Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как считать амортизацию

Как считать амортизацию

Ольга Воропаева

Основные средства и нематериальные активы — это имущество и нематериальные ценности организации, которое используется в её деятельности и способны приносить организации доход от владения ими и их использования в течение долгого периода времени — не менее 1 года (станки, инструмент, автомобили, недвижимость, патенты на изобретения, лицензионные или авторские права, товарные знаки и т.д).

Содержание статьи

Со временем станки устаревают, инструмент изнашивается, здания разрушаются, старые патенты заменяются на новые, более технологичные. А если вы, например, захотите продать свой станок или здание, то возникает вопрос — а какова же его реальная стоимость с учетом активного использования? Не может же 3-летняя «Газель» стоить по цене новой. Так мы приходим к необходимости учитывать износ основного средства (нематериального актива) или его обесценивание со временем. С учетом нам поможет амортизация.

Что такое рыночная стоимость жилья?

Понятие «рыночная стоимость» знакомо всем еще со школьной скамьи. Однако, что оно означает относительно вопросов оценки жилья, знает не каждый.

Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости будет реализован на рынке в конкурентных условиях.

Когда речь идет именно о рынке недвижимости, подразумевается, что обе стороны взаимодействия (продавец и покупатель) на равных правах должны иметь максимальные сведения об объекте договора и действовать каждый в своих интересах.

Рыночная стоимость жилья зависит от:

  • планировки,
  • площади жилых помещений (без учета лоджий, балконов, кладовых),
  • технического состояния инженерных систем (водоснабжение, вентиляция и т.д.),
  • ремонта,
  • наличия мебели,
  • расположения (район и инфраструктура).

При подсчете рыночной стоимости не берутся во внимание налоги и расходы на заключение сделки. Рассчитать рыночную стоимость жилья может сам владелец, риелтор или член саморегулируемой организации оценщиков.

Как рассчитать коэффициент износа основных средств

Вычисление коэффициента в % проводят по данным физического износа ОС, морального устаревания фондов, а также соотношения данных остаточной цены и актуальной рыночной с целью установления соответствия стоимости. Для расчетов потребуются сведения бухучета организации, в первую очередь, данные о начисленной величине амортизации и первоначальной стоимости объектов.

Читайте так же:
Пример письменного уведомления о втором гражданстве

Если предприятие проводит переоценку фондов согласно нормам ПБУ 6/01, следует при определении КИОС принимать во внимание суммы восстановительной стоимости и полной, полученные при дооценке (уценке) объектов. Поскольку существует несколько способов вычисления амортизации по ОС компании, результаты формул для расчета коэффициента будут различаться в зависимости от методики начисления износа, то есть показателя А.

Совет 1: Как определить степень износа дома самостоятельно


Например, трещины заклеивают плотными обоями или затирают строительными смесями низкого качества, сантехнические системы, водопроводы и отопительные секции окрашивают, чтобы скрыть повреждения и т.п.

Подобные «отделочные» работы скрывают повреждения и в последствие невнимательные покупатели вынуждены менять, ремонтировать, а в сложных случаях и тратиться на приобретение другой жилплощади.

Профессионалы уделяют осмотру строения гораздо больше внимания, только им под силу найти повреждения там, где человек без опыта и не подумает их искать. Оценкой износа зданий занимаются службы экспертизы недвижимости, где можно заказать выезд специалиста на место осмотра в удобное для клиента время.Основные параметры для определения износа строенияОценка износа дома происходит согласно установленному порядку и в ее ходе определяются самые значимые параметры.- Год строительства – считается, что один год

Как рассчитать стоимость самостоятельно?

Размер и порядок выплаты госпошлины при вступление в наследство квартиры

Инвентаризационная стоимость – это технические показатели жилья и без особых специфичных знаний, опыта в инженерии сделать точные расчеты затруднительно.

Оценочная стоимость вычисляется по формуле – Си= Св * (1 — Ифиз / 100 *Ки), где:

  • Си — оценка инвентаризации в рублях;
  • Св – восстановительная стоимость на жилое (здание) по месту расположения оцениваемой квартиры;
  • Ифиз – коэффициент износа здания;
  • Ки – дифференциальная величина.

Приблизительно своими силами установить инвентаризационную стоимость можно другим путем:

  1. Провести сравнительный анализ, сопоставив стоимость с другим жильем (домом), схожим по техническим параметрам, но опять- таки важно сначала изучить рынок недвижимости в своем регионе.
  2. Почитать специальные сборники, чтобы дать оценку базовой восстановительной стоимости жилья
  3. Сделать базовый перерасчет, используя коэффициент перерасчета и приблизительно сопоставив цены в проведения оценки с уровнем цен на текущий год.
Читайте так же:
Условия домашнего ареста с браслетом

Так можно с учетом сведений по последнему проведению инвентаризации обозначить физический износ жилья. Выявить коэффициент износа на текущий момент, т.е. перемножить цену за отчетный год на коэффициент физического износа.

Как узнать свой коэффициент по ОСАГО

Стоимость ОСАГО рассчитывается по многокомпонентным формулам. На итог влияют коэффициенты, количество и величина которых регулярно изменяются. В 2021 году в формулу расчета ОСАГО входит семь коэффициентов. Это на два меньше, чем раньше. Автовладельцу полезно знать текущие коэффициенты и основные принципы расчета. Это поможет выбрать самый выгодный вариант страхования и немного сэкономить.

По каким формулам рассчитывается стоимость полиса

Каждая страховая составляет собственные формулы. В большинстве случаев страховщики последовательно умножают базовый тариф на коэффициенты.

Действия страховщиков по ценообразованию ограничиваются государством путем регламентирования минимальных и наивысших значений базового тарифа. Это так называемые пороговые значения.

Банк России вводит тарифный коридор, чтобы компании могли проводить гибкую ценовую политику, предлагая аккуратным водителям более низкий тариф, а тем, кто систематически попадает в аварии, – увеличенный. Страховщики могут применять разные формулы, изменять базовую ставку, но должны находиться в рамках тарифного коридора.

коэффициенты осаго

Коэффициенты бывают повышающими и понижающими. Умножив базовый тариф по порядку на все положенные коэффициенты, страховщик выводит стоимость полиса. Коэффициенты четко определены, их нельзя изменять. Страховщик может менять только базовый тариф – и то в рамках тарифного коридора.

Величина базового тарифа в 2021 году

Найти в страховом полисе базовую ставку можно по аббревиатуре ТБ. Базовая ставка разрабатывается отдельно для каждой категории авто, для физических и юридических лиц. Существует базовая ставка для мотоциклов и мопедов, легковых авто, легковых такси, маршрутных такси, грузовиков различного тоннажа, спецтехники, общественного транспорта.

Читайте так же:
Что такое доходный дом в 19 веке

Например, в 2021 году для автомобиля, находящегося в собственности у физического лица, минимальный ТБ 2 471 руб., максимальный – 5 436 руб. Именно возможность варьировать величину базовой ставки становится причиной того, что предложения разных страховщиков могут заметно различаться.

Семь коэффициентов, влияющих на итоговую стоимость ОСАГО

При расчете ОСАГО в 2021 году берутся базовый тариф и семь коэффициентов.

КБМ – фактор безаварийной езды

Чем аккуратнее водитель управляет транспортным средством, тем ниже вероятность страхового случая. Назначение коэффициента бонус-малус – стимулировать водителей использовать безопасный стиль езды.

коэффициенты осаго 2021

Значение этого коэффициента определяется по таблице. Каждый автовладелец имеет возможность уменьшить стоимость страховки на 5%, если за год он ни разу не попадал в ДТП, в котором был признан виновником. Коэффициент может и увеличиваться. Изначально у каждого водителя он равен 1, может понижаться до 0,44 и увеличиваться до 2,45.

Самостоятельно рассчитать свой коэффициент сложно. Особенно если водитель имеет многолетний стаж. Проще всего узнать КБМ на официальном сайте Российского союза автостраховщиков. На нем размещена общероссийская база данных, содержащая информацию обо всех автовладельцах страны. Введя ряд данных, водитель сможет узнать значение своего коэффициента.

КВС – фактор возраста и стажа

Интенсивность движения на дорогах в разных регионах неодинакова. Кроме того, в одном регионе дорожная обстановка тоже различается – в крупных населенных пунктах будет больше аварий, чем в отдаленных районах. Чем интенсивнее движение в субъекте РФ, тем выше территориальный коэффициент. Его величина определяется Центробанком России. Последнее изменение было 28 июля 2020 года. Эти цифры действительны и в 2021 году.

Во всех страховых компаниях одного региона КТ одинаковый. На его величину влияет средняя убыточность всех автостраховщиков данной местности. Таким образом, чем аккуратнее водители населенного пункта водят машины, тем ниже КТ. На практике его значение варьируется от 1,72 в Уфе, Красноярске, Архангельске, Череповце, Иваново, Мурманске, Ростове-на-Дону до 0,64 в республиках Крым и Тыва. «Чемпионы»– Мурманск и Челябинск, в 2021 КТ в них составил 1,99.

Читайте так же:
В квартире моргает свет куда звонить

КМ – коэффициент мощности

осаго коэффициенты

Не доказано, что мощность авто напрямую влияет на количество аварийных случаев, в которые попадает его владелец. Еще на стадии введения ОСАГО коэффициент мощности считался «социальным». Он давал возможность страховщикам снизить стоимость полиса для хозяев недорогих маломощных отечественных машин.

Возможно, что этот коэффициент в будущем отменят. Депутаты выступают с такими предложениями с 2016 года. Но пока он действует и напрямую влияет на стоимость полиса, увеличивая ее в 1,6 или уменьшая в 0,6 раза. Самый низкий коэффициент у машин мощностью до 50 лошадиных сил. У среднемощных «лошадок» – 51–70 л. с. – коэффициент 1. Самый большой – 1,6 – у транспортных средств мощностью от 151 л. с.

КО – фактор ограничения числа водителей

осаго коэффициент

Этот показатель зависит от того, открыта страховка, или в нее внесены фамилии конкретных водителей. Если количество водителей не ограничивается, тогда параметр будет 1,94 для физлиц и 1,97 для юрлиц. Если в полис вписаны фамилии, КО равен 1.

КС – коэффициент сезонности

Полис можно оформить на срок от трех месяцев. Чем дольше он будет действовать, тем выше КС. Его максимальное значение – 1. Его присваивают, если срок действия полиса 10 и больше месяцев. Минимальный коэффициент 0,5 устанавливают для полисов, срок действия которых три месяца.

коэффициенты осаго 2021

КП – коэффициент длительности страховки для иностранцев

Параметр актуален для иностранцев, приезжающих в нашу страну на собственных авто. Если машина зарегистрирована за границей, вместо КС используют КП.

коэффициенты осаго

Повторим, что рассчитать самостоятельно цену полиса достаточно сложно. Можно воспользоваться онлайн-калькулятором на нашем сайте. Больше полезных материалов про страхование смотрите в специальном разделе.

Что делать, если страховая компания занижает выплаты?

Случаи, когда страховщики завышают износ деталей не редкость. Это связано с тем, что целью любого игрока страхового рынка является извлечение прибыли, чтобы они не заявляли в своей рекламе. К сожалению, практика показывает, что в переговорах со страхователем, страховщик не воспринимают доводов по неверному расчету износа. Единственный выход, который остается страхователю – обращаться в суд.

Читайте так же:
Можно ли продать дом без земельного участка на котором он стоит

Но тут есть один серьезный подводный камень: к судебному иску придется приложить заключение аттестованной компании, которой разрешено проведения таких экспертиз, а это дополнительные расходы, которые в случае победы – лягут на плечи страховой компании, а в случае неудовлетворения иска, останутся дополнительными расходами страхователя.

Именно на основе заключения этих экспертов и будет вынесен вердикт по иску на пересмотр износа по ОСАГО. В целом, износ по ОСАГО – это переменная, которая имеет точную формулу расчета, что не мешает страховщикам пытаться обмануть страхователей, завышая износ или применяя его к деталям, к которым по закону его применять нельзя.

Поэтому, каждому владельцу транспортного средства, необходимо разобраться с формулой износа, чтобы он мог проверить правильность исчисления этой переменной и, в случае необходимости, обратиться в суд для восстановления справедливости.

    ;
  • как рассчитать электронный полис ОСАГО на онлайн-калькуляторе; ;
  • как посчитать утерю товарной стоимости автомобиля;
  • как рассчитать сумму выплаты по ОСАГО при ДТП;
  • как рассчитать ущерб через базу РСА.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector