Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Москва и Московская область: налог на имущество физических лиц в 2020 году

Москва и Московская область: налог на имущество физических лиц в 2020 году

ПодсчетУже с 2016 года налог на движимые и недвижимые объекты имущества определяется новыми правилами, которые закреплены в 32 главе Налогового кодекса. Согласно принятому законопроекту, собственники имущества должны будут рассчитывать суммы налога для уплаты исходя из кадастровой цены. Все изменения, которые претерпели налоговые законы, касательно частных собственников, будут рассмотрены в статье.

Какое имущество в Москве облагается налогом в 2019 году

Законодательная база Москвы устанавливает правила, по которым налог для разных типов имущества будет высчитываться не по стандартным схемам (тарифам). Государственная санкция, вздымающаяся с кадастровой стоимости, в Москве устанавливается в отношении:

  1. Торговых центров или деловых комплексов, фирм, занимающихся предоставлением общественного питания, которые находятся на частной земле, не входящей в государственную собственность;
  2. Нежилые помещения, чья общая площадь составляет более 1000 квадратных метров;
  3. Имущество, причисленное к иностранным организациям, которые работают не через консульства Российской Федерации;
  4. Жилые помещения, не относящиеся к основным средствам;
  5. Нежилые конструкции, находящиеся на отдалении от иных зданий, при этом включенные в государственный реестр города, согласно действующему законодательству. Основным условием является то, что данные конструкции должны являться деловыми центрами или офисами коммерческих организаций;
  6. Нежилые конструкции, которые располагаются в других строениях и входят в государственный реестр. По типу они должны относиться к торговым точкам, офисам, специализирующимся на предоставлении бытовых услуг или пунктам общественного питания.
  7. Соответственно, перед тем как производить оплату имущественного налога, юридическим лицам следует заранее определить, к какому типу относится конкретное жилое или нежилое помещение.

По кадастровой стоимости рассчитывается государственная санкция на имущество физических лиц. Указанное правило распространяется на:

  • Жилые дома;
  • Помещения, предназначенные для проживания (квартира или комната);
  • Гаражи или места для автотранспорта;
  • Незавершенные помещения;
  • Другие категории помещений, строений.

Ярославцам рассказали, что такое налоговые льготы по имущественным налогам и кому они положены

«– А почему ты хочешь продать свою двушку и купить однушку?

– Так платить за нее много: и коммуналку, и налоги.

– Какие налоги? У тебя же льготы, ты же на пенсию вышла!

– Да я про них не знаю!» – такой диалог я услышал в автобусе.

И решил через газету объяснить, что такое налоговые льготы по имущественным налогам и кому они положены.

Давайте разбираться! Итак, квартира, дом, земельный участок или автомобиль – это ваше имущество. И за него нужно платить налоги. Они так и называются – имущественные. Так вот: на этих налогах можно сэкономить, если есть право на льготу или на налоговые вычеты.

Чем больше недвижимости, тем…

В Налоговом кодексе обозначен список тех лиц, которые могут экономить на налоге на имущество в любом регионе, – это федеральные льготы. В этот список входят, например, многодетные, пенсионеры и предпенсионеры.

А вот есть ли льготы в конкретном городе или поселке – можно проверить, воспользовавшись сервисом на сайте ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Для этого надо выбрать свой регион и указать муниципальное образование, нажать «Найти» – «Подробнее» – «Местные льготы».

Местные льготы по налогу на имущество устанавливает не регион, а конкретный муниципалитет или муниципальный совет. В одном и том же регионе могут быть разные категории льготников в зависимости от того, в каком населенном пункте расположен объект недвижимости.

По налогу на имущество даже на федеральном уровне есть разные виды льгот: в отношении отдельных категорий граждан и определенных видов имущества. Их считают по-разному: у многодетных один порядок, у пенсионеров другой, у владельцев хозпостроек свои условия.

Читайте так же:
Начисление налога при усн доходы минус расходы

Например, многодетные семьи имеют дополнительный налоговый вычет на каждого ребенка в размере кадастровой стоимости 5 квадратных метров общей площади квартиры, комнаты и 7 квадратных метров общей площади жилого дома. Но только на один объект налогообложения каждого вида – квартира, комната, жилой дом.

Пенсионеры и предпенсионеры, инвалиды не платят налог за одну квартиру или комнату, дом и гараж любой площади.

Есть льготы, которые зависят от вида объекта, а не от категории собственника. Например, предусмотрены льготы для творческих мастерских, ателье, студий и хозпостроек площадью до 50 квадратных метров, расположенных на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или ИЖС.

Любой владелец в отношении одной зарегистрированной бытовки или летней кухни площадью до 50 м 2 сэкономит на налоге 100%. Но если у него две такие постройки, за вторую придется заплатить налог.

Нельзя получить льготу на элитное жилье и иные объекты налогообложения, кадастровая стоимость которых больше 300 млн рублей.

Кроме льготы по налогу на имущество есть налоговый вычет, его предоставляют на жилые объекты всем и автоматически. Вычет по налогу на имущество – это площадь жилья, на которую не начисляют налог. При расчете налога из кадастровой стоимости жилья вычитают кадастровую стоимость необлагаемой площади и начисляют налог на оставшуюся часть.

Если нет права на льготы, но есть квартира или дом, вам все равно предоставят такой вычет. Это можно проверить в налоговом уведомлении в разделе «Налоговая база», величина которой будет меньше, чем кадастровая стоимость данного жилого объекта.

6 соток – удачный размер

По земельному налогу есть федеральные льготы, которые действуют по всей России. Список тех, на кого они распространяются, указан в статье 391 Налогового кодекса. Уменьшить или не платить земельный налог могут, например: многодетные родители, пенсионеры, предпенсионеры, инвалиды первой и второй групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды, ветераны войны и боевых действий, чернобыльцы.

Еще есть муниципальные льготы, их устанавливают местные власти для отдельных категорий граждан и для определенных видов разрешенного использования земельных участков. Их список можно посмотреть на сайте налоговой службы.

Федеральным льготникам налог не начисляют с кадастровой стоимости шести соток. Считают так: из кадастровой стоимости всего земельного участка вычитают стоимость шести соток, а уже с оставшейся части рассчитывают налог. Если у бабушки шесть соток или меньше, то она не платит налог совсем, если десять – только за четыре.

Льготу дают на один участок. Собственник может сам выбрать, по какому учесть льготу. Или налоговая служба сама выберет тот, по которому больше всего земельного налога, и предоставит льготу по этому объекту. Если у многодетной мамы два земельных участка площадью по шесть соток, федеральную льготу можно получить только на один из них, а за второй придется платить налог.

Налог на авто

Транспортный налог не уплачивается за автомобили легковые, специально оборудованные для использования инвалидами, а также автомобили легковые с мощностью двигателя до 100 лошадиных сил, которые получены или приобретены через органы социальной защиты населения в установленном законом порядке.

На федеральном уровне льготы для граждан не предусмотрены, зато есть региональные. Проверить их можно через сервисы налоговой службы. Имеет значение статус собственника машины и регион, в котором он зарегистрирован. Например, в нашей области за легковой автомобиль до 100 л. с. могут не платить этот налог полностью пенсионеры, а также граждане, достигшие возраста 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин.

Читайте так же:
Какие документы нужны для налоговой для возврата денег лечение 2022

Писать или не писать?

Для отдельных категорий налогоплательщиков, в том числе пенсионеров, предпенсионеров, инвалидов I и II групп, детей-инвалидов, многодетных и собственников хозпостроек на садовых, огородных и приусадебных участках площадью не более 50 кв. м, действует беззаявительный (автоматический) порядок предоставления льгот. Данные льготы предоставляются налоговыми органами самостоятельно, на основании сведений, представленных в рамках межведомственного взаимодействия.

В этом случае не нужно подавать заявление на налоговую льготу, собирать документы-основания и предоставлять их в налоговые органы. Вся необходимая информация для автоматического предоставления льгот поступает централизованно из соответствующих органов: Пенсионного фонда, Росреестра, органов соцзащиты и федерального реестра инвалидов в электронном виде.

С 2021 года распространяется беззаявительный порядок предоставления льгот по имущественным налогам и на ветеранов боевых действий, сведения о которых размещены в Единой государственной информационной системе социального обеспечения.

Вышеуказанным категориям граждан не требуется писать заявление о применении налоговых льгот.

Однако если налоговой службой не были получены сведения о льготах, то граждане могут самостоятельно обратиться в любой налоговый орган с заявлением о предоставлении льготы, указав документы-основания для ее предоставления.

Если же ни у налогоплательщика, ни у налоговой службы в распоряжении нет таких документов, то они будут запрошены по информации, указанной в заявлении гражданина, у других органов и иных лиц. По результатам рассмотрения такого заявления обратившемуся будет направлено уведомление о предоставлении льготы либо сообщение о мотивированном отказе в ее предоставлении.

Проще всего подать заявление через «Личный кабинет налогоплательщика».

В разделе «Мое имущество» есть ссылка для заполнения заявления о предоставлении льготы. Там можно выбрать объект, указать вид льготы и дату, с которой она применяется. По желанию можно прикрепить подтверждающие документы, например пенсионное удостоверение.

У заявления нет сроков подачи, но лучше успеть до массового исчисления гражданам имущественных налогов. Если подать заявление позже, льготу все равно учтут, а налог пересчитают даже за прошлые годы. Но к тому времени может появиться задолженность.

Как выбрать объект для льготы

Если льгота действует только для одного участка или одной квартиры, нужно определиться, по какому объекту ее предоставят. Есть два варианта.

Оставить все на усмотрение налоговой службы. В этом случае ничего делать не надо. При расчете инспекторы выберут объект с максимальным начислением. Сначала посчитают все налоги без льгот, посмотрят, где самая большая сумма, и применят льготу к этому объекту.

Чтобы самим выбрать объект для льготы, понадобится подать уведомление. В отличие от заявления о праве на льготу, для него есть жесткие сроки: до 31 декабря того года, за который считается налог. До конца 2021 года можно выбрать льготный объект, за который не начислят налог в 2022 году. Как и в случае с заявлением на льготу, удобнее выбирать объект в личном кабинете. Там уже есть информация обо всех квартирах, домах, земельных участках и транспортных средствах, а также имеется кнопка для выбора объекта как льготного.

Если есть право на льготу и налоговая должна ее учесть, это можно проверить в личном кабинете или налоговом уведомлении в графе «налоговый вычет» или «размер налоговых льгот». Если у моей попутчицы в автобусе это ее единственная квартира, ей не должны присылать уведомление с суммой налога на имущество, потому что у нее льгота как у пенсионерки. Если уведомление присылают, значит, налоговая не знает, что она на пенсии, – нужно подать заявление.

Читайте так же:
Облагается ли налогом дарственная на квартиру до 1 млн р

Льготы по имущественному налогообложению

Законом определены льготные категории физлиц, полностью освобожденные от выплат имущественного налога. В частности пенсионеры и, к примеру, инвалиды вправе не платить налога на одну квартиру и один дом, им принадлежащие. При этом прочие принадлежащие льготникам объекты недвижимости подлежат налогообложению.

Также у некоторых льготных категорий граждан (ст.407 Налогового кодекса) имеется право сокращения земельного налога, если:

  • они владеют участком в 6 соток – налог не взимается;
  • их участок площадью более 6 соток – начисление налога ведется на площадь, оставшуюся после вычета льготных 600 м 2 .

Льготами по имущественному налогу может воспользоваться индивидуальный предприниматель, сдающий квартиру в аренду и пользующийся льготными режимами налогообложения – УСН или патентом.

Предпринимателям, подпадающим под условия льготных категорий по имущественному налогу, необходимо истребовать льготу путем заявления в ФНС. Следует описать используемый налоговый режим, указать свою жилплощадь и помещения, используемые в прочих личных целях, сопроводить заявление документами с подтверждением действующего договора аренды.

Удобнее направлять заявление с соответствующими приложениями, пользуясь личным кабинетом на сайте ФСН (nalog.ru). При действительности сведений, налог будет пересчитан (даже начисленный) или полностью снят с гражданина.

Сельский дом

Платежи начисляются по общепринятой схеме. Владельцы сельских домов часто не регистрируют жилище. Собственникам вновь возведенных зданий и лицам, приступившим к строительству, увильнуть от оформления недвижимости невозможно. Власти строго контролируют новостройки.

Пенсионеры освобождаются от платежей за дом, в котором они проживают, и дополнительно за одно строение площадью не выше 50 м². Сельские дома оцениваются кадастровым органом сравнительно недорого по причине удаленности от социальных учреждений.

Когда и как платить

Не позднее 15 ноября 2022 года необходимо внести авансовый платеж в размере 50% на основании извещения от налоговой, которое вручат гражданину не позднее 1 сентября 2022 года.

Далее не позднее 15 ноября 2023 года необходимо будет внести доплату. Это делается также на основании извещения от налоговой, которое вручат не позднее 1 сентября 2023 г.

Также вам может быть интересно

Подписка в 2020 году

Топ 5 читаемых

  • Названы суммы налога для владельцев квартир в Беларуси
  • Как в Беларуси меняется минимальная заработная плата?
  • В Минске мужчина и женщина переходили на красный и попали под машину
  • Рябов: на следующей неделе в Беларуси могут быть морозы до минус 18°С
  • Лесной аромат. Кто может себе позволить новогоднюю елку?

Свидетельство Министерства информации Республики Беларусь №1040 от 14.01.2010

Налог на квартиру собираются ввести в Беларуси в 2022 году. Разбираемся, что к чему и сколько надо будет платить бобруйчанам

В конце сентября Минфин опубликовал проект закона изменений в Налоговый кодекс. Одно из самых заметных изменений в нем касается многих белорусов. Речь идет о налоге на недвижимость, который хотят ввести уже с первой квартиры. Напомним, ранее подобный налог платили только собственники второй и последующей квартир.

Зачем?

Комментируя возможное нововведение в эфире телеканала ОНТ, министр финансов Беларуси Юрий Селиверстов заявил, что оно позволит уравнять условия налогообложения для собственников квартир и частных домов. Особенно тех, кто живет на селе.

«Надо заинтересовать людей не уезжать из сельской местности, жить в собственном жилье, – отметил Юрий Селиверстов. – Условия, которые сегодня есть для владельцев данной недвижимости, различны. Например, живут на территории районного центра два школьных учителя. Один из них – в многоквартирном доме. Второй живет в частном доме и платит налог за землю пропорционально тому участку, который занимает его домовладение. Может, оно и не очень большое, но соток 10, наверное, занимает. Плюс дом, который там на нем стоит. Он платит налог за землю, платит налог за недвижимость, да еще ему надо его страховать в обязательном порядке. Если же он улучшает жилищные условия и рядом где-то переезжает в многоквартирный дом, то понятно, что налог на землю там будет минимальный, потому что примерно такой же участок, как это домовладение, занимает дом многоэтажный, он растет вверх, а не в ширину. И там не надо платить налог на недвижимость, это льгота. Вот здесь мы обеспечим разумный справедливый подход. Можно, конечно, пойти другим путем. Пусть налог на недвижимость не платят и в индивидуальных домах, но как быть с бюджетом? И в мире основные доходы получает государство с имущества, которым владеют. Дороже имущество – больше платишь. Больше имущества – соответственно так же».

Читайте так же:
Налоговый вычет с процентов по ипотеке декларация 3 ндфл

«Эта налоговая льгота (по налогу на недвижимость в отношении квартир в многоквартирных жилых домах – прим. ред.) пришла еще с тех времен, когда был государственный жилой фонд, – объяснил первый заместитель министра финансов Дмитрий Кийко, его цитирует БЕЛТА. – Сейчас он уже в частной собственности, в основном приватизирован, но, тем не менее, требует бюджетных затрат по обслуживанию. В частности, за счет средств местных бюджетов меняются лифты в жилом секторе, принимаются меры по благоустройству придомовых территорий. Поэтому в целях выравнивания налоговой нагрузки между гражданами и повышения ресурсной базы местных бюджетов предлагается эту льготу отменить».

Кто будет платить? А кто не будет?

Налог на недвижимость будут платить все собственники жилых помещений в многоквартирном или блокированном жилом доме.

От уплаты освобождаются:

  • пенсионеры,
  • лица, признанные недееспособными,
  • проходящие альтернативную службу,
  • инвалиды I и II группы,
  • несовершеннолетние,
  • члены многодетных семей,
  • военнослужащие-срочники,
  • участники ВОВ и др. лица, имеющие льготы по закону «О ветеранах».

Возможно, пакет льгот для социально уязвимых категорий будет расширен.

Сколько будем платить?

Налог на недвижимость будет взиматься по ставке 0,1% от расчетной стоимости квартиры.

Размеры стоимости 1 кв. м типового капитального строения устанавливаются в приложении к Налоговому кодексу. Так, на 1 января 2022 года расчетная стоимость 1 кв. м в многоквартирном жилом доме для Минска составит 810 руб., для областных городов и Минского района – 680 руб.

Для городов: Барановичи, Бобруйск, Борисов, Волковыск, Горки, Дзержинск, Жлобин, Жодино, Кобрин, Кричев, Лида, Мозырь, Молодечно, Новогрудок, Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слоним, Слуцк, Смолевичи, Сморгонь, Солигорск, Фаниполь – 600 руб.

Для остальных населенных пунктов – 450 руб.

Таким образом, каждый уже сегодня может высчитать свою сумму налога. Например, при площади квартиры в 50 кв. м бобруйчанину ежегодно нужно будет платить 30 руб. налога.

Каковы сроки уплаты?

Извещение от налоговой придет собственнику жилья до 1 сентября 2022 года. Не позднее 15 ноября 2022 года нужно будет внести авансовый платеж в размере 50% от требуемой суммы. Далее, не позднее 15 ноября 2023 года – внести доплату налога, также на основании извещения, которое плательщик получит к 1 сентября 2023 года.

Зачем же все-таки вводят этот налог? Мнение эксперта

Катерина Борнукова, академический директор BEROC (независимый академический исследовательский центр в области экономических исследований в Беларуси) так прокомментировала Myfin.by планируемое введение налога на недвижимость:

– Я не вижу здесь большого ресурса для собираемости налога. Если речь идет о примерно 30 рублях в год с квартиры в регионах и 50 рублях – в Минске, то, в итоге, соберут всего несколько миллионов рублей в год. Стоит ли это того? Очевидно, что это решение будет самым непопулярным. Также это вызовет недовольство людей, которые никогда в жизни не сталкивались с необходимостью обращаться в налоговую, вырастет нагрузка на сотрудников ведомства. Из всех предложений по изменению налогов это мне видится с наименее вероятными шансами дожить до финальной редакции принимаемого документа.

Читайте так же:
Код налоговой льготы ндфл инвалидам какой группы инвалидности

А если еще вычесть пенсионеров и льготников, то становится вовсе непонятным смысл предложения – суммы поступлений в бюджет от этого налога будут совсем незначительными.

Можно предположить, что эту норму отменят в последний момент, чтобы смягчить восприятие населением непопулярных мер.

Что думают о возможном налоге на первую квартиру бобруйчане?

В Instagram «Вечерки» (probobruisk) мы попросили своих подписчиков высказаться по поводу возможного введения налога на первую квартиру. Поступило более 50 комментариев, приводим самые интересные из них.

zhanna4817158: «Интересно, почему у пенсионеров льгота? Я получаю такую же зарплату, как и они пенсию, а платить должна только я».

liubovfurs: «Скоро будем за воздух платить».

olenka.moy: «Кооперативы платят земельный налог, там копейки, так почему остальные не должны, учитывая, что почти все квартиры приватизированы!»

zenais_dina: «Если платить, то всем, никаких льгот никому».

natalia232332: «Раз в год плачу налог за дом 100 рэ. И мне это не нравится».

1844.elena: «Я – за. Почему только владельцы частных домов должны платить, ведь многоэтажки тоже стоят на земле».

isakovmakcim: «Еlena, вы на частной земле, они. а в многоэтажках сколько людей? И сколько платите вы и сколько желают содрать с квартиры? Плюс налог на землю тоже есть, плюс капремонты, жкх, лифт и пр. Капремонт вообще непонятно, на что идет. ».

svetlana_kurliandchik: «Просто сейчас этот налог очень небольшой, ведь он разделен на всех жильцов многоэтажки. Чиновников это не устраивает, им мало денег, поэтому хотят заставить людей дополнительно платить за квартиры, которые уже приватизированы».

zhanna4817158: «Да у военнослужащих пенсии, как две моих зарплаты. Платит нужно всем, если что».

silichtanya93: «Это уже совсем перебор. Тут за коммуналку тяжело платить, а еще и налог. Не знают уже, с кого деньги содрать».

viktoryiabulhak: «Отрицательно я к этому отношусь. Почему я должна платить за то, что уже находится в моей собственности?»

А как в других странах

В России жилая недвижимость облагается налогом на имущество физлиц по ставке 0,1% от кадастровой стоимости. По ставке 2% взимается налог с имущества, оцененного более чем на 300 млн. руб. (около 3,5 млн. евро).

В Латвии налог на недвижимость рассчитывается по ставке 0,2-3% от кадастровой стоимости объекта в зависимости от самоуправления.

В Литве – 0,5-2% от налогооблагаемой стоимости. Не облагается налогом недвижимость стоимостью до 150 тыс. евро.

В Польше размер ставок определяется каждым воеводством самостоятельно и зависит от типа и площади объекта. Максимальная годовая ставка для жилой недвижимости за 1 кв. м в год – 0,85 злотого (0,18 евро).

В Украине ставка налога на недвижимость составляет 1,5% минимальной зарплаты. В 2021 году это сумма в 90 гривен (3,4 дол.). При этом предусмотрена льгота на 60 кв. м, т. е., если площадь квартиры 70 кв. м, то налог надо будет платить за «лишние» 10 кв. м.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector