Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать кадастровый номер земельного участка: все способы

Как узнать кадастровый номер земельного участка: все способы

Foto1

Понятие «кадастровый номер» появилось у нас сравнительно недавно.

Такая нумерация была нужна для того, чтобы уточнять местоположение участков при процедуре межевания и постановки земли на кадастровый учет.

Набор цифр не повторяется нигде на территории России, поэтому перепутать один участок с другим практически невозможно.

Сейчас уже нельзя себе представить оформление каких-либо документов на недвижимость без этого номера.

Он представлен во всех бумагах на участки, дома, квартиры, дачи. Зачастую участок можно найти только по кадастровому номеру, так как не всегда есть указание адреса. О том, как узнать кадастровый номер земельного участка различными способами и пойдет речь в этой статье.

Где и как узнать, состоит ли на кадастровом учете объект недвижимости

как узнать стоит ли дом на кадастровом учетеСведения об объекте, идентифицирующие его или подтверждающие факт его ликвидации, заносятся в государственный кадастр недвижимости (сокр. ГКН).

Вносить сведения в этот реестр могут уполномоченные на это государственные органы, в частности, Росреестр.

Зачем это нужно

Когда сведения о недвижимости правообладателя попадают в ГКН, объекту присваивается индивидуальный номер. Это идентификатор, позволяющий выделить имущество по определенным характеристикам среди аналогичных объектов. В результате постановки на учет собственнику выдается кадастровый паспорт. Это документ, в котором содержится информация:

  • кадастровый №;
  • местонахождение коттеджа, участка, комнаты;
  • сведения об арестах, иных обременениях;
  • стоимость.

Кадастровый паспорт необходим для осуществления сделок с имуществом граждан. Например, при попытке продать или отдать в наследство недвижимость у собственников часто возникают проблемы с этими действиями из-за отсутствия такого паспорта. Постановка на учет, включение сведений в реестр дает возможность собственнику распоряжаться имуществом. В случае с земельными участками – определение категории земель, избежания земельных споров с правообладателями участков, расположенных по соседству.

Читайте так же:
Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Кадастровый паспорт – это выписка из ГКН. Он содержит в себе уникальные сведения, являющиеся идентифицирующей характеристикой объекта. Форма документа определена Приказом №831 от 2012 года. Приказ издал Минэкономразвития. Гражданин может заявить о предоставлении ему не более 5 экземпляров этого документа.

Когда требуется информация

как узнать стоит ли дом на кадастровом учетеПо каким причинам граждане ищут имущество по кадастровому номеру? Если гражданин не поставил на учет недвижимость, он не сможет совершить с ней действия, составляющим содержание права собственности. Это владение, распоряжение. Пользование имуществом не будет считаться законным. Если объект не поставлен на учет, с ним невозможны залоговые отношения, сделки по продаже, купле, мене, дарению. По этой причине потенциальные покупатели ищут информацию о том объекте, который им приглянулся. Им необходима вся информация о собственности, включая ее кадастровую стоимость.

Методы проверки

Получить информацию по наличию на кадастровом учете участка, дома или здания можно:

  1. В интернете.
  2. Оформлением запроса через МФЦ или территориальное отделение Росреестра.

По итогу обработки запроса будет выдана выписка из реестра.

Случаи отказа

  1. Неверно составленный запрос с заведомо ложными данными.
  2. Предоставленная информация не позволяет идентифицировать недвижимость.

Если гражданин нанес личный визит в территориальное отделение Росреестра, отказ должен быть в письменной форме, с разъяснением причин.

Личное обращение

  1. Обращение в МФЦ или Росреестр, чтобы проверить, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете требует предоставления следующих бумаг:
  • Паспорт;
  • технический план;
  • правоустанавливающие документы на объект;
  • документ личности правообладателя;
  • квитанция об уплате госпошлины за предоставление государственной услуги.

В течении 5 рабочих дней вас уведомят о положительном (предоставят кадастровый номер) или отрицательном результате решении по вашей заявке (выдадут бумагу).

Через интернет

как узнать стоит ли дом на кадастровом учетеКакие порталы позволяют проверить информацию по учету дома?

  1. Сайт Росреестра. Для этого на официальном ресурсе этого государственного органа https://rosreestr.ru/site/ посетите страницу с названием «справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Запрос пользователя интернетом формируется посредством наличия одной из характеристик объекта имущества, например, его адрес, номер права, который прописан в свидетельстве. Не нужно заполнять все строки запроса, достаточно ввести несколько критериев объекта.
  1. «Публичная кадастровая карта». Перейдя на портал http://pkk5.rosreestr.ru, вы попадете на публичную карту Российской Федерации. Кликнув на объект недвижимости, можно увидеть его кадастровый номер. Если этот идентификатор присутствует на карте, значит, недвижимость внесена в единый реестр. Этот способ подходит для поиска отдельно стоящих зданий, сооружений, домов.
Читайте так же:
Где нельзя ставить машину во дворе жилого дома

Не стоит на учете

Как поступить, если объект не поставлен на КУ, каковы последствия? Без стояния на учете собственник недвижимости не сможет полноценно им распоряжаться. Кроме того, отсутствие информации по кадастровой стоимости объекта может повлечь за собой проблемы с налогообложением собственности. Дабы избежать этого – берите все бумаги и займитесь постановкой на КУ.

В соответствии с главой 32 НК РФ, граждане обязаны выплачивать налог на недвижимое имущество. При расчете обязательного сбора принимается во внимание совокупность показателей, например, площадь помещения, кадастровая стоимость, которая указана в характеристиках недвижимости, содержащихся в ГКН.

После того как собственник поставит недвижимость на учет в ГКН и получит кадастровый паспорт, и, сможет продать, обменять, подарить имущество, совершить законом предусмотренные действия.

Кадастровый паспорт – документ-выписка из общей для всего государства базы информации об объектах недвижимости (ГКН), подтверждающий реальное существование данного объекта. Все квартиры, введенные в эксплуатацию с 2008 года автоматически ставятся на кадастровый учет, большая часть более старого жилья в городах на такой учет тоже поставлена, и этот процесс продолжается постоянно.

Для чего необходим?

Основное предназначение – с его помощью проводят учетные регистрационные действия, а объекты заносятся в Государственный кадастр недвижимости.

Данный документ имеет несколько функций, в зависимости от которых он подразделяется на виды:

  1. Межевой. Это один из компонентов межевого дела, который состоит из текстового и топографического элементов. Необходим для уточнения конфигурации, площади, а также точных границ участка в общем массиве.
  2. Технический план земельного участка. Это документ также состоит из двух частей: текстовой и графической. Текст содержит информацию о местоположении объекта и его основных характеристиках.
  3. Дежурная кадастровая карта. Содержит сведения по территориальной зоне расположения интересующего участка. Данные выставлены в виде схематических изображений.
  4. Производная карта. Содержит информацию о земельной территории с указанием природных, социальных процессов.
  5. Публичный план – доступен в Интернете. Дает возможность получить информацию по адресу объекта.
Читайте так же:
Сдача автомобиля в субаренду физическим лицам последствия

Все разновидности соответствующего плана в большинстве своем связаны между собой. Например, план комнат делается всегда на основе поэтажного плана, который в свою очередь может быть основан на предыдущем документе незавершенного строительства и на межевом плане.

План БТИ, кадастровый паспорт

Если у вас на руках имеется план БТИ (как он может выглядеть смотри на фото ниже), то найти номер не сложно, так как в нем прописан адрес объекта или условный шифр (как работать с ним алгоритм прописан выше).

Узнают кадастровый номер по адресу квартиры, земельного участка, нежилого помещения для того, чтобы проверить наличие ареста, обременения, залога и т.д. Данный паспорт содержит всю необходимую информацию.

После того как вы узнали индивидуальный шифр, вам предоставляются расширенные данные о собственнике, например, нежилого имущества, технические характеристики недвижимости, ее стоимость и многое другое. Каждому шифру соответствует только один объект, который располагается по конкретному местоположению. Этот код является таким же важным, как и номер квартиры. Зная его, можно проверить юридическую чистоту сделки.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Необходимость ознакомления с кадастровым номером возникает, когда нужно уточнить субъективные характеристики объекта. В частности, это потребуется при следующих обстоятельствах:

  • оформление юридических сделок по отчуждению/присвоению имущественных прав;
  • приватизация;
  • кредитование (передача жилья в залог, оформление ипотечного кредитования).

Это единственный способ узнать подробные характеристики имущества до осуществления сделки, а также обезопасить себя от мошенничества со стороны продавцов. Уточнить желаемую информацию можно в один из следующих способов:

  • личное обращение в локальное отделение Росреестра, расположенное по месту нахождения объекта собственности (инспектор регистрационной палаты принимает заявление с указанием кадастрового номера собственности и, ожидать ответ можно уже через пять рабочих дней);
  • онлайн на сайте Росреестра (данные направляются в личный кабинет пользователя, и период готовности справки может варьироваться в пределах трех дней);
  • использование сторонних ресурсов, которые работают только на коммерческой основе (не следует пользоваться ресурсами, которые предоставляют информацию бесплатно, поскольку в такой способ мошенники выуживают персональную информацию граждан, а оплачивать государственную пошлины за ознакомление с описанием объекта придется обязательно).
Читайте так же:
Полномочия председателя совета дома по доверенности

Зачем это нужно

Когда сведения о недвижимости правообладателя попадают в ГКН, объекту присваивается индивидуальный номер. Это идентификатор, позволяющий выделить имущество по определенным характеристикам среди аналогичных объектов. В результате постановки на учет собственнику выдается кадастровый паспорт. Это документ, в котором содержится информация:

  • кадастровый №;
  • местонахождение коттеджа, участка, комнаты;
  • сведения об арестах, иных обременениях;
  • стоимость.

Кадастровый паспорт необходим для осуществления сделок с имуществом граждан. Например, при попытке продать или отдать в наследство недвижимость у собственников часто возникают проблемы с этими действиями из-за отсутствия такого паспорта. Постановка на учет, включение сведений в реестр дает возможность собственнику распоряжаться имуществом. В случае с земельными участками – определение категории земель, избежания земельных споров с правообладателями участков, расположенных по соседству.

Кадастровый паспорт – это выписка из ГКН. Он содержит в себе уникальные сведения, являющиеся идентифицирующей характеристикой объекта. Форма документа определена Приказом №831 от 2012 года. Приказ издал Минэкономразвития. Гражданин может заявить о предоставлении ему не более 5 экземпляров этого документа.

Раздет № 2 — Сведения о зарегистрированных правах

право без обременения.png
Выписка с правом собственности без ограничений и обременений
Право с обременением - ипотека.png
Выписка с правом собственности с ограничением и обременением в виде ипотеки
Право с обременением - ип.png
Выписка с обременением по основанию исполнительного производства

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector