Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Не приходит налог на квартиру, что делать; законодательная база

Не приходит налог на квартиру, что делать – законодательная база

Оплата налогов – это обязательная процедура, которой подвергается каждый законопослушный гражданин. Налог на квартиру – платеж, который накладывается на всех собственников недвижимого имущества. Исключение в таком случае может составить только категория льготников.

Фото №1

Почему не приходит уведомление от Налоговой об уплате налога за квартиру?

Этот пост я решила написать потому, что ни мне, ни моим родителям, ни мужу, и даже никому из членов его семьи в этом году не пришло уведомление из налоговой. Можно было бы это списать на халатность нашей почты, но вряд ли в данном случае была виновата она. Поэтому пришлось разбираться, что же такое случилось в этом году.

По закону налоговая должна прислать уведомление об уплате налога не позднее чем за 30 дней до конца срока уплаты. Другими словами, в самом начале ноября. Давайте исключим версию технического сбоя или плохой работы почты, и рассмотрим другие варианты, когда по объективным причинам уведомление не придёт

1. У Вас слишком маленькая сумма налога

Некоторым извещение в бумажном виде и не должно приходить. Если сумма налога меньше 100 рублей, то бумажная квитанция не приходит. Это разъяснила налоговая вот в этом сообщении.

Однако это не означает, что налог можно будет не платить. Уведомление в любом случае будет направлено, но позже — в том году, когда станет истекать трехлетний срок, за который может быть начислен налог. То есть даже если сумма налогов за три года будет меньше 100 руб., налоговая инспекция все равно не спишет ее. И соответственно мелкие налоги также придется оплатить. К ответственности при этом налогоплательщиков привлекать не будут, как и не будет начисляться пеня, поскольку налоговое уведомление будет отправлено спустя три года за весь период. — сказано в сообщении.

Другими словами, лучше заплатить заранее и не переживать.

2. Вы зарегистрировали личный кабинет на сайте ФНС

Вот эта причина самая распространенная, и поэтому бумажные платежки не пришли и нам. Те, у кого есть доступ в личный кабинет, не получают квитанции в бумажном виде.

В соответствии со статьёй 11.2 Налогового кодекса Российской Федерации пользователям «Личного кабинета налогоплательщика» уведомление направляется в электронном виде. Чтобы получить уведомление, необходимо зайти в свой «Личный кабинет» с помощью логина/пароля или учётной записи Единого портала государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru).

Читайте так же:
Как разделить лечение родственника на двоих налоговый вычет

Другими словами, если вы ходили и получали логин (ваш ИНН) и пароль к личному кабинету в ближайшее УФНС, значит квитанция к Вам в бумажном виде придти и не должна.

В новой версии Личного кабинета налоги можно оплатить сразу же с банковской карты, поэтому для многих необходимость наличия бумажной квитанции отпала. Однако в личном кабинете можно распечатать квитанцию, и уже её отнести в банк, если есть такая необходимость. Если же вы доступ к Личному кабинету потеряли, то, чтобы заплатить налог, придётся идти в Ваше отделение ФНС самостоятельно, чтобы получить квитанцию, а заодно заново запросить данные логина и пароля.

личный кабинет налоговой https://grosh-blog.ru

3. Вы регистрировались на сайте Госуслуг

Такая ситуация возникла у меня. Допустим, вы когда-то регистрировались на сайте госуслуг. Граждане, зарегистрированные на «Госуслугах», тоже не получают уведомления по почте, даже если на сайте вы регистрировались очень давно и не пользуетесь им. Это не важно. Кстати, сайт ФНС позволяет авторизоваться в личном кабинете через сайт Госуслуг, и это можно использовать для оплаты налогов, чтобы не ходить в УФНС за отдельным логином и паролем для входа в Личный кабинет.

личный кабинет налоговой 2 https://grosh-blog.ru

4. Вы живёте не по месту прописки или переезжали на новое жильё

В первом случае бывает, что налоговая шлёт уведомления по старому адресу, а во втором бывает так, что у ведомства просто нет сведений о новом жилье. На внесение информации о налогоплательщиках и их имуществе нужно некоторое время. Поэтому с данной проблемой часто сталкиваются те, кто переезжает в новостройки. В любом случае при отсутствии квитанции лучше зайти в Личный кабинет, либо сходить в УФНС.

5. У вас есть льгота, и налог можно не платить

Если у Вас появилась льгота, которая предусматривает возможность не платить налог, то налоговое извещение приходить и не будет. Например, если Вы раньше платили налог на единственную квартиру, а потом вышли на пенсию, то после выхода на пенсию платежка приходить перестанет. Пенсионеры освобождаются от уплаты налога за любой один объект недвижимости каждого вида, квартиру или гараж.

Что делать, если не пришла квитанция от налоговой?

Отсутствие квитанции — это очень распространённая ситуация в этом году. И даже если с причинами, описанными выше, Вы не согласны, это не значит, что можно налог не платить.

Крайним в любом случае выступает плательщик, а не налоговая. Дело в том, что, если квитанция всё же была отправлена с точки зрения налоговой, остальное её не волнует. В течение 7 дней квитанция считается полученной, даже если фактически её не оказалось в почтовом ящике.

Читайте так же:
Как высчитывается налог при продаже квартиры с двумя собственниками

Поэтому не стоит думать, что, раз квитанция не пришла, это не Ваши проблемы. Если налог вовремя не заплатить, на него будут начисляться пени.

Первым делом стоит зайти в личный кабинет на сайте ФНС и посмотреть, был ли начислен Вам налог. Если налог начислен, его можно заплатить на сайте, либо распечатать платежку и оплатить в любом банке.

Если сам налог в Личном кабинете не начислен, хотя должен быть, можно воспользоваться новым специальным справочным сервисом. Налоговики утверждают, что с помощью него можно оперативно решать вопросы. Подробнее о том, как это сделать, можно прочитать в статье: ФНС запустила сервис, который поможет не платить лишние налоги.

Если такой возможности нет, то придётся пойти уже в саму налоговую, чтобы распечатали уведомление, а заодно выдали данные от личного кабинета, если они были утеряны.

1. По налогу на имущество есть достаточно длинный список федеральных льготников (можно посмотреть на сайте ФНС), самая многочисленная категория из которых — пенсионеры. Льготники полностью освобождаются от налога на:

— один жилой дом или часть жилого дома (дача тоже считается),

— одну хозпостройку площадью до 50 кв.м.,

— один гараж или машиноместо.

Не платить можно за все это имущество, если каждой его разновидности — по одному экземпляру. Одна квартира, одна дача, один гараж — ничего не платим. Одна квартира, дача в садовом товариществе, дом в деревне: за квартиру не платим, а за один из домиков — либо в СНТ, либо в деревне — платить придется (по умолчанию освободят от налога тот дом, который оценивается дороже). Две квартиры, гараж и машиноместо: платим за одну из квартир и либо за гараж, либо за машиноместо.

2. Аналогичные льготы, в том числе для пенсионеров, существуют по земельному налогу — на шесть соток. Если участок 10 соток — льготнику надо заплатить за 4 сотки. Если два участка по 6 соток — за один из них.

3. Кроме федеральных, есть региональные льготы. Их особенно много по транспортному налогу. Уточнить ситуацию по своему региону можно на сайте ФНС в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Если вы льготник, но в уведомлении льгота не учтена, надо подать в любую удобную налоговую заявление о том, чтобы ее предоставили.

Читайте так же:
Предоставляется ли аналогичный товар на время ремонта

Как высчитываются налоги?

Налог на имущество и земельный налог зависят от кадастровой стоимости объектов. Узнать кадастровую стоимость объекта можно на сайте Росреестра, в МФЦ или через «Госуслуги», заказав выписку из ЕГРН.

Транспортный налог рассчитывается в зависимости от мощности двигателя. Кроме того, в отношении легковых автомобилей средней стоимостью от трех миллионов рублей исчисление налога производится с учетом повышающего коэффициента. Здесь действует уже налог на роскошь. Список таких марок автомобилей ежегодно формирует и публикует Минпромторг России.

Предварительно рассчитать имущественный, земельный и транспортный налоги можно на сайте налоговой службы с помощью «налогового калькулятора».

Как рассчитывается налог на имущество физических лиц

Если не хотите разбираться с нюансами, на сайте ФНС есть калькулятор. С его помощью можно быстро посчитать сумму налога. Эта информация пригодится вам, если вы составляете бюджет на год или просто хотите знать заранее, сколько придётся заплатить. А вообще налоговая считает всё сама и потом просто ставит вас в известность, сколько вы должны.

Налог рассчитывается с учётом нескольких критериев.

Налоговая база

Это кадастровая стоимость объекта недвижимости. Её определяют специалисты, уполномоченные государством, по специальной методике. В отличие от инвентаризационной стоимости, по которой налог на имущество считали ранее, кадастровая учитывает не только себестоимость жилья, но и важные характеристики вроде транспортной доступности и инфраструктуры.

Узнать кадастровую стоимость можно онлайн на сайте Росреестра.

Для этого нужно знать кадастровый номер или адрес. Кадастровый номер указан в свидетельстве о собственности, если вы приобретали недвижимость до 15 июля 2016 года, или в выписке из ЕГРН, которая у вас должна остаться после регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Ещё кадастровый номер и кадастровую стоимость можно посмотреть в личном кабинете на сайте налоговой.

Кадастровая стоимость периодически может пересчитываться. Поэтому для вычисления налога используется та, что действовала на 1 января того года, за который он платится. Если имущество было приобретено в течение года, то берётся кадастровая стоимость на дату, когда информация о новом собственнике была занесена в Единый государственный реестр недвижимости.

Есть ещё один важный момент. Налоговый кодекс подразумевает серию налоговых вычетов, которые способны серьёзно уменьшить налоговую базу. Вычитать предлагается или квадратные метры из площади недвижимости — они налогом облагаться не будут, или конкретную сумму из кадастровой стоимости. Это:

  • 10 метров для комнаты или части квартиры;
  • 20 метров для квартиры или части дома;
  • 50 метров для дома целиком;
  • 1 миллион, если речь идёт о едином недвижимом комплексе, в котором есть хотя бы один жилой дом.
Читайте так же:
Налоги которые платит гражданин рф

Допустим, вы собственник квартиры площадью 60 квадратных метров с кадастровой стоимостью в 3 миллиона рублей. При налоговом вычете в 20 метров вам придётся заплатить налог только за оставшиеся 40 метров, то есть налоговой базой будет 2 миллиона рублей, а не 3.

Если собственник многодетный, то налоговая база уменьшается дополнительно. На каждого ребёнка вычитается из налоговой базы стоимость пяти квадратных метров комнаты или квартиры и семи метров — жилого дома или его части.

Налоговая ставка

В Налоговом кодексе предусмотрены базовые ставки НК РФ Статья 406 :

  • 0,1% для домов, в том числе недостроенных, квартир, комнат, единых недвижимых комплексов, если хотя бы один объект в них предназначен для жилья.
  • 2% для имущества, кадастровая стоимость которых превышает 300 тысяч рублей, а также если оно попало в специальный список недвижимости, утверждаемый местными властями. Обычно там оказываются различные торговые и офисные здания.
  • 0,5% для прочей недвижимости.

Итоговые ставки устанавливают местные власти. Они могут уменьшить базовые цифры до нуля или увеличить, но не более чем в три раза. Также им разрешается ввести дифференцированные ставки в зависимости от кадастровой стоимости, вида имущества и его расположения.

А потому, например, в Москве Закон города Москвы от 19.11.2014 г. № 51 квартиры, комнаты дома с кадастровой стоимостью до 10 миллионов облагаются налогом в 0,1%, от 10 до 20 миллионов — 0,15%, от 20 до 50 миллионов — 0,2%, от 50 до 300 миллионов — 0,3%. За гаражи и машино-места налог составит 0,1%, а недострои пойдут по ставке 0,3%.

Возможна ли оплата налогов за другого человека?

До 2016 года вопрос, можно ли заплатить налоги за другого человека со своей карты, однозначно получил бы ответ — нет, это невозможно. Это и неудивительно: дебетовая карта привязывается к определенному физическому лицу, а потому при оплате чего-либо банковской картой и банк, и получатель будет знать, кто именно оплатил налог. При возникновении расхождений между отправителем и тем человеком, за кого оплачивается налог, у ФНС возникли бы вопросы.

Однако, так было раньше. 30 ноября 2016-го года в НК РФ был внесен ряд поправок, которые установили: теперь важен сам факт оплаты, и не имеет значения, кто именно отправил деньги в счет налога. Таким образом, вы можете совершенно спокойно, ничего не боясь, перечислять денежные средства в ФНС за своего близкого человека, друга или вообще незнакомого человека, если вам так нужно.

Читайте так же:
Зачет налогов между бюджетами при объединении кбк

Итак, можно ли оплачивать налоги с чужой банковской карты? Да, можно, но с учетом одного важного нюанса. А именно — оплата налогов за чужого человека требует наличия квитанции. Без этого документа просто не удастся перечислить деньги куда нужно: в ФНС практически вся отчетность и распределение средств производятся в соответствии с номерами квитанций. Поэтому наличие этого документа практически обязательно.

Есть ли разница, какой именно налог оплачивается?

В контексте этого вопроса чаще всего интересуются, можно ли оплатить транспортный налог за другого человека. Однако, бывает и так, что заплатить за другого человека нужно иные виды налогов.

В таком случае нужно учитывать, что вид налога не имеет значения — вы можете перечислить в ФНС деньги за другого человека в независимости от типа налога. Это может быть имущественный, транспортный или любой другой налог, включая даже страховые взносы.

Однако, имеются исключения. Гражданин обязан самостоятельно внести деньги в счет своего обязательного пенсионного и медицинского страхования, а также страхования на случай выхода в декрет или временной потери трудоспособности. Другими словами, чужой человек не сможет за вас перечислить деньги в счет перечисленных выше полисов.

Что будет, если не платить

Не тяните с оплатой. Не заплатите вовремя – начислят пени и штраф. Пеня — денежная сумма, которая начисляется вам на сумму задолженности по налогу, если налог оплачен с опозданием.

Не оплатили до 2 декабря? С 3 декабря автоматически начисляется пеня — 1/300 от ставки рефинансирования Банка России, которая действует на момент начисления. С 01.01.2016 значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России. С 28.10.2019 г. ключевая ставка Банка России – 6,5% годовых.

Также за неуплату налога налоговая может привлечь к ответственности в виде штрафа. Размер штрафа:

  • 20% от неуплаченной суммы налога.
  • 40% от суммы задолженности, если имеются доказательства умышленности допущенного нарушения.

ФНС в течение 3-х месяцев с момента выявления нарушения направляет должнику требование об уплате налога, пеней, штрафа. Если ФНС не указала в требовании срок для добровольной уплаты задолженности, то должник обязан погасить долг в течение 8 дней с момента получения требования. В случае неисполнения требования, ФНС подает заявление в суд о взыскании задолженности.

Платите налоги вовремя! Хуже налогов может быть только одно: когда не с чего платить налоги. Согласны?

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector