Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выдача и продление разрешений на постройку многоквартирного дома

Выдача и продление разрешений на постройку многоквартирного дома

Если вы занялись строительством многоквартирного дома или столкнулись с проблемой в ходе строительства – Истрариел поможет вам в решении правовых вопросов строительства. Истрариел много лет специализируется на ускоренном получении разрешений на постройку многоквартирных домов и помогает тем, кто не знает с чего начать строительство многоквартирного дома. Мы предоставляем бесплатные консультации. Наши кадастровые инженеры и юристы помогают решать сложные конфликтные ситуации возникающие в ходе построек многоэтажных домов и ИЖС. При необходимости мы поможем продлить разрешение в минимальные сроки.

здание

Если получичен отказ на строительство многоквартирного дома

Основанием для отказа в выдаче разрешения могут послужить любое несоответствие требованиям перечисленных выше законодательных актов. В случае самостоятельной подготовки документов при отсутствии специального образования и опыта наличие ошибок неизбежно. В целях экономии времени и средств рекомендуется привлекать к этой работе квалифицированных архитекторов и инженеров-строителей. Истрариел поможет оформить документы на строительство многоквартирного дома так – чтобы не получить отказа и выполнить последующий ввод дома в эксплуатацию.

Оформляем строительство дома

Как начать строительство, если в последнее время участились случаи сноса самовольно возведённых строений. Казалось бы, в нашей стране можно решить практически все вопросы оформление бумаг. Однако даже в идеально составленных документах возможны ошибки Как показала практика, такие случаи не редки. Именно поэтому, если Вы не хотите потерять в будущем свои деньги, вложенные в строительство, мы рекомендуем вам решить все «бумажные» вопросы (то есть обзавестись всеми необходимыми разрешениями, которые будут составлены безошибочно, в соответствии с действующим законодательством) ещё до начала строительных работ на своем земельном участке.

Читайте так же:
Как узнать состоит ли дом на кадастровом учете

В тех случаях, когда вы не очень хорошо разбираетесь, какие именно документы вам нужны для начала строительства, где их получать, где брать технические условия на подключение коммуникаций, как согласовать с надзорными службами возможные отступления от разрешённых параметров строительства, а также в ряде других ситуаций, мы рекомендуем вам обратиться к тем, кто уже имеет опыт оформления подобных документов — в агентство Истрариел.

разрешение на строительство жилого домаввод объектов после строительства

Как можно ускорить получение разрешения на строительство многоквартирного дома

Огромные временные затраты приходится терпеть, если документы на подготовку к строительству находятся в неподготовленном состоянии. Сроки выдачи разрешения зависят в первую очередь от «готовности» правоустанавливающих документов. Если вы строите многоквартирные дома на участке или производите реконструкцию или перепланировку, вам необходима помощь и кадастрового инженера и юриста. Истрариел готова вам помочь зарегистрировать постройку в короткий срок и выполнить все юридические работы за вас.

Истрариел владеет такой возможностью и готова на законных основаниях помочь с ускоренной выдачей разрешений на постройку. Наш опыт и знания кадастровых инженеров, дают преимущество перед конкурентами уже много лет. Мы лучшие на рынке Подмосковья. У нас стабильный поток клиентов, который растёт за счёт качества наших услуг.

В чем отличие реконструкции от капитального ремонта?

В чем отличие реконструкции от капитального ремонтаМногие путают понятия реконструкции и капитального ремонта:

  1. Капитальным ремонтом называют работы по восстановлению устаревших частей дома, коммуникаций. После его осуществления технический план не меняется. Разрешение на капремонт не требуется. К капремонту можно отнести замену кровли, водопровода, перегородок, системы отопления.
  2. При реконструкции меняются параметры дома. Может увеличиться количество этажей, площадь.

Реконструкция требует обязательного получения разрешения. Если она будет проведена без согласования, гражданину придется заплатить штраф в размере от 2 000 до 5 000 рублей (пункт 1 статьи 9.5 КоАП РФ).

Читайте так же:
Госпошлина за квартиру по наследству в 2022 году

Что еще нужно сделать?

Сначала заявитель должен обратиться в отдел архитектуры и градостроительства по тому или иному конкретному району. Предварительно рекомендуется заняться получением копии градостроительного плана вместе с выпиской из кадастрового паспорта по земельному участку.

В местных органах власти выдаются разрешения, сохраняющие свое действие на протяжении десяти лет. Документ разрешается продлить, если за это время по какой-то причине строительство не было завершено.

Ответственность при работах без согласования

Реконструкция, на осуществление которой не было получено разрешение, грозит нарушителю штрафами. Кроме того, владельца недвижимости могут заставить вернуть объекту первоначальный вид.

Для реконструкции своей квартиры собственнику требуется получить разрешение на проведение ремонтно-строительных работ. Если же владелец решит продать недвижимость, не соответствующую плану, ему предстоит столкнуться с множеством неприятностей.

Документы

Чтобы быстро получить разрешение на реконструкцию дома следует внимательно отнестись к сбору документов. Какие документы нужны для получения разрешения в 2021 году?

Чтобы заявление рассмотрели с первого раза, понадобятся следующий список документов:

    Документы

После приема документов вам выдадут расписку в их получении. Документы изучаются в течение месяца. Все изменения вносятся в Единый государственный реестр, документы возвращаются, и выдается выписка из ЕГРН.

Основанием для отказа в выдаче разрешения является отсутствие документов по планировке территории.

В проектные документы входят:

  • план построек;
  • объекты, запланированные для сноса;
  • документы по инженерным сетям;
  • пояснительная записка;
  • подтверждение законности документации.

Все работы можно выполнять лично или заказать в любой строительной компании. Если запланирована реконструкция, влияющая на прочность постройки, то привлекается организация с допуском СРО.

Нюансы:

    Документы

Нормы и правила строительства на дачном участке

Планируя строительство на загородном участке в СНТ, собственнику земли нужно руководствоваться нормами и правилами, которые прописаны в:

  • Федеральном законе № 217-ФЗ, который вступил в силу 1 января 2019 года;
  • Градостроительном кодексе Российской Федерации (статья № 39);
  • Земельном кодексе РФ, который определяет принадлежность участков к землям для садоводства и огородничества;
  • своде правил СП 53.13330.2019, посвященном планировке и застройке территории ведения гражданами садоводства.

Именно в последнем документе прописано, какие расстояния должны соблюдаться между постройками на загородных участках. Главные цифры мы собрали в виде инфографики.

Компенсация в случае сноса многоквартирного дома

Компенсация в случае сноса многоквартирного дома

Закон позволяет владельцу жилья воспользоваться одним из предложенных способов взамен квартиры, определенной под снос.

    Предоставление жилого помещения равнозначного предыдущему (в том числе по площади).

В статье 50 Жилищного Кодекса РФ четко определены важнейшие понятия, касающиеся учетной нормы и нормы предоставления площади. Также их порядок утверждается местными органами власти, ФЗ, указами субъектов РФ и Президента.

При предоставлении квартиры из жилищного фонда столицы гражданин имеет право получить помещение площадью не менее 18 кв. метров. В некоторых случаях размеры могут увеличиться, но до 27 кв. метров включительно.

Закон города Москвы N 29 регулирует вопрос о предоставлении гражданам жилых помещений, в котором говорится, что необходимо согласие лиц противоположного пола (если не состоят в официальном браке) при заселении их в одну комнату.

Ситуация, при которой гражданин уже находился в очереди на получение большего по размеру жилья, будет также учтена.

В зависимости от числа жильцов будет варьироваться площадь квартиры. Однако размеры не могут оказаться менее 33 кв. метров.

Гражданин, распоряжающийся квартирой по договору социального найма, имеет право на улучшение жилищных условий наравне с владельцами аварийных помещений.

Если жилищный фонд города не имеет во владении объекта, который бы соответствовал установленным по закону нормам, должно быть выделено еще одно помещение.

Особенности реконструкции уникальных объектов: в чем ее сложность

В соответствии с Жилищным Кодексом:

«При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество».

Если жилое строение, в отношении которого принято решение о сносе, расположено на приватизированном участке земли и принадлежит частному лицу, то компенсации подлежит, как стоимость здания, так и земельного надела.

Стоит отметить, что в таком случае проводится проверка правильности оформления документации на недвижимость с точки зрения законодательства.

Компенсация владельцам таких домов осуществляется путем безналичного перечисления средств.

Собственникам жилых недвижимых построек стоит учесть, что после того, как объект будет признан подлежащим сносу, сделки по обмену или продаже с ним считаются противозаконными.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector