Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Программа «Жилье для российской семьи»ЖРС 2019

Программа «Жилье для российской семьи»
ЖРС 2019

Жилье для российской семьи
Обновление: 09.05.2019

Срок действия

В 2019 году программа продолжает действовать практически во всех регионах России, включая Московскую и Ленинградскую области, хотя выбор объектов жилищного строительства, в которых можно приобрести жилье, не везде можно назвать достаточно широким. Срок окончания программы пока не установлен.

В настоящее время

На официальном сайте программы можно ознакомляться ниже с перечнем категорий граждан, которые имеющих право на участие в программе в своем регионе, а также с положениями и нормативно-правовыми актами по условиям участия в программе. Там же можно уточнить, как подать документы на приобретение жилья, с порядком предоставления субсидий.

Программа направлена на поддержку отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилья. Согласно основным параметрам программы, цена жилья экономического класса должна быть не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье на соответствующей территории реализации проекта и при этом не превышать 35 тыс. рублей за 1 кв. метр. Целевую группу приобретателей жилья составляют граждане в возрасте 25-40 лет, относящиеся к одной из установленных категорий, имеющие постоянную занятость, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Цели и задачи

— Построить не менее 25 млн. кв. метров жилья эконом-класса (на всей территории РФ).
— Стоимость кв. метра жилой площади для покупателя должна быть ниже рыночной цены на 20% и при этом не превышать 30 тысяч рублей.

Кто может участвовать

Категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по программе ЖРС, определены в постановлении Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 г. № 404. Оно называется «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи». По сравнению с типовыми требованиями по социальной ипотеке список более расширенный. С перечисленными в постановлении категориями можно ознакомится здесь:

Как это работает

— Для граждан, относящихся к указанным выше категориям, «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) реализует социальные ипотечные программы со специальными льготными условиями кредитования, учитывающими все возможные субсидии, предоставляемые на всех уровнях, для повышения доступности получения кредита и приобретения жилья.

Как стать участником

— Получить информацию о реализации ЖРС в регионе проживания (на официальном сайте программы).
— Уточнить в нормативно-правовом акте региона перечень категорий лиц, имеющих право на покупку жилья эконом-класса на льготных условиях (возможны отклонения и дополнения по сравнению с общим списком).
— Выбрать проект строительства в регионе (для граждан, относящихся к перечисленным в акте категориям).
— Узнать и подготовить перечень документов, для включения в списки.
— Передать документы в муниципальные органы.
— Подтвердив свое право, получить выписку о включении вас и членов вашей семьи в список.
— Выбрать квартиру с учетом собственных средств или одобренной суммы кредита. Важно! Перед покупкой жилья в ипотеку необходимо получить окончательное одобрение кредитором всех параметров кредита.
— Заключить с застройщиком, участвующем в программе, договор участия в долевом строительстве либо договор купли-продажи выбранного жилья и кредитный договор с банком/организацией.

Читайте так же:
Что надо для регистрации в квартире

Жилье для российской семьи — официальный сайт программы

Необходимые документы

Примерный список обычно содержит следующие позиции, но может отличаться в зависимости от региона РФ:
— Заявление по форме, утверждаемой Правительством региона.
— Копия паспорта гражданина Российской Федерации (документа, его заменяющего) участника программы и членов его семьи, достигших 14-летнего возраста.
— Копия свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста.
— Копии документов, подтверждающих родственные отношения.
— Выписка из домовой книги и (или) копия финансового лицевого счета на занимаемое жилое помещение.
— Копии документов, подтверждающих право пользования занимаемым жилым помещением.
— Документы, подтверждающие доходы гражданина и членов его семьи.
— Документы, подтверждающие стоимость имущества, находящегося в собственности
гражданина и членов его семьи и подлежащего налогообложению.
— Копия документа, подтверждающего факт инвалидности (если имеется).
— Копия документа, подтверждающего участие гражданина в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (если имеется).
— Копия трудовой книжки, заверенная по месту работы (если участие в программе обуславливается местом работы).
Орган местного самоуправления должен зарегистрировать заявление с прилагаемыми документами с
указанием даты и времени их подачи.

Полный перечень документов и некоторые другие нормативные акты для каждого региона можно найти на официальном сайте программы в разделе «Субъекты РФ» или выбрав свой регион на интерактивной карте.

Другие условия

— Общая площадь жилого помещения не может быть больше 150 кв. метров для отдельного дома и 100 кв. метров для квартиры.
— Заявитель и члены его семьи могут купить только одну квартиру (или дом).
— Жилье, приобретаемое в рамках программы, будет соответствовать классу энергоэффективности не менее В, иметь внутреннюю отделку и установленные счетчики, подходить для полноценной жизнедеятельности инвалидов.
— Некоторые социальные группы населения могут воспользоваться дополнительными мерами государственной поддержки. Например, для оплаты первоначального взноса ипотеки может быть использован материнский капитал или правила других социальных программ АИЖК. Подробнее

Какие области РФ внедряют проект

В нем примут участие 65 субъектов РФ, в которых будет возведено квартир, площадью более 12 млн. кв.м. Среди них: Татарстан, Краснодарский край, Нижегородская, Астраханская, Воронежская области и другие. С недавнего времени к проекту присоединилась Ленинградская область, а в дальнейшем планируется подключить и Московскую. К сожалению многих, в самой Москве программа «Жилье для российской семьи» внедрена не будет, т.е. даже снизив цены на 20% здесь невозможно добиться установленной цены за квадратный метр.

Вопросы и ответы по программе «Жилье российским семьям»

Могу ли я приобрести жилье экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» в ипотеку?

Да, можете. АО «АИЖК» реализует специальные льготные условия ипотечного кредитования для отдельных категорий граждан, имеющих право на поддержку государства при приобретении жилья. В приоритетном порядке социальные программы АО «АИЖК» ориентированы на выдачу кредита (займа) для граждан, приобретающих жилье по программе «Жилье для российской семьи».

Читайте так же:
Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками

Подробнее с условиями социальных программ АО «АИЖК» Вы можете ознакомиться в разделе Социальная ипотека (ипотечные кредиты) .

Могу ли я воспользоваться иными мерами государственной поддержки при приобретении жилья в рамках программы «Жилье для российской семьи»?

Да, можете. Например, при оплате первоначального взноса при приобретении жилья с помощью ипотечного кредита. Подробнее с условиями льготного ипотечного кредитования Вы можете ознакомиться на сайте АО “АИЖК” в разделе Социальная ипотека (ипотечные кредиты) . Если Вы приобретаете жилье за счет собственных средств, то учет различного вида государственных субсидий в счет погашения стоимости жилья происходит по согласованию с застройщиком.

Где будет строиться жилье в рамках программы в моем регионе? Кто будет осуществлять строительство?

Отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства проводится органами государственной власти субъекта Российской Федерации – участника программы.
С результатами проведения отбора проектов, земельных участков, застройщиков органами государственной власти субъектов РФ Вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе Проекты жилищного строительства.

Будет ли жилье экономического класса, построенное в рамках программы «Жилье для российской семьи», обеспечено необходимой инфраструктурой (детские сады, поликлиники)?

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014г. №223/пр жилье экономического класса, построенное в рамках программы «Жилье для российской семьи», должно отвечать следующим требованиям:

высокий класс энергоэффективности (не менее В);

внутренняя отделка и обязательная установка поквартирного учета водо-, тепло- и электропотребления, газопотребления (при наличии газопотребления);

доступные медицинские и образовательные учреждения, объекты культуры и отдыха, места для занятия спортом, торговые комплексы.

Кроме того, в таких домах должны быть созданы условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения.

Особое внимание будет уделено архитектурному облику кварталов, строящихся в рамках данной программы.
Важную роль будут играть внедрение международных стандартов качества и новых технологий.

Какой будет общая площадь жилого помещения, построенного жилья в рамках программы «Жилье для российской семьи»?

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014г. №223/пр общая площадь жилого помещения будет составлять:

Не более 150 квадратных метров, если жилое помещение является жилым домом или блоком в составе жилого дома блокированной застройки;

    • Не более 100 квадратных метров, если жилое помещение является квартирой.

Какие жилые помещения относятся к жилью экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи»?

В соответствии с условиями отнесения жилых помещений к жилью экономического класса утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014г. №223/пр к жилью экономического класса относятся следующие жилые помещения:

Читайте так же:
На сколько добавят по уходу за ребенком инвалидом

1. Отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи;

2. Блок в составе состоящего из нескольких блоков жилого дома блокированной застройки с количеством этажей не более чем три, который предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

3. Квартира в многоквартирном доме.

Могу ли я купить две квартиры по программе «Жилье для российской семьи»?

Гражданин, имеющий право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи», реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.

Могут ли мне отказать стать участником программы «Жилье для российской семьи»? Почему?

Основаниями для принятия решения об отказе во включении гражданина-заявителя в список граждан на участие в программе могут быть:

  • непредставление или представление неполного комплекта требуемых документов;
  • представление недостоверных сведений в переданных на рассмотрение документах;
  • несоответствие гражданина-заявителя утвержденным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы.

Как попасть в список участников имеющих право на приобретение жилья экономического класса?

Для этого необходимо подать заявление на включение в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, в орган местного самоуправления субъекта Российской Федерации – участника программы. Подробнее — в разделе Как стать участником программы.

Какой перечень категорий граждан имеющих право на приобретение жилья в рамках программы определен в моем регионе?

Полный перечень категорий граждан установлен Постановлением Правительства Российской Федерации №404 от 5 мая 2014, при этом субъекты РФ могут ограничивать данный перечень и определять конкретные критерии и приоритетные категории граждан. Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы в субъекте РФ, устанавливается нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ – участника программы. Для просмотра нормативно-правовых документов субъекта РФ – участника программы перейдите с главной страницы сайта на страницу интересующего Вас региона.

Необходимые документы

  1. Два экземпляра заявления на участие в одной из выбранных программ.
  2. Паспорта всех членов семьи заявителей (родителей и детей).
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Справка, подтверждающая льготный статус заявителей.
  5. Справка с места официальной работы о доходах супругов.

Пакет документов для ипотеки:

  • кредитный договор;
  • документ о владении недвижимостью;
  • справка из банка с указанием процентной ставки и суммы остатка по кредиту.

Субсидия

Субсидия — государственная помощь в целях улучшения жилищных условий нуждающихся в этом категорий граждан.

Читайте так же:
Как узнать какая управляющая компания облуживает дом по адресу электрогорск

Размер

Возможно получение субсидий лицами, которые самостоятельно не могут оплатить стоимость жилья.

Условия получения субсидий, размер субсидий, порядок их получения может отличаться в зависимости от региона.

Например, в Свердловской области, согласно Постановлению Правительства, размер выплат может колебаться от 20% от стоимости жилья для работников учреждений до 50% молодым семьям, где имеется четверо и более детей.

В большинстве регионов размер субсидии составляет 30% от стоимости жилья для семей, не имеющих детей, и 35% для семей с детьми.

Порядок получения

как получить?

Для получения субсидии необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию.

При этом необходимо предоставить:

  • заявление;
  • копии и оригиналы паспортов;
  • копии свидетельства о браке (для полных семей);
  • копии трудовых книжек;
  • документы о доходах;
  • документы, которые подтверждают вашу нуждаемость в жилых помещениях;
  • справку о составе семьи.

Если планируется получить средства для оплаты уже построенного или строящегося жилья, то потребуется предоставить:

  1. справку об остатке задолженности по ипотечному кредиту (основного долга и процентов);
  2. выписку из ЕГРЮЛ;
  3. документы об оплате стоимости жилья.

Полный список документов, необходимых для получения субсидии, нужно уточнить в местной администрации. Порядок получения, а также размер субсидий устанавливаются в соответствии с региональными программами.

На какие цели можно использовать?

Субсидия может быть использована на:

  • Инвестирование в строительство новостроек;
  • Покупку готового жилья как на первичном, так и на вторичном рынке;
  • Выплату по уже имеющемуся ипотечному займу;
  • Первоначальный взнос по ипотеке;
  • Самостоятельное возведение жилого дома.

Читайте также нашу статью о том, что такое эксклюзивный договор на оказание риелторских услуг.

Недостатки программы

Реализация госпрограммы по приобретению доступного жилья молодым семьям столкнулась с целым рядом серьезных проблем.

  1. Программа «Жилье для молодой семьи» тормозится из-за низкой информированности жителей;
  2. Недостаток строительных проектов, реализуемых в рамках программы;
  3. Самый важный недостаток программы – это невозможность приобретения за счет субсидий вторичного жилья;
  4. Длинные очереди на получение помощи за счет большого числа желающих;
  5. Невозможность рассчитывать на помощь семьям, чей уровень достатка ниже предусмотренного программой;
  6. Необходимость заключать ипотечный договор и выплачивать оставшуюся сумму по кредиту, которую субсидии не покрывают.

Несмотря на все минусы и подводные камни, программа помогает значительно сократить затраты молодой российской семье на приобретение собственного жилья.

Хотите получить поддержку от государства? Придется запастись терпением и подробно узнать о действующей программе «Обеспечение доступным жильем молодых семей». Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Также рекомендуем к прочтению:

2 Комментариев

Скажите пожалуйста а может ли учавствовать в программе мать одиночка?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в моей ситуации.Мужу исполнилось 36 лет,мне 33. Взяли ипотечный кредит на покупку земли под Ижс.Землю приобрели, строительство не начинали.В ближайшее время ожидаем появление третьего малыша.Все дети дошкольного возраста.Можем ли мы претендовать на какие-то субсидии,как многодетная семья?И если «да» ,то возможножно ли погашение этой субсидией нашего ипотечного долга за землю?Если я правильно понимаю, на получение земельного участка от государства,при рождении третьего ребенка,мы претендовать уже не имеем право.Заранее благодарю Вас за консультацию

Читайте так же:
Какие документы нужны для прописки в квартиру спб

Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант справа.

Социальная ипотека

В рамках данной программы процентная ставка по ипотечному кредиту оставит от 11% годовых, а размер первоначального взноса – от 10%.

Социальную ипотеку также могут оформить:

  • граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей;
  • граждане, работающие в организациях оборонно-промышленного комплекса, при этом данная работа является основным местом работы со стажем работы не менее 1 года;
  • граждане, признанные инвалидами, и/или семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных (встали на учет по улучшению жилищных условий до 01.01.2005);
  • граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных негодными для проживания либо многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции;
  • граждане, принятые на учет (до 1 марта 2005 года) в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма;
  • граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
  • граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
  • граждане -участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
    • граждане, работающие в следующих организациях или органах государственной власти:
    • федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления;
    • научных организациях, которым присвоен статус государственных научных центров;
    • организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы);
    • государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания;
    • организациях-участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров;
    • градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, в моногородах;
    • государственных и муниципальных учреждениях, являющихся:
      • научными организациями или организациями научного обслуживания;
      • образовательными учреждениями;
      • образовательными учреждениями;
      • учреждениями здравоохранения;
      • учреждениями культуры;
      • учреждениями социальной защиты;
      • учреждениями занятости населения;
      • учреждениями физической культуры и спорта.

      Напомним, 1 марта 2016 года Медведев подписал постановление о продлении льготной ипотеки до конца 2016 года. Ранее предполагалось, что программа закончится 1 мая того же года.

      • Банки для оформления Дальневосточной ипотеки под 2%
      • В каком банке самая дешевая ипотека – обзор
      • Как получить ипотеку – процесс от заявки до покупки
      • Глава ЦБ заявила о планах увеличить ключевую ставку до 5-6% годовых
      • «Дом.РФ»: программа льготной ипотеки нуждается в изменениях
      • Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых может быть закрыта

      Если у Вас есть вопросы юридического характера, юристы готовы Вас проконсультировать. Это бесплатно .

      голоса
      Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector