Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Бесплатная земля от государства: миф или реальность

Бесплатная земля от государства: миф или реальность?

Участок земли

Наверняка многих заботит вопрос: «Как бесплатно получить землю от государства?». Учитывая, что проблема с жилплощадью стоит в нашей стране весьма остро, возможность заполучить участок под строительство дома, не заплатив при этом ни копейки, выглядит весьма заманчиво.

Существует несколько способов стать землевладельцем без финансовых затрат. Все имеющиеся возможности мы рассмотрим в этой статье.

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса. Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди. Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

  • многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
  • лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
  • ветераны войны и труда;
  • семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

Михаил Суворов

Что касается пенсионного налогового вычета, то он доступен, например, для пенсионеров, которые самостоятельно выплачивают дополнительные средства в накопительную часть своей трудовой пенсии.

Однако не только работающие получатели пенсии вправе рассчитывать на данную льготу. Государство предоставляет большие возможности для её получения и неработающим пенсионерам.

Читайте так же:
Как начисляется пенсия для родившихся в 1955 году

Перенесение на предшествующие периоды

Письмо Минфина РФ №03-04-05/40681 от 12.07.2016 регламентирует ситуацию, когда гражданин после приобретения жилья вышел затем на пенсию.

Ведомство разрешает такому гражданину, не ожидая завершения календарного года, воспользоваться правом на перенос налогового вычета, получая его за последние 3 календарных года.

При этом данные 3 последних года являются максимальным временем, дающим право на перенос льготы. В 2020 г. её получение за 2016 г. невозможно ни в каком случае.

Пример

Гражданин Петухов Ю.П. в 2019 г. приобрёл квартиру стоимостью 2 млн.руб. С наступлением 2020 г. Петухов отправил в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за предыдущий 2019 г., после чего получил часть льготы.

В марте 2020 г. Петухов стал получателем пенсии, в результате чего у него появилась возможность перенесения остатка льготы. В апреле 2020 г. он отправил документы, необходимые для возврата налога за 2018, 2017 годы.

‍♂️ Получение детьми пенсионеров

Законодательно разрешено оформление вычета не только непосредственно самим пенсионерам, но и их детям, и другим близким родственникам в случае их финансовой помощи в лечении получателя пенсии.

Пример

В семье Петровых отец Олег Павлович, будучи пенсионером и не платя НДФЛ с пенсии, лечится в платной клинике и при этом не может рассчитывать на возврат налога. Его сын Петров Игорь Олегович трудится на фирме и получает там зарплату, с которой исправно платит налоги. Благодаря этому он имеет право на возвращение 13% от средств, затраченных на лечение себя, членов своей семьи или родителей.

Но при этом имеются некоторые ограничения. Имея зарплату в 40 тыс. руб., Петров-младший перечисляет государству сумму, определяемую так: 40 000 руб. х 13% х 12 мес. = 62 000 руб. Независимо от того, сколько стоило лечение отца, данная сумма будут максимальной при возврате затраченных средств сыну. При этом государство устанавливает «потолок» вычета, возможного в течение года, суммой в 120 тыс. руб.

Выкупная стоимость ЗУ

Государственная земля всегда привлекательнее для покупки. Это связано не только с юридической чистотой участка, но и с его ценой. Как правило такие земли на порядок дешевле, чем у частников.

В настоящее время возможен выкуп земли по кадастровой стоимости (КС), ниже ее или по результатам аукционов. Последнее не требует подробного описания. Поскольку цену за участок назначает сам покупатель.

Что касается выкупа по цене ниже КС, то законом установлено:

  1. 50 % от КС для инвалидов и пенсионеров.
  2. От 20 % до 60% для арендаторов выкупаемых ЗУ.
  3. 80 % для выкупа с изменением категории или назначения ЗУ.

Для граждан, которые пользовались ЗУ более 10 лет, и которые имеют в собственности кап. строения на выкупаемом участке стоимость может быть снижена до 2,5 %.

2. По программе развития территорий

На территории России действует несколько программ развития территорий — в Московской области, Краснодарском и Ставропольском крае. Но самая известная программа — «Дальневосточный гектар».

Кто может получить землю от государства

Земли по программе «Дальневосточный гектар» выдают только гражданам РФ, но независимо от региона проживания. Участок можно получить на каждого члена семьи, даже на ребенка. Для этого нужно подать коллективную заявку, но в количестве не более 10 человек.

Какой участок дадут и можно ли его поменять

По этой программе можно получить участок до 1 га — для строительства дома, ведения сельского и тепличного хозяйства, другого разрешенного бизнеса.

«Дальневосточный гектар» выдают на территории 11 регионов Дальневосточного федерального округа. Это Приморский, Забайкальский и Хабаровский край, Республика Бурятия, Якутия, Магаданская область и др.

как бесплатно получить участок под строительство

Как оформить бесплатный земельный участок

Чтобы оформить земельный участок нужно зарегистрироваться на портале «Госуслуги» и зайти под этой учетной записью на сайт «надальнийвосток.рф». Там нужно выбрать границы земельного участка и сформировать заявку на его получение. На рассмотрение уйдет примерно месяц.

Сначала землю на пять лет предоставляют в пользование. Только по истечение этого срока ее можно оформить в собственность. Если за пять лет вы так и не освоили участок, то потеряете право на него.

Подводные камни при получении бесплатного участка земли

Понятное дело, что было бы утопией рассчитывать на то, что земельные наделы будут бесплатно передаваться в районах мегаполисов или прибрежной зоне – такие ликвидные участки выдаваться не будут. Чаще всего бесплатная земля выделяется в отдаленных районах, где может не быть инженерных сетей и необходимых коммуникаций. Некоторые граждане, которым на льготной основе выделяется земля, отказываются от ее получения тогда, когда дело доходит до выбора участка, так как их не устраивает местоположение и отсутствие инженерных сетей. И такие «подарки» от региональных властей многим попросту не нужны, поэтому будьте внимательны и тщательно знакомьтесь с условиями выделения бесплатного дачного участка от государства.

Как бесплатно получить землю от государства?

Когда могут отказать в предоставлении земли для ЛПХ

Далеко не всегда граждане получают желаемый надел. Причины отказа перечислены в пункте 8 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ:

  • на конкретный надел уже имеется иной претендент;
  • площадь участка не соответствует нормам;
  • у администрации отсутствует возможность предоставить надел;
  • собран неполный пакет документов или в них указаны неверные сведения.

На практике, чаще всего, встречается одна причина невозможности предоставления участка – отсутствие свободных наделов у администрации.

В настоящий момент граждане могут рассчитывать на получение земли для ведения личного подсобного хозяйства на безвозмездной основе в аренду или даже в собственность. Участки предоставляются определённым категориям граждан при соответствии требованиям и при выполнении некоторой последовательности действий. Земля может использоваться только по прямому назначению и выдаётся только гражданам (физ.лицам).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector