Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто прописан в квартире

Кто прописан в квартире

В ряде ситуаций, чтобы максимально себя обезопасить, нужно проверить, кто прописан в квартире. Чаще всего это требуется будущему собственнику помещения – покупателю по договору купли-продажи, однако официальная справка может понадобиться и для других целей. Например, для выплаты социального пособия, оформления пенсии и в некоторых других случаях. Разберемся, где и как узнать, сколько человек зарегистрировано в квартире.

Как узнать кто прописан в квартире

Ситуации, когда может потребоваться поиск или проверка владельца домена

Для начала рассмотрим причины, из-за которых возникает необходимость узнать, кому принадлежит домен сайта, и пользу этого знания. Обычно владельцем домена интересуются в следующих ситуациях:

  • Когда нужно удостовериться, что домен продаёт его истинный хозяин.
  • Когда требуется комплексная проверка надёжности данного домена (наличие подозрительных сведений о нём означает, что не стоит его приобретать и вообще контактировать с продавцом).
  • Когда необходимо удостовериться, что у вас есть все права на использование доменного имени, владельцем которого являетесь вы сами.

Ваш Путь в IT начинается здесь

Подробнее

Это самые популярные причины, побуждающие узнать, кому принадлежит домен сайта. На самом деле подобных ситуаций намного больше. Возможно, вы хотите приструнить пиратов, нагло копирующих ваш контент, или купить сайт и предварительно убедиться в платёжеспособности его собственника, либо ищете блогера-эксперта, который не афиширует в сети своего имени и прячется за ником, и т. п.

Ситуации, когда может потребоваться поиск или проверка владельца домена

Ситуации, когда может потребоваться поиск или проверка владельца домена

И это, не говоря о мошеннических ресурсах, которые создавались специально для того, чтобы обманывать людей или нарушать закон иными способами. В любом случае, как бы ни использовался сайт, в какой-то момент возникает потребность узнать, кому официально принадлежит доменное имя.

Читайте так же:
Завещание на квартиру плюсы и минусы

Как определить, какие провайдеры есть в доме?

Узнать своего провайдера можно и узнав компании, которые обслуживают тот или иной дом. Далее рассмотрим, как узнать, какой интернет-провайдер по адресу. Существует несколько простых способов.

Какие интернет провайдеры есть в доме:

  1. Сегодня все чаще компании вешают свои таблички с информацией перед входом в подъезд.
  2. Отличный вариант — просто спросить у соседей или у старших подъездов.
  3. Стоит обращать внимание на коробки в подъездах, где установлено интернет-оборудование. На всех них провайдера клеят свои наклейки с контактными данными. В некоторых случаях оборудование может находиться на тех этажах, куда попасть невозможно. Тогда стоит внимательно осмотреть подъезд и поискать кабель-каналы с наклейками. Нередко провайдеры распространяют по почтовым ящикам листовки или расклеивать их вблизи дома.
  4. Узнать провайдера помогут и Wi-Fi сети. Нужно только подключиться к Wi-Fi со смартфона и просканировать соседские сети. Большинство провайдеров называют сеть по принципу название компании и номер квартиры, например, Воля54.
  5. Посмотреть на специальном сайте. Для жителей Москвы и Подмосковья создан тематический веб-ресурс с данными о провайдерах по всем адресам. Достаточно перейти на сайт Moskvaonline и ввести улицу, номер дома.

Все эти простые способы помогут быстро узнать, какая компания обеспечивает доступ в интернет. Помимо этого, зная эту информацию, можно определиться какие интернет провайдеры лучше и при желании сменить поставщика.

Шаг 3. Проверяем по базам судов

1) Проверка на банкротство

Если продавец банкрот, то сделки от его имени может совершать только арбитражный управляющий и при организации торгов, в порядке, предусмотренном законом о банкротстве. Заключение сделок без соблюдения процедуры влечет недействительность сделки и часто невозможность вернуть деньги, поскольку полученные от спорной сделки деньги могут быть потрачены или выплачены другим кредиторам, либо получены лицом, которое не имеет отношения к компании-банкроту, либо превысило свои полномочия, действуя, например, по доверенности.

Читайте так же:
Пример письменного уведомления о втором гражданстве

На сайте арбитражного суда в регионе по месту регистрации продавца нужно ввести фамилию физического лица или наименование компании (можно сделать запрос и по ИНН, но по нему база часто выдает некорректные результаты). В первую очередь, нас интересуют дела о банкротстве в отношении запрашиваемого лица.

Если ФИО продавца нет в перечне, то можно проверить и наличие других гражданских дел с его участием: как учредителя компании или предпринимателя, а также в качестве иного лица, с которым может быть спор, для анализа возможных рисков.

При наличии сведений о банкротстве, лучше обратиться к адвокату по арбитражным делам, специализирующемуся на банкротстве, чтобы проверить сделку и предусмотреть соблюдение законности покупки.

2) Проверка на наличие судебных споров об объекте недвижимости

В первую очередь, проверяем информацию в районном суде по месту нахождения объекта недвижимости споров с участием продавца. Например, если объект находится в Кировском районе города, то это будет Кировский районный суд. Если город небольшой, то это может быть городской суд. Для поиска по картотеке суда нужно выбрать раздел «Судебное делопроизводство» и затем ввести в поле фамилию.

3) Проверка споров с участием продавца, чтобы исключить риск ареста недвижимости или признания в будущем сделки ничтожной

Если продавец — физическое лицо, то ищем информацию на сайте районного суда по месту регистрации продавца или городского суда, в разделе «Судебное делопроизводство».

Если сведений об исках к продавцу нет, то, скорее всего, данный объект супруги не делят, а также на него не претендуют другие наследники или третьи лица.

Проверить наличие споров с участием компании-продавца можно на сайте арбитражного суда, проанализировав гражданские дела и суть споров по ним. Важно исключить наличие споров именно по приобретаемому объекту недвижимости. Если дел у компании много, то придется открыть карточку по каждому и проверить, о чем спор.

Читайте так же:
Расписка за аванс квартиры 2 собственника

Как получить сведения через портал Госуслуг

Чтобы получить подробные сведения об объекте недвижимости, в том числе о площади отдельных помещений, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Для этого нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг и подтвердить свою учетную запись в одном из подтверждающих центров вашего города. Сделать это можно на почте или в МФЦ. Процедура занимает не более 3 минут и производится бесплатно.

После этого нужно войти в личный кабинет на сайте Росреестра. Вход туда будет произведен через портал Госуслуг. Такая схема идентифицирует пользователя. После этого из личного кабинета можно заказать любую выписку из ЕГРН, которая вас интересует. Если вы желаете узнать площадь помещения в квартире, то вам понадобится ее расширенный вариант с кадастровым планом.

Такая важная характеристика объекта недвижимости, как его площадь, представляет огромный интерес для покупателя. Чтобы быстро проанализировать по этому параметру несколько квартир, достаточно знать их адреса. Получить сведения о площади всего дома и помещений в нем можно разными способами, но все они не требуют больших усилий, так как все можно сделать в режиме онлайн.

Инструкция как проверить адрес на массовую регистрацию онлайн через сайт ФНС

  1. Перейдите в специальный раздел сайта налоговой службы — https://service.nalog.ru/addrfind.do.
  2. Укажите реквизиты поиска адреса, а именно: регион, район, город, населённый пункт, улицу, номер дома. Все поля заполнять не обязательно, укажите лишь те, что напрямую относятся к искомому адресу.
  3. Введите цифры с картинки — это защита от роботов, и нажмите кнопку «Найти». Дополнительной регистрации при отправке запроса на сайте не требуется.
  4. Результат появится на этой же странице. В случае если адрес не является массовым будет указано «Сведения, удовлетворяющие реквизитам поиска, не найдены». В противном случае сервис выдаст количество зарегистрированных юрлиц по введённому адресу в виде таблицы.
Читайте так же:
Госпрограмма ипотека и арендное жилье

Скриншоты для удобства понимания:

Инструкция по получению сведений о массовости юридического адреса
Результат проверки адреса на массовую регистрацию - адрес не массовый
Результат проверки адреса на массовую регистрацию - адрес массовый

Заключение

При продаже бывшие хозяева намеренно могут умолчать о незаконной выписке, нарушенных правах родственников. Им хочется быстрее продать и исчезнуть с деньгами.

Когда на пороге появится человек, требующий долю жилья по закону, ошарашенному покупателю придется через суд отстаивать права с риском остаться на улице, если сделку признают незаконной. Так что не поленитесь, узнайте всю подноготную, перед покупкой получите официальную справку.

На сегодня все. Подписывайтесь, комментируйте, ставьте лайк. И пусть дом станет крепостью.

15 октября 2020

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле. Знает мир недвижки как свои 5 пальцев.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector