Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать, кто является собственником квартиры: где можно почерпнуть сведения

Как узнать, кто является собственником квартиры: где можно почерпнуть сведения

Собственник недвижимости

Собственник недвижимости

Сведения о собственнике жилья могут потребоваться в самых разных ситуациях.

Начиная от сделок с объектом недвижимости до обращения в судебные органы по различным основаниям.

Выясним, как узнать, кто является собственником квартиры.

Навигация по статье

Способ №2 — узнать собственника земельного участка в налоговой или Администрации

Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют». Это связано с тем, что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году. В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Як знайти власника квартири або будинку (покрокова інструкція)

Вчера адвокат Клим Братковский писал, как бесплатно найти владельца земельного участка. Теперь разберемся, как обнаружить владельца дома или квартиры. К сожалению, не бесплатно, но за разумные деньги — всего 20 гривен с учетом комиссии банка. И, конечно, с нетерпением ждем, когда ГАИ откроет реестр владельцев автомобилей, чтобы написать и об этом тоже.

Андрій ЯніцькийАндрій Яніцький , Редактор економічного відділу LB.ua

6 октября Минюст расширил доступ к реестру недвижимости. Если раньше в реестре можно было искать владельцев квартиры по адресу, то теперь можно искать все квартиры гражданина по имени и фамилии владельца или по его налоговому номеру. База все еще не полная, например, многих моих знакомых в базе нет. Но можно попробовать найти тех, кто уже внесен в базу. Для этого нужно:

Читайте так же:
Переуступка квартиры в новостройке что это

1. Зарегистрироваться в Кабинете цифровых сервисов Минюста.

Для регистрации нового пользователя, можно перейти по этой ссылке. Сначала вам предложат ознакомиться с правилами работы в системе. После того, как прочтете правила, поставьте «галку» в окошке и нажмите кнопку «регистрация физических лиц и ЧП». Откроется такая страница:

Тут вам обязательно придется указывать имя-фамилию-отчество, вводить идентификационный код или серию и номер паспорта. А также придумать пароль, в котором обязательно есть цифра, большая и маленькая латинские буквы, подтверждать его и подтверждать, что вы не робот.

После этого система выдаст вам логин, предложит авторизоваться, используя ваш новый логин и пароль, который вы придумали. Откроется страница почтового ящика, на который в будущем вам будут приходить все выписки.

2. Перейдите в Кабинет электронных сервисов.

Слева внизу в вашем новом почтовом ящике — ссылка на Кабинет электронных сервисов. Нам нужен сервис «Государственные реестры» (в верхнем левом углу).

В разделе «Государственные реестры» вам нужен реестр прав на недвижимое имущество (обозначен домиком, в левом верхнем углу), пункт «Получение информационной справки».

Тут вас снова попросят авторизоваться.

3. Решите, по каким характеристикам будете искать информацию

Можно искать информацию о собственниках по адресу, по регистрационному номеру объекта недвижимости, по кадастровому номеру земучастка. А с недавних пор — по идентификационным данным физического лица или юридического лица. Опробуем новые возможности реестра.

4. Введите данные для поиска

Сперва я попробовал найти недвижимость Леонида Кучмы, но в базе данных нет этих данных. А вот, например, данные по Александру Завгороднему есть. Завгородний — это руководитель «Укрзализныци». Хотя, возможно, в базе есть данные его тезки.

Как она выглядит

справка о собственниках квартиры

Являясь документом, подтверждающим право на имущество, выписка включает в себя:

  1. Дату – день, месяц и год выдачи.
  2. Данные о получателе документа.
  3. Отметку о дате запроса.
  4. Сведения, характеризующие недвижимость: дату её постройки, площадь в кв.м, адрес и вид.
  5. Информацию об основании правомочий собственников.
  6. Информацию с кадастровыми данными.
  7. Сведения об ограничении или обременении.
  8. Изменения в переходе прав собственника.
  9. Информацию о собственнике квартиры.
Читайте так же:
Квартиры для блокадников в спб 2022 году

Как узнать собственника квартиры

Как узнать собственника квартиры по адресу? На самом деле, все предельно просто. Если вы столкнулись с какой-то проблемой при оформлении сделки продажи-покупки недвижимости, или вас просто залили соседи сверху, то узнать информацию о собственнике квартиры можно и даже нужно. Вся необходимая информация открыта и узнать ее может любой гражданин Российской Федерации. Итак, чтобы узнать собственника квартиры по его адресу, вам нужно будет обратиться в один из следующих органов:

1. ЖЭК

Вся информация о владельцах квартир хранится в ЖЭКе. Однако получить ее будет непросто: работнику ЖЭКа придется доказать, что у вас очень весомая причина для получения данных о другом жильце многоквартирного дома. Более того, ЖЭК не обязан выдавать эту информацию и даже если и согласиться предоставить сведения, то работник ЖЭКа скорее всего просто озвучит их вслух: официального документа с подписью и печатью ждать не стоит. Плюс запроса именно в ЖЭКе состоит в том, что сведения вы получите абсолютно бесплатно.

2. БТИ

Также как и в ЖЭКе, в БТИ хранятся сведения о всех собственниках помещений в многоквартирных домах. Однако получить их будет непросто: БТИ предоставляют такие данные только по запросу суда, либо, в крайнем случае, по запросу нотариуса. Сведения из БТИ, так как и сведения из ЖЭКа, предоставляются на безвозмездной основе.

3. Нотариальные конторы

При совершении процессуальных действий нотариусы имеют полное право запрашивать любые сведения, в том числе и кто является хозяином недвижимости. Получать такую информацию через нотариуса стоит лишь тогда, когда вы являетесь будущим новым владельцем квартиры и осмотрительно готовитесь к совершению сделки купли-продажи.

4. Налоговая

Наверное, это один из самых простых путей получения сведения о владельце интересующей квартиры. Однако также как при обращении в ЖЭК и БТИ в своем заявлении вы должны указать очень веские причины получения данных такого рода.

Читайте так же:
Максимальный вычет по ндфл при приобретении квартиры

5. Росреестр

Получить информацию из Росреестра просто. Этот ресурс содержит сведения о всех владельцах недвижимости в России, а также прочих лицах, которые имеют отношения к недвижимым объектам.

Offline способ

Так как поиск собственника по кадастровому номеру может быть связан с имущественным интересом заявителя, например, при намерении приобрести заброшенный надел, такие сведения являются общедоступными.

Обратиться за их получением нужно в уполномоченное учреждение – в зависимости от вида собственности ЗУ. Если речь идёт о дачном участке, следует обращаться в правление дачного товарищества.

Председатель правления не только предоставит сведения о собственнике, но и поможет его разыскать. Сведения о собственниках земель поселений можно найти в местном отделении ЕГРН. Обратившись в окно к регистратору, следует подать заявку, заплатив пошлину за предоставление услуг.

Так как данные будут предоставлены в форме официального документа, обладающего правоспособностью, их стоимость сравнительно высока:

  • За сведения о собственности придётся уплатить 900 рублей.
  • Расширенная выписка, предоставляющая сведения о титуле ЗУ, обойдётся заявителю в 1 500 рублей.
  • Сведения об операциях, проводимых с ЗУ до 1998 года, когда кадастровые работы проводились только на бумажных носителях оцениваются в 2 500 рублей.

В отделение ЕГРН, чтобы определить владельца потребуется представить:

  1. заявление;
  2. паспорт заявителя (подлинник и копию);
  3. квитанцию об оплате пошлины.

Какие еще есть опции в Кабинете электронных сервисов на сайте Минюста?

Мы разобрались, как проверить право собственности на квартиру в Украине. Однако в Кабинете электронных сервисов для пользователей доступны и другие опции. Например, можно написать запрет на проведение регистрационных действий с недвижимостью, владельцем которой вы являетесь. Такой запрет действует в течение 10 дней. Также можно настроить SMS-информирование: в случае, если с недвижимостью будут происходить регистрационные действия, на указанный номер телефона придет SMS-оповещение. Стоимость такого информирования – 30 гривен в месяц на один объект недвижимости.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Как набрать клиентов на маникюр дому
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector