Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Раздел имущества, приобретенного до брака: порядок и ообенности процедуры в 2021 году

Раздел имущества, приобретенного до брака: порядок и ообенности процедуры в 2021 году

Раздел имущества супругов

Развод практически всегда связан с разделом собственности. И хотя обычно приходится решать вопросы относительно всего, что нажито после свадьбы, некоторых интересует, как происходит раздел имущества, приобретенного до брака.

Оформление приобретенной недвижимости

Оформить покупку недвижимости в браке можно разными способами:

  • на одного из супругов;
  • в совместную собственность без выделения конкретной доли каждого;
  • с выделением долей – в равных пропорциях или разделенных по согласованию супругов соответственно вложенным средствам.

Пока семья живет в браке, эти моменты не играют большой роли. Но если дело дошло до развода и раздела нажитого имущества, принцип оформления собственности сыграет решающую роль. Как будут решаться имущественные вопросы при распаде семьи?

Важно! Сразу оговоримся, речь идет о недвижимости, приобретенной в браке. Если же квартира находилась во владении кого-либо из супругов до момента женитьбы (замужества), она считается добрачным имуществом и не подлежит разделу ни при каких обстоятельствах. Не считается совместной собственность также недвижимость, полученная в дар или унаследованная независимо от момента ее получения, в браке или ранее.

pokupka-kvartiry-v-brake-na-odnogo-iz-suprugov

При разделе имущества супругов, имеющих общих детей, учитываются многие факторы. Это касается и приобретенного по ипотечному кредиту жилья.

Если право собственности на квартиру оформлено на супруга еще до заключения брака, то наличие детей не оказывает никакого влияния на ее раздел. Квартира после развода остается собственностью того, на кого она была оформлена. Однако следует отметить момент относительно проживания детей. Если после расторжения брака родителей они переезжают в жилье, уступающее по параметрам данной квартире, суд может вынести решение о возможном проживании детей в купленной по ипотеке квартире до достижения ими совершеннолетнего возраста. Соответственно, с ними будет разрешено проживать и супругу, с которым остались дети после развода.

Если при погашении ипотека был использован материнский капитал, квартиру разделят равными долями между всеми членами семьи, независимо от размера других средств, вносимых сторонами.

В ситуации, когда кредит гасился во время совместного проживания, но без использования материнского капитала, квартиру делят по стандартной законной схеме – равными долями между обоими супругами, либо одному из них компенсируются денежные затраты по выплате кредита.

Читайте так же:
Письмо о партнеру выявлении брака продукции

Признание недействительной сделки по продаже совместного имущества

Практически все спорные вопросы можно решить в суде. Это касается и случаев, когда нужно признать сделку о продаже недвижимости недействительной. Согласно ст. 166 ГК РФ это можно сделать только в судебном порядке.

Если истец сможет доказать, что есть все основания для того, чтобы отменить куплю-продажу, то суд обяжет каждую из сторон вернуть полученное. Поэтому покупатель должен будет отдать собственность (квартиру или автомобиль), а продавец – деньги. После возвращения имущество снова становится общим и его можно разделить.

Бывают ситуации, когда покупатель не может вернуть продавцу его собственность в первоначальном виде. К примеру, он продал авто или недвижимость. Тогда суд обяжет его вернуть стоимость приобретенного имущества. Эти деньги впоследствии также будут распределены между мужем и женой.

Основания и порядок признания сделки недействительной

Признать куплю-продажу общего имущества недействительной не так просто, как кажется на первый взгляд. Для этого суду нужны основания. К ним относят следующее:

  1. Отсутствие согласия на сделку второго супруга.
  2. Должны быть доказательства того, что покупатель знал о втором совладельце и отсутствии его разрешения на сделку. Причем доказать это должен истец.
  3. Если для осуществления сделки требовалось письменное согласие супруга, то его отсутствие является достаточным основанием для признания купли-продажи недействительной.

Отменить продажу имущества суд может также в том случае, если истце давал согласие на сделку, но его условия не были соблюдены. К примеру, полученная сумма оказалась гораздо ниже той, что оговаривалась ранее.

Порядок признания купли-продажи имущества недействительной сделкой состоит из нескольких этапов:

  1. Сначала истцу нужно подготовить иск и доказательства по делу.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Посещение судебного заседания в день, назначенный судом после рассмотрения иска.
  4. Получение судебного решения.
Читайте так же:
Перерасчет пенсии жене за похороны мужа

При необходимости его можно оспорить, учитывая установленный законом срок (1 месяц).

Составление искового заявления

Чтобы получить свою часть совместно нажитого имущества, нужно обращаться в суд. Исковое заявление при признании сделки недействительной составляется стандартно. Поэтому оно обязательно включает следующие пункты:

  • наименование судебного органа;
  • сведения о сторонах процесса;
  • суть искового заявления – изложение обстоятельств, при которых была совершена мнимая сделка купли-продажи;
  • требование признать отчуждение имущества недействительным и вернуть его супругам;
  • список прилагаемых документов;
  • подпись, дата.

Исковое заявление нужно оформить в нескольких экземплярах. Подают его обычно в суд по месту проживания ответчика, но можно и по месту проживания истца.

Необходимые документы и доказательства

К иску пострадавшей стороне нужно приложить все документы, которые могут помочь признать сделку недействительной. Окончательного перечня таких документов нет, так как в каждом отдельном случае требуются разные доказательства. Но обычно суды требуют:

  1. Личные документы истца.
  2. Квитанцию об оплате госпошлины.
  3. Свидетельство о регистрации брака (о расторжении).
  4. Документы на проданное имущество (и копию договора купли-продажи).

Со всех документов нужно предварительно сделать ксерокопии.

Размер госпошлины и ее оплата

Госпошлина при обращении в суд оплачивается практически всегда. При рассмотрении имущественных споров размер государственного сбора часто зависит от стоимости собственности. Это касается и раздела общего имущества при расторжении брака.

Но если нужно лишь признать сделку недействительной, то истец платит фиксированную сумму – 300 рублей. Квитанцию следует приложить к иску.

Рассмотрение дела в суде

Поданные документы суд рассматривает на протяжении месяца. Тогда же определяется дата судебного разбирательства (заочно такие дела не рассматривают). О дате и времени заседания обязательно сообщают сторонам, которые обязательно должны присутствовать во время процедуры.

Читайте так же:
Условия о возврате бракованного товара в договоре поставки образец

Рассмотрение каждого конкретного дела зависит от многих факторов. Иногда достаточно одного заседания, а иногда суду требуется время для изучения дополнительных фактов. Поэтому разбирательство о признании сделки купли-продажи недействительной может затянуться на несколько месяцев.

После того, как суд вынесет решение, он не сразу вступает в силу. Любая из сторон может оспорить его на протяжении месяца. Тогда дело будет рассматриваться судом вышестоящей инстанции. Если истец или ответчик не стали подавать апелляцию, то через месяц решение суда вступит в силу.

Иногда доля не считается совместным имуществом

В некоторых ситуациях долю в компании можно не делить. Вот несколько примеров.

Долю унаследовали или получили в подарок. Отец Василия владел 40% уставного капитала в компании. Чтобы обеспечить Василию безбедную жизнь, отец завещал ему свою долю. Жена Василия не может требовать половину доли после развода — подарки и наследство не считаются совместно нажитым имуществом.

Долю купили на деньги, полученные до брака. Саша вышла замуж в январе, и стала участницей общества спустя три месяца. Она купила долю на деньги, которые заработала до свадьбы. Если у Саши сохранились доказательства, например, банковские выписки о движении средств по счету, то суд может решить не отдавать бывшему супругу половину доли.

Долю купили на деньги от продажи приватизированного или унаследованного имущества. Василий решил купить долю в ООО, продал квартиру, которую получил по наследству от родителей, и оплатил этими деньгами долю. Спустя 10 лет при разводе жена потребовала половину доли. Если у Василия получится показать суду всю цепочку операций и доказать, что доля куплена на деньги от унаследованной квартиры, суд может посчитать эти личным имуществом. И жена ничего не получит.

Читайте так же:
Заявление о перемене фамилии в связи с регистрацией брака

Наследование по завещанию

Умерший не мог в полной мере распоряжаться совместным имуществом, поэтому если в завещании указано, что имущество, принадлежащее обоим супругом, переходит в полном объеме, например, к ребенку, не может быть выполнено полностью. Тут, как и при наследовании по закону, сначала выделяется доля каждого из супругов, и только половина умершего супруга передается по наследству согласно его волеизъявлению. Вторая же половина сразу же отходит к оставшемуся в живых супругу.

Раздел имущества при смерти одного из супругов вообще не происходит, если по завещанию все имущество и так отписано жене или мужу.

Совместное завещание супругов

С недавнего времени у семейной пары появилась возможность составить совместное завещание. В нем они могут распорядиться порядком наследования, как совместно нажитого в браке, имущества, так принадлежащего каждому из них лично. Новое положение законодательства защищает права пережившего супруга. В документе можно предусмотреть, что в случае смерти одного из брачных партнеров, второй имеет право владеть и распоряжаться жилым помещением единолично вплоть до своей смерти, или проживать в нем, независимо от воли других наследников.

Каждое наследственное дело отличается своими нюансами, и многое зависит от того, насколько грамотно правопреемники умершего защищают свои права. Наша нотариальная контора исполняет все действия, связанные с оформлением наследства. График работы: с утра до позднего вечера, до 21.00 в будние дни, и до 20.00 в выходные. Обращайтесь к нам по телефону или оставьте заявку на сайте, чтобы записаться на прием и получить профессиональную консультацию нотариуса по наследственным делам.

Возможности признания сделки мнимой

23 июня 2015 года Пленум Верховного суда Российской Федерации издал Постановление №25, посвященное применению судами различных положений, содержащихся в Разделе 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Читайте так же:
Ленинский загс г Саранска через сколько дней могут зарегистрировать брак

В нашем вопросе, то есть в вопросе возможности включения в состав общего имущества собственности третьих лиц, которое на них было оформлена одним из супругов в браке, особого внимания заслуживает пункт 86 данного Постановления, который посвящен тому, что следует считать мнимой сделкой. В соответствии с содержанием данного пункта под мнимой сделкой будет пониматься такая сделка, совершение которой не несло каких-либо правовых последствий для сторон.

Что это означает?

Если говорить о нашем примере, то можно разъяснить следующим образом: несмотря на то, что супруг приобрел квартиру и подарил ее своей маме (то есть совершил безвозмездную сделку по дарению), правовых последствий ни для кого эта сделка не принесла, так как пользоваться квартирой продолжил супруг, а сама сделка проводилась для того, чтобы исключить квартиру из общего имущества и не допустить ее раздела.

Для того чтобы сделка носила формальный вид (то есть якобы соответствовала действительности), было осуществлено оформление актов приема-передачи имущества, а также переоформление права собственности, что дало право, с юридической точки зрения, считаться ей действительной. По факту же имущественное положение супруга не изменилось, так как он продолжил распоряжаться данным имуществом.

Если говорить в целом, то процесс признания имущества совместно нажитым, особенно если оно оформлено на третьих лиц, является достаточно сложным по своей сути. Потому что потребует тщательной подготовки, с точки зрения предоставления доказательств того, что имущество может быть расценено, именно как совместное. Однако, как показывает практика, пусть и в ограниченном ее виде, случаи вынесение положительного в пользу истца решения в настоящее время все же встречаются при условии, что суду предоставлена исчерпывающая информация о фактическом состоянии дел в прекращающей свое существование семье.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector