Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью у судебных приставов

Как снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью у судебных приставов

В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки. Таким образом, законом предусмотрен прямой запрет на совершение исполнительных действий и применение мер принудительного исполненияв период отсрочки судебного акта, а также определен порядок исполнения исполнительного документа в период рассрочки судебного акта. В связи с этим и необходимо уточнить как рассрочка обозначена в решении суда, на какой период она предоставлена (до какого момента). На практике часто встречаются случаи, когда судебные приставы игнорируют факт отсрочки/рассрочки и налагают аресты на имущество и счета должника, и ограничивают выезд за границу.

Отличия ареста недвижимости от запрета на совершение регистрационных действий с недвижимостью

Судебный пристав-исполнитель постановил о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении квартиры, принадлежащей должнику. Должник оспаривал постановление судебного пристава, ссылаясь на то, что квартира является для него единственным пригодным для проживания жилым помещением, поэтому на квартиру не может быть обращено взыскание. Районный и областной суд согласились с должником, а Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда оставила вынесенные по делу судебные акты без изменений.

При этом Судебная коллегия указала, что исполнительное действие в виде запрета на совершение регистрационных действий и действий по исключению из государственного реестра в отношении квартиры должника направлено на

«ограничение права должника распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением и фактически предусматривает запрет должнику распоряжаться данным имуществом путем его отчуждения другим лицам»

(Определение Верховного Суда РФ от 25 фев. 2015 г. № 85-КГ14-9)

Читайте так же:
Если купил дачу с домом и оформил участок в собственность

Исковое заявление об освобождении имущества от запрета

В случаях нарушения прав, свобод и законных интересов собственника имущества и / или третьих лиц необходимо обратиться в суд.

Образец искового заявления о снятии ареста и запрета на совершении регистрационных действий Вы можете найти в сети Интернете, но все это достаточно рискованно, ведь самостоятельное составление иска не учитывает всех нюансов, а в случае проигрыша будет лишь право на обжалование, а не подача иска в суд вновь.

Важно: исковое заявление составляется индивидуально, с учетом конкретных обстоятельств Вашего дела, не пытайтесь составить его самостоятельно, обращайтесь за помощью к нашему адвокату.

Можно ли произвести продажу такой недвижимости?

Запрет на регистрационные действия с квартирой может наложить пристав по заявлению кредитных организаций или управляющей компании.

В выписке из ЕГРН будет стоять соответствующая запись, указывающая на ограничение прав и обременение на данный объект недвижимости.

Если вы попытаетесь зарегистрировать сделку купли-продажи, то на это ограничение укажет работник многофункционального центра. Вся информация об объектах недвижимости содержится на сайте Росреестра в электронном виде.

Сотрудник центра примет от вас документы и отправит в регистрационную палату, но регистрация сделки будет приостановлена. Вы можете стать собственником квартиры, если устраните причины и приведете документы в порядок.

Как снять запрет на регистрационные действия автомобиля?

Прежде всего, проверять автомобиль на наличие запретов нужно до того, как отдать деньги за него продавцу. Это сделать легко, достаточно ввести VIN-номер на сайте ГИБДД:

Указываем VIN номер:
blank
и далее нажать на кнопку «запросить сведения об ограничениях» :
blank
При удачной проверке, вы увидите следующее сообщение:
blank

При желании можно провести поиск по ФИО владельца на сайте ФССП – возможно, долг у него уже есть, но в базе ГИБДД пока не виден (это все равно большой риск).

Читайте так же:
Какие документы нужны для прописки в квартиру спб

Оформление запрета

Владелец или его представитель подает соответствующую заявку о невозможности перевода правовой ответственности без участника владельца. Подается такая заявка через Росреестр, через одно из учреждений:

  1. многофункциональный центр;
  2. территориальный Росреестр;
  3. кадастровую инстанцию.

Как показывает практика, действие лучше совершать через многофункциональный центр.

Заявку стандартного образца вправе подавать как физические лица, так и юридические. Здесь не присутствует никаких типов ограничений по отношению к которым невозможно наложить арест. Стоит помнить, что если подавать заявку через многофункциональный центр, то человек вправе получить бесплатную консультацию. Также все сведения возможно запросить через единую службу Российского реестра.

К заявке, оформленной по отношению к российскому реестру, предъявляются определенные требования:

  1. сведения об имуществе и его характеристиках;
  2. в документации весь текст излагается разборчиво, здесь не содержится помарок и дописок;
  3. здесь невозможно совершать сокращения в ФИО или же наименовании организации;
  4. в случае, когда подается заявка в электронном формате, здесь заверяется электронной подписью.

Для снятия различных запретов, собственник совершает аналогичные операции. То есть подается заявка о снятии запрета.

Срок регистрации поданной заявки – 5 официальных дней с периода поступления письменного заявления в российский реестр. В единый реестр вносится пометка о наложении запретных данных.

Услуга такого типа предоставляется на бесплатной основе. Это говориться в правовых актах российского реестра. Совместно с этим, возможно иметь неопределенность касательно отмены запрета. Во многих субъектах Российской Федерации взимается плата в виде налогообложения в размере 350 рублей.

Кто накладывает запрет

Ограничение накладывается только на основании судебного акта или специального постановления, которое создается и содержится в Федеральной службе судебных приставов. Инициировать санкцию вправе некоторые структуры и службы:

  1. Суды. Ситуация возникает в результате разрешения спорных вопросов, относящихся к разделу или реализации собственности. К примеру, после развода средство передвижения осталось у супруга. Суд возложит обязательство на выплату супруге компенсации за авто. Также он вправе дополнительно запретить регистрацию транспортного средства.
  2. Таможенные органы. Если при оформлении собственник ТС не уплатит пошлину, то сотрудники имеют право через судебные структуры наложить арест до того времени, пока он не погасит задолженность.
  3. Полиция. При краже авто мошенник захочет перепродать ТС. Для снижения вероятности сделки полицейские органы могут запретить действия с авто.
  4. ГИБДД. В ситуации, когда автоинспектор оштрафовал водителя, а он не торопится произвести оплату штрафа, то органы могут пожаловаться в суд для наложения запрета.
  5. Служба соцподдержки. Если бывший супруг является собственником транспорта, но не уплачивает причитающиеся алиментные суммы, то жена вправе подать в суд жалобу. Тогда владельцу запретят регистрацию.
Читайте так же:
Как продать дом с долгами по жкх

Чтобы владелец автотранспорта имел законное право управлять и проводить разные операции со своей машиной, она должна состоять на учете в ГИБДД. Это будет означать, что госорганы оповещены, кто является владельцем средства передвижения. Хозяин машины может им пользоваться, как и другим имуществом – реализовать, сдавать, подарить.

Как снять ограничение из-за старого хозяина авто?

Итак, для примера представим ситуацию: Вы приобрели автомобиль 15 января 2021 года, 20 января поставили его на учёт в ГИБДД на себя, а 25 января приставы наложили запрет. Снимается последний несложно, лишь в редких случаях дело доходит до суда, но обычно всё решается парой звонков или одним письмом.

Чтобы снять запрет регистрации машины, который неправомерно был наложен на прошлого владельца, нужно обратиться к приставу, его наложившему. Ошибочно будет обращаться в этим вопросом в ГИБДД, так как последние лишь проверяют по базе наличие ограничения и отказывают в регистрации при его присутствии в базе.

В Госавтоинспекцию обратиться придётся только в одном случае – если Вы ещё не успели поставить на учёт транспортное средство. В этом случае Вам дополнительно понадобится письменный отказ. Его и нужно получить после подачи письменного заявления на регистрацию.

Далее возможны 2 варианта обращения к приставу: по телефону или через интернет-приёмную службы приставов. Рассмотрим оба!

Дмитрий Тиковенко о запрете из-за прошлого хозяина авто

У приставов задача – добиться уплаты штрафов и налогов, по которым, скорее всего, и были наложены ограничения на регдействия. И им не важно, чьими деньгами они будут оплачены. Поэтому, если снять запрет через пристава не получится, перед обращением в суд посмотрите, что вам проще и дешевле, заплатить возможный штраф (может быть, там 500 рублей) за прошлого собственника или нанимать представителя для судебных разбирательств с приставами.

Читайте так же:
Когда можно продать квартиру после оформления дарственной

Это важно, потому что не факт, что суд после решения в вашу пользу взыщет с казны всю сумму, которую вы заплатите юристу, есть вероятность, что сумму эту уменьшат и деньги вы потеряете.

Снятие ограничения пристава по телефону

  1. Для этого нужно найти телефон пристава. Для этого Вам нужно пробить наличие производств по данным предыдущего собственника. Сделать это можно поиском по базе данных производств на официальном сайте ФССП. Вам достаточно знать только ФИО старого хозяина авто и регион его регистрации.
  2. Далее перейдите в телефонный справочник на то же сайте ФССП РФ и найдите по подразделению и фамилии пристава его контактный телефон. Впрочем, контакты, скорее всего, будут указаны ещё на предыдущем этапе поиска производства.
  3. Остаётся только позвонить приставу и сообщить о незаконном ограничении, объяснив, что машина уже не находится в собственности должника. Возможно, пристав для удостоверения попросит копию договора купли-продажи, копию ПТС с записями о регистрации в ГИБДД либо письменный отказ в регистрации.

Ключи от машины с ограничениями регистрации из-за приставов

Снятие запрета через интернет-приёмную ФССП

  1. Отсканируйте договор купли-продажи с датой подписания, ПТС с записью о регистрации автомобиля либо отказ ГИБДД в регистрации, свидетельство о регистрации. Сканировать можно как в формате изображения, так и PDF-файла. Также ничего не запрещает сфотографировать эти документы.
  2. Перейдите на страницу интернет-приёмной и внимательно прочтите инструкцию по обращению граждан.
  3. Кликните «Ознакомлен» и заполняйте форму обращения. В выпадающем списке вида и темы обращения выберите, как показано на снимке экрана ниже.
    Снятие запрета из-за прошлого владельца через жалобу приставам
  4. Далее введите текстом суть обращения с требованием снять ограничение регистрации по тем основаниям, что транспортное средство на момент наложения выбыло из собственности должника.
  5. Приложите отсканированные копии документов и подавайте обращение.
голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Может ли человек продать свою долю в доме без согласия
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector