Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать находиться ли имущество под арестом или в залоге

Если покупатель приобрел арестованный автомобиль, не зная его истории, он может лишиться покупки. Причем вернуть обратно выплаченную сумму вернуть будет практически невозможно. К сожалению, если покупатель по незнанию приобрел машину с ограничениями, расплачиваться по задолженностям бывшего владельца придется ему.

Чтобы не оказаться в такой ситуации, стоит проверить автомобиль на арест еще на момент покупки.

Под залогом автомобиль может оказаться в двух случаях: Залоговое транспортное средство может продаваться на законных основаниях по договоренности с клиентом. При этом оставшуюся часть платежей вносит уже покупатель, а продавец получает разницу между полной стоимостью машины и оставшейся по кредиту суммой.

При покупке движимого имущества не стоит торопиться или верить продавцу на слово.

Что представляет собой обременение на квартиру?

В некоторых вариантах, которые были предусмотрены законодательством, на распоряжение недвижимостью накладывается лимитирование. Регистрация его случается в последующих ситуациях:

  • если приобретение жилплощади было реализовано за счет кредитных средств;
  • если имело место получение займа при залоге жилища;
  • при оплате цены в рассрочку либо с условием откладывания внесения средств на счет торговца;
  • при получении ареста по указанию суда либо приставов-исполнителей;
  • если продажа была согласована с отчуждением.

Причины ареста квартиры

Арестовать квартиру могут по разным причинам, в том числе в случае:

  • задолженности по уплате налогов и других обязательных платежей;
  • значительных долгов по коммуналке;
  • задолженности перед банками по займам;
  • долгов по алиментам;
  • иска о разделе имущества;
  • искового заявления о возмещении ущерба;
  • судебного акта о конфискации;
  • имущественного спора касательно квартиры и т.д.

Арест выполняется судебными приставами в рамках открытого исполнительного производства. Основанием для подобных действий является решение суда. В результате у объекта недвижимости собственник не может распоряжаться, в то время как право владения и пользования за ним сохраняется.

Читайте так же:
Ребенок инвалид дцп жилье

За что арестуют жилье

Причинами обременения может быть невыполнение собственником обязательств по погашению долга перед банками, налоговыми и таможенными органами. Данная мера назначается за противоправные действия гражданина в следующих случаях:

  1. Если у должника нет средств, расплачиваться с кредиторами другими способами.
  2. В рамках уголовного производства при подаче гражданского иска с целью возмещения потерпевшему морального и материального ущерба.
  3. Когда должник получает квартиру по незаконным причинам с целью обогащения.
  4. Если истец опасается, что ответчик может продать квартиру до окончания судебного разбирательства.
  5. По неисполненным обязательствам перед кредиторами.
  6. При задолженности по налогам, кредитам, налогам.

Хозяин дома имеет право знать, почему на квартиру был наложен арест, а также знать стоимость вещей, установленную судебными приставами. Согласно ст. 80 ФЗ № 229, наложение ареста на имущество не допускается, если размер взыскания по исполнительному производству не превышает 3 тысяч рублей.

Через 2 месяца после инвентаризации недвижимость продается на открытом аукционе.

Вопрос о порядке и условиях наложения ареста на недвижимое имущество регулируется Федеральным законом от 25.07.2012 г. От 2 октября 2007 г. № 229 «Об исполнительном производстве».

Как узнать, находится ли квартира под залог или под арестом

Как можно понять, что квартира в залоге у банка?

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, а также иные права, предусмотренные иными законами РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Читайте так же:
Отказ мужа от доли в квартире в пользу жены при использовании маткапитала

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 04.06.2015 № 13-П, государственная регистрация прав на недвижимое имущество направлена на реализацию принципов публичности и достоверности сведений о правах на объекты недвижимого имущества и их правообладателях, она создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом (определения от 5 июля 2001 года № 132-О и № 154-О).

Чтобы проверить, находится ли квартира в залоге, можно запросить выписку из ЕГРН (непосредственно в Росреестре или через МФЦ).

Что такое арест на квартиру?

Арест квартиры носит в себе процедуру, которая ограничивает возможность владельца проводить с недвижимостью какие-либо действия.

Такие манипуляции проводят для того, чтобы человек не мог осуществить процедуры, которые бы поменяли владельца или изменили размер принадлежащей доли.

Арестованная недвижимость не может подлежать:

  • Сдачи в аренду;
  • Обмену;
  • Продаже;
  • Завещанию;
  • И другим процедурам.

В каких случаях жилье может быть арестовано?

Арест имущества проводят в случае:

  1. Наличия у владельца больших кредитных долгов, например, кредит на квартиру или автомобиль. Так, если гражданин берет кредит на крупную денежную сумму и вовремя его не возвращает, то банк для обеспечения личных прав, может наложить арест на квартиру, или другие значительные материальные вложения.
  2. Если возникают споры между наследниками или собственниками, в результате раздела жилья.В таких ситуации полагается наложить арест на недвижимость, пока образовавшийся спор не разрешиться.
  3. Если жилье передается, как залог в ломбард.

Кто может наложить арест?

  • Суд.

Органы суда вправе накладывать арест на недвижимость, при наличие оснований на это. Для этого необходимо обратиться в правовые органы с ходатайством, которое просит принять меры по охране недвижимости.

Вместе с заявлением, необходима копия паспорта, если нужно-доверенность, а также бумаги с причиной наложения ареста.

Читайте так же:
Как узнать коэффициент на износ частного дома

Такая заявка должна рассматривается в день подачи. После принятия решения ответ направляется в регистрационные органы и ответчику. Истец получает лист, который следует отнести в Федеральную службу, для срочного исполнения дела.

  • Судебный пристав-исполнитель

Запрет на недвижимость накладывается к результате:

  1. Полученного листа, в котором указаны меры обеспечения иска. После поступления такого листа, его сразу регистрируют и передают исполняющему приставу. Тот в свою очередь должен в течение суток рассмотреть документ, дать согласие, либо отказать.
  2. На основании исполнительного производства.

После того, как установлен факт ареста квартиры, управляющее делом лицо ФРС включает в базу данные об объекте ареста, а затем говорит это собственнику.

Для того, чтобы заставить человека, как можно быстрее заплатить долг, существует еще один метод, которого боятся люди. Это арест жилья «в натуре». Такая процедура заключается для дальнейшей продажи имущества.

Эта процедура проводится приставом, заполняется акт ареста, где вписывают такие данные:

  • общее состояние квартиры, ремонт, количество комнат, на каком этаже расположена;
  • личные данные проживающих в квартире граждан;
  • данные о том, кто отвечает за сохранность жилья.

Способ вычислить недвижимость под арестом онлайн

Получить сведения о том, находится ли квартира под арестом, можно двумя способами отправки запроса по сети интернет:

1. На официальном сайте реестра. Отправить запрос, а также просмотреть сведения о судебных процессах может любое заинтересованное в сведении лицо вне зависимости от возраста и статуса. Официальный сайт государственного реестра предоставляет сведения о наложении ареста не в полном объеме.

Для получения сведений необходимо:

  1. Оплатить пошлину.
  2. Заполнить форму запроса — необходимо указать личные данные лица, совершающего запрос, и адрес электронной почты.
  3. Требуемые сведения для частного ознакомления придут на почту заявителя.
Читайте так же:
Для чего нужна декларация при покупке дома

Запрос на Росреестре - 1

Запрос на Росреестре - 2

Запрос на Росреестре - 3

Запрос на Росреестре - 4

Видео: Как проверить юридическую чистоту квартиры

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector