосредственно в день проведения собрания инициатор должен составить протокол пришедших, при проведении же сбора заочно – разнести соответствующие анкеты для заполнения. Принятие каких-либо решений относительно управления и содержания МКД можно только в том случае, если на собрании присутствуют жильцы, владеющие более 50 % площади жилой территории дома. В противном случае решения, принятые на неполном собрании, будут незаконными.
  3. Далее осуществляется голосование за избрание конкретного лица старшим либо по подъезду, либо по всему МКД (зависит от того, кто был собран на собрании). Окончательно решение принимается большинством голосов. После чего кандидат на должность старшего либо начинает исполнять свои обязанности, либо его кандидатура отклоняется.

Не забывайте, что собрание жильцов МКД важно провести верно с точки зрения законодательства, поэтому при его проведении обязательно ознакомьтесь с ранее указанными статьями ЖК РФ.

А как на практике?

Практически часто складываются такая житейская ситуация: хозяева обнаруживают в своей квартире тараканов и начинают травлю. Они могут сообщить соседям о своих намерениях, а могут этого не делать. В этом случае тараканы станут искать более благоприятных мест и мигрируют к соседям. От такого развития событий страдают все, в том числе, инициаторы травли.

Читайте так же:
Заведомо ложные и недостоверные сведения прокурора

Усатые насекомые выработали активную резистентность к многим ядохимикатам. Они могут вернуться в вашу квартиру через какое-то время. Особенно велика такая вероятность, если уничтожение не было продумано и доведено до логического конца.

Есть жильцы, которым не мешает тараканье соседство. Они проживают в антисанитарных условиях, не занимаются уборкой, не хотят травить тараканов, а иногда и не признают факт заражения. Кому в таких случаях нужно жаловаться и что можно предпринять?

Должностные обязанности консьержа в многоквартирном доме

  • Знать, как выглядят жильцы;
    • Вести учёт входа/выхода людей, не живущих в подъезде;
    • Своевременно проводить оповещение жильцов о работе коммунальных служб;
    • Контролировать процессы перевозки крупногабаритных вещей в лифте;
    • Следить за общим состоянием дома, при необходимости вызывать соответствующие службы;
    • После завершения смены проводить обход лестничных площадок, проверять замки на дверях выхода на крышу, подвальных помещений, электрощитов;
    • Своевременно делать заявку соответствующим органам на замену неисправного оборудования;
    • Обеспечивать конфиденциальность личных данных жильцов;
    • Осуществлять пропуск посетителей только после подтверждения информации жителями дома.

Консьерж, его права и обязанности

Для необходимого исполнения своих обязанностей, работнику гарантируются следующие права: • Право на получение личной информации от жильцов; • Право на установленный законом отпуск; • Право на своевременную оплату труда; • Право на рабочее место, оборудованное необходимыми предметами; • Право на отдых. Основные обязанности работника : • Соблюдать правила, установленные трудовым договором; • Соблюдать трудовую дисциплину; • Бережно относиться к оборудованию; • При возникновении экстренных ситуаций немедленно обращаться в соответствующие службы; • Выполнение своих функций, установленных трудовым договором.

В России это ещё не до конца сформированная профессия, поэтому права и обязанности сотрудника продолжают дополняться и видоизменяться. Например, работники по личным просьбам жителей могут выполнять задания, не указанные трудовым договором (доставка еды, получение почтовых посылок и др.).

Читайте так же:
Куда идти при продажа квартиры

Работа в подъезде доме имеет свою специфику: 1. Новому сотруднику требуется большой промежуток времени, чтобы освоиться и запомнить жильцов, которые здесь проживают. 2. Кроме постоянного наблюдения, ведется постоянный отчет о посетителях. 3. Необходимо контролировать проезд, чтобы проезд для экстренных служб не был затруднен. 4. При экстренных ситуациях брать на себя ответственность за оповещение жильцов. 5. Выступать посредником между жителями и инстанциями.

Отель

Должностные обязанности сотрудников отеля отличаются от тех, что должны выполнять работники домов. Здесь речь идет не столько о безопасности отеля, сколько о поддержании рейтинга учреждения на высоком уровне. Для этого администрация тщательно выбирает сотрудников, которые способны представлять отель. Здесь есть существенная разница понимания сути профессии, потому что для России эта специальность чаще известна как «администратор».

Гостиница

Существенных различий между работой в отеле и гостинице нет. Сотрудник обязан помогать клиентам, уметь грамотно составлять необходимые документы. Консьерж гостиницы также является лицом компании, разрешающим конфликтные ситуации с посетителями. Именно эти работники решают вопросы внутри организации, согласовывают действия с руководством и делают пребывание клиентов комфортнее. Какими качествами для работы нужно обладать? Работа подразумевает постоянное общение с людьми, поэтому сотрудник должен иметь следующие качества: • Умение грамотно выражать свои мысли; • Хорошая память на лица; • Умение общаться с людьми разных возрастов; • Организованность; • Коммуникабельность; • Умение урегулировать конфликтные ситуации.

Как можно приучить ребенка помогать по дому

Обязанности ребенка по дому не должны восприниматься им как мучение. Чтобы процесс приучения шел безболезненно, важно учитывать различные факторы.

Памятка для родителей выглядит так:

  1. Постепенность. Нельзя сразу нагрузить малыша массой поручений. Трудовые обязанности должны даваться дозировано с поэтапным усложнением и расширением.
  2. Приучать с раннего детства. Уже после года ребенок способен к минимальным навыкам самообслуживания и выполнять простые поручения.
  3. Следить за своими словами, не жаловаться на бытовой труд. Положительный пример действует мощнее, чем навязчивая нотация. Важно, чтобы малыш видел, как работают дома взрослые и старшие дети.
  4. Превратить обязанности по дому в игру. До 7-8 лет игра представляет собой главный вид познавательной деятельности. Если ребенок не хочет что-то делать, можно облечь задание в интересную форму.
  5. Учитывать индивидуальные особенности ребенка. Уже в раннем возрасте заметны предпочтения малышей в видах деятельности. Одним нравится раскладывать все по местам, другим — уход за цветами и животными.
  6. Не надо давать деньги за выполненную работу. Здесь между специалистами и родителями нет единого мнения. Однако опыт многих мам показывает, что тактика выплат детям приводит к рыночным отношениям, но никак не к близким и доверительным. Вознаграждение может быть в виде похода в парк, кино, цирк.
  7. Не заставлять, а заинтересовывать. Принуждение всегда вызывает протест. Привлечение к труду лучше реализовывать через спокойные просьбы, рассказывать ребенку, что его работа имеет значение для всей семьи.
  8. Не использовать работу по дому в качестве наказания. Такая тактика только отобьет желание трудиться. У малыша возникнет ассоциация, что работа равна наказанию.
  9. Не переделывать после, или хотя бы делать это незаметно. Разумеется, сначала работа малыша будет неказистой, это нужно переносить терпеливо. Невозможно сразу делать все идеально.
  10. Не критиковать. Грубые и обидные замечания вызовут отторжение к домашней работе. Лучше спокойно разъяснить, где и в чем совершена ошибка, и как ее исправить.
  11. Проводить беседы о важности труда. Такую работу проводят воспитатели и педагоги, родителям также важно к ней подключиться.
  12. Не распределять обязанности по гендерному признаку. Сегодня мальчикам и девочкам важно уметь делать любую работу по дому. В последнее время гендерное воспитание подвергается критике и считается опасным для развития личности.
  13. Выполнять работу всей семьей. Коллективный труд отлично мотивирует и вдохновляет, учит командной работе.
  14. Хвалить. Даже если поручение выполнено плохо, нужно выразить одобрение. Положительная оценка от родителей очень важна в воспитательном процессе.
Читайте так же:
Могу я выписать человека из дома без его согласия

Все дети разные и процесс приучения к труду не может быть одинаков. Нужно пробовать разные подходы, консультироваться с педагогами, более опытными родителями.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector