Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Налог на дачный дом, садовые участки и домики для пенсионеров и других граждан РФ

Вопросы начисления обязательных сборов, налоговых платежей, предоставления определенных льгот регулируются законодателем в НК РФ. Для налогов на имущество главой 32 указанного кодекса также предусматривается ряд льгот. Они различаются по субъектам и объектам налогообложения. Что касается субъектного состава, то на льготы могут рассчитывать:

  • лица, имеющие звания Героев СССР и РФ;
  • инвалиды первой, второй групп или с детства;
  • военнослужащие, члены семей умершего военнослужащего-кормильца;
  • пенсионеры.

Полный список всех категорий льготников можно прочитать в статье 407 НК РФ. Размер этой льготы равен сумме подлежащего уплате налога.

налог пенсионерам на домик

Помните, что указанным льготникам предоставляется фактически освобождение от налогов не на любые имущественные объекты. Данная норма распространяется на квартиры, жилые дома, гаражи, машино-места, хозяйственные сооружения, строения. При этом к жилым домам никаких требований не предъявляется.

А вот хозяйственные постройки должны отвечать определенным условиям. Во-первых, их площадь не должна быть больше пятидесяти квадратных метров. Во-вторых, они должны располагаться на участках, выделенных под садоводство, огородничество, дачу, ИЖС. Если дачный домик не зарегистрирован как жилой, а его площадь больше пятидесяти метров, то под льготу он не подпадает. В отношении строений, отвечающих указанным условиям, освобождается от уплаты любое физическое лицо.

Налог на землю — основные понятия

Земельный налог обязателен к уплате. Он поступает в государственную казну и его должны платить все российские граждане, которые наделены правом пользования землей. Налог на землю считается местным, следовательно, все перечисленные средства будут поступать в бюджет муниципальных органов.
Размер отчислений устанавливается государственными органами, при этом учитывается кадастровая стоимость земельного надела. Помимо того, значение имеет величина налоговой ставки. Она обусловлена типом надела, который находится во владении. Ее величина —0,3% от стоимости участка, если он относится к одной из перечисленных ниже категорий:

  1. Сад либо огород.
  2. Дачный участок.
  3. Надел для ведения сельскохозяйственных либо животноводческих работ.
Читайте так же:
Изменения в налоговом при продаже недвижимости

Налог на землю с остальных типов земельных наделов насчитывается исходя из ставки 1,5% от кадастровой стоимости. Однако, это предельная величина ставки. Местные органы наделены правом снижать ставку, но делать ее больше не могут.
Подобные положения содержатся в федеральном законодательстве. Местные органы могут классифицировать налогоплательщиков по разным категориям, некоторые из них могут быть совсем освобождены от уплаты. Другим власти могут предоставить льготы, предполагающие уменьшение суммы налогообложения.

Льготники в регионах РФ по состоянию на сентябрь 2017 года

Ниже приводится таблица, в которой приводятся актуальные сведения местного законодательства относительно пенсионеров, их возможных льгот, информация о том, нужно ли им платить налог на свою собственную землю в том или ином районе.

регион (в том числе столица)возможные льготы пенсионерам
Москвальгот нет
Санкт-Петербургосвобождены, если участок менее 25 соток (2500 м 2 )
Московская областьнет, кроме отдельных районов
Ленинградская областьнет, кроме отдельных районов (предоставляется налоговый вычет)
Калининградская областьесть в Калининграде, Балтийске и 20 муниципальных районах
Самарская областьосвобождены владельцы участков под гаражами (не более 24 м 2 ) и дач не более 6 соток (600 м 2 )
Омская областьльгота 40 000 рублей для пенсионеров, у которых нет трудоспособных членов семьи
Краснодарский крайосвобождены все пенсионеры по старости, которые зарегистрированы в городе Краснодаре; для дач любой площади – скидка 50%, если они входят официально в СНТ
Ставропольский крайна территории Ставрополя скидка 50%
Пермский крайосвобождены, если дача не превышает 6 соток (600 м 2 )
Курская областьскидка 50%
Костромская областьскидка 50%
Владимирская областьскидка 50 %
Белгородская областьскидка 50 %
Тюменская областьразные условия по разным районам
Ростовская областьРостов-на-Дону и Астрахань полностью освобождены
Воронежскаяполностью освобождены
Красноярский крайльгот нет

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. В пределах одного региона тоже могут быть отличия – в зависимости от местных документов, актов, постановлений, принятых в районе. Например, в Павлово-Посадском районе Московской области предусмотрена льгота одиноким пожилым людям, чего нет, например, в Одинцово.

Что нужно сделать, чтобы не платить налоги на землю и имущество

Льготы, благодаря которым гражданский или военный пенсионер освобождаются от налоговых отчислений, не предоставляются автоматически, сразу после выхода на пенсию. Воспользоваться ими можно лишь после обращения в налоговую службу и составления соответствующего заявления. Кроме того, к нему потребуется приложить следующие документы:

  • общегражданский паспорт и ИНН;
  • пенсионное удостоверение;
  • специальное уведомление о выбранном объекте (необходимо лишь в том случае, если в собственности пенсионера находится не одна квартира или жилой дом).
Читайте так же:
За продажу дома надо платить налог

Заявление на предоставление льгот вместе с копиями документов (их необязательно заверять у нотариуса) можно либо передать в ФНС лично, либо отправить по почте. Желательно не допускать каких-либо ошибок и неточностей в процессе оформления бумаг, так как в противном случае их вернут обратно.

Земельный налог

Земельный налогЛюди преклонного возраста нередко имеют свой земельный участок, на котором занимаются садоводством или огородничеством. Поэтому они лично заинтересованы в вопросе налогообложения на землю, который отличается от имущественного взноса. Если по поводу квартир и частных домов все ясно, то необходимость оплатить участок остается под сомнением. Обратившись к законодательству, не удастся найти однозначный ответ, поэтому данный вопрос должен решаться лично.

Важно! Если говорить о федеральных законах, то тогда никаких льгот для пенсионеров на землю не существует. Поэтому люди пенсионного возраста должны платить денежные средства наравне с другими гражданами.

Однако необходимо учесть и тот факт, что региональные власти обладают возможностью самостоятельно назначить скидки, льготы или вовсе освободить от уплаты налога. Поэтому нужно обязательно проконсультироваться с местным отделением федеральной налоговой службы, чтобы наверняка узнать, нужно будет тратить деньги на участок или нет. Потому как, вполне возможно, что в конкретном регионе пенсионеры могут не платить за землю или же должны отдавать сумму по уменьшенной ставке.

Также стоит помнить о том, что возможно получить льготы и на других основаниях. Например, они есть у участников боевых действий, жертв аварии на Чернобыльской АЭС, инвалидов 1 и 2 групп и т.д. Рекомендуется хорошо изучить вопрос по поводу существующих скидок, чтобы при возможности ими можно было воспользоваться.

Платят ли пенсионеры налог на землю?

В начале девяностых годов пенсионеры налог на землю не уплачивали. Однако затем эту льготу ликвидировали. По состоянию на 2013 год пенсионеры должны платить налог на землю. Начисляется он местными налоговыми инспекциями на основании документов о праве на земельный участок.

Читайте так же:
Образец заполнения платежного поручения недоплата по требованию налоговой инспекции

Для определения его размера необходимо прийти в налоговую инспекцию на прием с этим документом и паспортом. Если такого подтверждающего право на землю документа на руках нет, сначала надо его получить в установленном порядке. Арендаторы налог на землю не уплачивают.

Для того чтобы взимать налог с владельца конкретного земельного участка, муниципалитет обязан включить этот участок в земельный кадастр. Налог взимается только с его кадастровой стоимости с момента включения участка в земельный кадастр.

Стоимость участка, определенная каким-либо иным путем (по нормативной цене, рыночной цене, цене приобретения и т.п.), налоговой базой не является. Если участок до какой-либо даты еще не был включен в земельный кадастр, налог с его владельца за предшествующий этой дате период также не может быть взыскан.

Налоговая инспекция также имеет право требовать с вас уплату налога только за последние 3 года, которые предшествуют году, в котором пришло уведомление о необходимости оплатить налог. Например, если в 2013 году вам пришло письмо об уплате земельного налога начиная с 2006 года, вы обязаны уплатить его только за 2012, 2011 и 2010 годы.

Письма с информацией о размере налогов стараются разослать до 1 ноября текущего года. Если к этому времени письма нет – гражданину разрешают самостоятельно связаться с налоговой службой, сообщить об ошибке. Возможно, она связана с использованием старого адреса, либо потерей документов на почте. Уведомления содержат сведения относительно всех сборов сразу.

Принудительное взыскание организуется, если размер долга превысил 3 тысячи рублей.

Вышеизложенная информация позволяет сделать такие выводы:

  1. В местной налоговой службе, на сайте контролирующих органов легко получить необходимую информацию относительно самих налогов и сборов, правил расчёта.
  2. Изменения в законодательстве лучше отслеживать регулярно.
  3. Льготы не предоставляются, если владелец объекта недвижимости не подал заявление.
  4. От уплаты налогов освобождают только законную собственность, на которую оформлены соответствующие документы.
  5. Разные регионы устанавливают свои программы относительно льгот.
Читайте так же:
Как узнать остаток по выплате за налоговый вычет

У налога на дачу есть некоторые нюансы, подлежащие учёту. Это касается и формирования списка граждан, которым доступна льгота.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector