Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перечень документов для газификации частного дома: пошаговая инструкция по оформлению и советы из практики

Перечень документов для газификации частного дома: пошаговая инструкция по оформлению и советы из практики

Владельцы частных домов все чаще предпочитают иметь автономное газоснабжение, несмотря на большие затраты и время, необходимое для проведения газификации. Необходимо подготовить и собрать все документы, соблюсти технические условия, получить разрешения.

Каждый этап регламентирован законодательными актами, поэтому не помешает получить консультацию у специалистов. Процесс подключения может затянуться, если не соблюдать инструкцию, которая была для этого разработана специалистами.

Порядок и правила подключения газа в частный дом

Чтобы провести газ в дом, на этапе строительства нужно получить технические условия (ТУ) для врезки в централизованный газопровод. На установленное в доме отопительное оборудование у владельца постройки также должны быть документы. Важно все правильно оформить, чтобы не было проблем и переплат в процессе дальнейшей эксплуатации.

Газ в частном доме: как оформить, провести? И почему газ по границе участка - это только полдела?

Порядок подключения к централизованной системе газоснабжения регламентируется законодательными актами РФ. Основной из них – это «Правила технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения» в самой новой редакции.

В соответствии с данным документом, для врезки газа пользователю необходимо:

  1. Подать заявление для получения технических условий для газификации;
  2. Выбрать технику (котел) и определить оптимальную потребность в ресурсе для своего дома;
  3. Получить одобрение компетентных органов и заключить договор на газообеспечение;
  4. Разработать проект газификации;
  5. Выполнить техусловия;
  6. Подключиться к газораспределительной сети;
  7. Подписать договор на газоснабжение.

Это готовый алгоритм, по которому нужно вы получите технические условия и сможете беспрепятственно подключиться к централизованной газопроводной системе, которая обеспечивает отоплением ваш населенный пункт.

Газ в частном доме: как оформить, провести? И почему газ по границе участка - это только полдела?

Получение ТУ, договор и проект газа

По истечении 10-ти рабочих дней, после того, как подали заявление, вам сообщат (но лучше позвонить самому), что вы можете подписывать договор.

Для подписания договора, вам нужно будет подъехать в Межрегионгаз.

В зависимости от расположения газопровода, стоимость подключения сильно отличается:

  • от 8000 рублей – в случае если газ расположен по меже участка;
  • от 27 000 рублей – в случае если газопровод отдален более чем на 200 м от участка.

А дальше вы выбираете:

  • Доверить проложить газопровод по участку и в доме Газпрому
  • Обратиться к организации, которая имеет соответствующую лицензию

Исходя из личного опыта, рекомендуем второй вариант.

Объясняем почему – сотрудники газпрома работают за зарплату и не сильно заинтересованы сделать все быстро и аккуратно. Все может максимально затянуться, по срокам – до года!

Если бы обратились в ГРО, переплатили бы за проект в 3 раза, за работы заплатили бы также.

Подключение газа в Санкт-Петербурге – требования.

Перед моментом подключения к газопроводу, дом должен быть введен в эксплуатацию, подтверждено документами.

На самом деле, требований, предъявляемых к самим помещениям достаточно много, но можно выделить ключевые:

  • Объем помещения – должен быть не менее 15 кубических метров
  • В самом помещении должна быть уже установлена дверь
  • Установленное окно, со стеклом, площадь которого – не менее 0,8 квадратных метров
  • Окно должно быть оборудовано форточкой, либо откидной створкой
Читайте так же:
Как инвалиду получить жилье вне очереди

Требований, безусловно, много, но соблюдение этих гарантирует вам, что разместите газовый котел и плиту без проблем.

Какую выгоду получают собственники домов

Формально выгода потребителей от бесплатной газификации равняется сумме оплаты, которая установлена для газораспределительных предприятий при подведении газопровода к земельному участку. В каждом регионе эта сумма своя и может несколько отличаться от цен для других областей. Например, в Подмосковье в 2021 году стоимость таких услуг составит 66,9 тысяч рублей. На Алтае метр прокладки газопровода до дома стоит около 1,6 тысячи рублей. Потребуется соблюсти ряд условий, например, в селе уже должен быть проложен уличный газопровод, участок находится на расстоянии не более 200 метров, не требуется бестраншейная прокладка газопровода и устройства пункта редуцирования газа.

«По сути, 66,9 тысяч рублей – это льготная цена подключения газа. Но реальные расходы на подводку газа к участку могли быть гораздо выше: 150–300 тысяч рублей в зависимости от сложности работ и удаленности участка. Например, если нужно было проложить газопровод до участка под автодорогой, то сумма могла достигать сотен тысяч, а иногда и миллиона рублей. Теперь эти расходы должны будут взять на себя газораспределительные организации», – объясняет директор института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Илья Долматов.

Кредитная карта «100 дней без процентов»

За проведение газа по участку все также платит сам собственник недвижимости. Это существенная сумма, отмечает Долматов, – стоимость таких услуг иногда может превышать 300 тысяч рублей. Не стоит забывать также об оборудовании, которое необходимо установить в доме: котел и проводка труб в доме. В итоге выходит очень приличная сумма.

«Поэтому нельзя сказать, что газификация будет бесплатной. Потребителю все равно придется заплатить, сколько конкретно – зависит от сложности работ и протяженности газопровода на территории участка, самого оборудования (отечественное или импортное) и других факторов», – добавляет Долматов.

Какие затраты на газификацию несет собственник участка

Разберемся на примере Подмосковья. При прокладке газопровода владелец дома должен оплатить:

  • разработку проекта газификации – от 15 тысяч рублей;
  • подведение газа к своему участку – от 69 тысяч рублей;
  • строительно-монтажные работы на своем участке – от 200 тысяч рублей;
  • оборудование: газовые котлы – от 20 тысяч рублей, водонагреватели – от десяти тысяч рублей, счетчики – от десяти тысяч рублей, радиаторы – от пяти тысяч рублей, стабилизаторы напряжения – от четырех тысяч рублей, газовая плита – от девяти тысяч, комплектующие – в сумме от 50 тысяч рублей.

Карта возможностей

За чей счет подведут газ к участкам

Газификация проходит за счет средств газораспределительных организаций, а также специальных надбавок от государства. Профильные компании также могут брать под эти цели кредиты и займы. Часть средств выделит «Газпром», ранее он также выделял суммы на газификацию. Некоторые регионы будут субсидировать бесплатное подключение жителей к газу.

Читайте так же:
Как узнать кто прописан в квартире по адресу

«Поскольку в отношении граждан проводится жесткая социально-ориентированная политика, то дополнительное повышение тарифов за газ исключено. ФАС будет вести контроль, чтобы бремя расходов по бесплатной газификации не ложилось на плечи граждан. Очевидно, что эти расходы будут понесены и за них заплатит потребитель, но не граждане», – добавляет Долматов.

Новый закон предлагает проводить газ бесплатно к участкам граждан. Потребитель самостоятельно оплатит прокладку газовой трубы от забора до своего дома, а также закупит необходимое оборудование.

Какие участки попадут под действие нового закона

Закон распространяется на населенные пункты, в которых уже есть внутригородские и внутрипоселковые газораспределительные сети. Правительство РФ уверено, что бесплатное подключение к газу до границ участков коснется около двух млн собственников.

Кредитная карта «MTS Cashback (с безопасной доставкой карты)»

Однако в новом документе нет деталей того, какие участки конкретно затронет бесплатная газификация. «Ясно, что доведение газа до земельных участков граждан должно осуществляться без привлечения их средств. Но не во всех случаях будут определенные ограничения. Например, могут возникнуть сложности в случае садово-некоммерческих товариществ, которые предполагают совместное владение общим имуществом», – говорит Долматов.

Ответы на эти вопросы дадут дополнительные федеральные и локальные нормативно-правовые акты программы. Их разработают до первого ноября этого года. Так, уже утверждена дорожная карта по газификации. Она определяет критерии участков, которые должны быть расположены на расстоянии не более 200 метров от уже имеющегося газопровода, который обладает достаточной пропускной способностью для подключения и соответствующей мощностью для газоиспользующего оборудования – семь кубических метров в час.

«В среднем мощности газоиспользующего оборудования в семь кубометров максимального почасового расхода достаточно для газоснабжения дома площадью 300 квадратных метров, то есть отопления, пищеприготовления и горячего водоснабжения. Однако площадь дома не является критерием для подключения», – уточняют специалисты «Газпром межрегионгаз».

Удобная карта

По мнению авторов закона, от нового порядка газификации выиграют жители сел, садовых и огороднических товариществ. Последние получают статус сельских поселений, поэтому смогут провести газ на новых более выгодных условиях.

Кто проведет газ бесплатно

Проведение бесплатного газа до участков ложится на нового единого оператора газификации – «Газпром» и его дочерних предприятий. Если в населенном пункте нет единого оператора, то там создадут регионального оператора. Нормативной основой для бесплатного подключения к газу станут межрегиональные и региональные программы газификации ЖКХ, различных организаций.

«По новому закону, гражданин сможет обратиться к оператору газификации с просьбой провести газовую трубу до своего участка. Оператор за счет средств госбюджета обеспечит заявителя всем необходимым оборудованием газоснабжения», – объясняют в адвокатском бюро Asterisk.

Застройщики отмечают, что новый закон поможет решить проблему подключения собственников к газовой трубе. Председатель совета директоров KASKAD Family Валерий Мищенко замечает: «Даже если газовая труба лежит у тебя по дороге вдоль дома, затраты на то, чтобы к ней подключиться, в Московской области составляют от 400 тысяч до 700 тысяч рублей и зависят от расположения дома».

Читайте так же:
На что обратить внимание и какие вопросы задавать при первом осмотре квартиры

Кредитная карта «110 дней без процентов»

«В текущей редакции закона взаимодействие девелопера, который строит малоэтажные форматы, и компании, которая занимается подведением газа, никак не описано. Будем надеяться, что такое инвестиционное сотрудничество станет возможным. Например, когда «Газпром» растягивает газовую сеть по поселку, а подключение индивидуального дома к газовой сети осуществляет непосредственно сам девелопер. В этом случае снижение нагрузки на отдельно взятое физлицо может составить от одного до двух млн рублей на домовладение в зависимости от площади участка», – добавляет Мищенко.

Когда начнется бесплатная газификация

Программа газификации будет реализована до 2030 года. Ее первый этап пройдет до 2023 года. За это время трубы проведут к участку, если в поселке уже есть газопровод. До 2030 года к газу подключат дома в соседних селах. К концу программы газ должен быть доступен в стране на 83%. Планы по строительству можно посмотреть здесь. На карте собраны данные о 67 регионах.

Карта рассрочки Халва

Как подать заявку на бесплатную газификацию

Газ россиянам подключат по принципу «одного окна» на основе комплексных договоров. Как заключить договор и какие документы потребуются, определит правительство. Все соответствующие положения будут доступны уже в ноябре.

Выполняем строительно-монтажные работы

Итак, когда все документы готовы, можно начинать искать подрядчика. Компания обязательно должна иметь лицензию и допуски на выполнение подобных работ. Это могут быть частные компании либо все тот же горгаз.

Строительно-монтажные работы по разводке газопровода от границы участка до дома и по дому стоят от 270 000 рублей и выше.

Процесс состоит из нескольких этапов:

Перед запуском системы вы должны пригласить домой комиссию из управления городского хозяйства, которая должна выдать вам соответствующий акт. Также понадобится разрешение от горгаза на введение трубопровода в эксплуатацию. Плюс нужно заключить договор на поставку газа с поставщиком.

Лайфхак: на чем можно сэкономить

Проверьте смету подрядчика на устройство трассы, переходов, сварки и т.д. Возможно, там окажется что-то лишнее.
Можно сэкономить на материалах. Газовщики приходят со своими трубами, кранами, фитингами и сами называют цену. Она бывает сильно завышена. Возьмите список материалов и сходите в магазин. Если будете покупать материалы в магазине, обязательно возьмите копию сертификата на этот товар.

Подключение газа к частному дому

Магистральный газ на сегодняшний день является самым дешевым энергоносителем в нашей стране. Теплотехническое оборудование, рассчитанное на его сжигание, комплектуется надежными системами безопасности, что позволяет эксплуатировать его без постоянного контроля со стороны человека. Именно поэтому подключение газа к частному дому всегда оправдано и целесообразно. Однако потребители не всегда знают, что нужно сделать, чтобы на законных основаниях подключиться к магистральному газопроводу.

Подводка газа

Между тем порядок подключения газа к частным домам определен постановлением правительства РФ :«Об утверждении Правил подключения технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»

Руководствуясь им, потребитель для подключения газа должен выполнить следующие действия:

  • Рассчитать свою потребность в природном газе и выбрать соответствующее теплотехническое оборудование
  • Получить технические условия
  • Разработать проект
  • Проложить участок газопровода к своему дому и подключить его
  • Заключить договор на потребление газа
Читайте так же:
Как снять арест с недвижимости наложенный судом

Остается выяснить, как это сделать и сколько стоит подключение газа к частному дому.

Как рассчитать потребность в природном газе?

Для этого нужно знать площадь отапливаемого помещения и максимальный расход горячей воды при ее пиковом потреблении. Для получения достаточно точных результатов принимают потребность для отопления 10м2 жилой площади равной 1 кВт тепловой энергии. Это значит, что для дома площадью 100 м2 нужен котел отопления мощностью 10 кВт.

С горячим водоснабжением сложнее. При расчете в потребности тепловой энергии для него необходимо определить максимальный расход воды в час и учесть, что для нагрева 1м3 воды на 40градусов (например, от температуры 8 С до температуры 48 С) потребуется 46 кВт тепловой энергии.

Для приблизительного расчета можно считать, что потребности в тепловой энергии для горячего водоснабжения равны половине потребностей в тепловой энергии для отопления. В среднем для дома площадью 100 м2 необходим котел мощностью 15 кВт.

Для обеспечения его работы с максимальной производительностью в течение часа необходим расход газа, равный 6м3/час. При этом следует учитывать, что теплотехническое оборудование эксплуатируется на полную мощность только в чрезвычайных ситуациях, например, при морозе -30 и одновременном расходе горячей воды на кухне и в душе в течение часа.

Рассчитать газ для отопления

Для того чтобы избежать пикового потребления газа для горячего водоснабжения лучше выбирать одноконтурные котлы отопления с накопительными бойлерами косвенного нагрева. В этом случае потребность в расходе газа для работы котла с максимальной теплоотдачей составит 4 м3/ч.

Если такой расчет покажется слишком сложным, достаточно просто выбрать котел отопления и по его техническому паспорту определить максимальный расход газа, к которому нужно прибавить максимальные расходы газа для работы водогрейной колонки и кухонной плиты.

Зная потребность в природном газе, можно получать технические условия, но при этом следует вспомнить о том, что стоимость подключения потребителей с теплотехническим оборудованием, максимальное потребление газа которого не превышает 5м3/час, составляет от 20 до 50тысяч рублей.

Если оборудование рассчитано на большее потребление газа (не превышающее 500м3/ч) платить придется больше. Точный расчет стоимости подключения в этом случае производится по отдельному проекту.

Получение технических условий на подводку газа

Технические условия на газификацию

Технические условия это документ, в котором указываются все требования, которые необходимо выполнить для подключения частного дома к магистральному газопроводу. Так, к примеру, в них указывается точка подключения, уровень давления газа и т.д.
Для частных лиц, уровень потребления газа которыми не превышает 8м3/час, технические условия выдаются бесплатно. Если уровень потребления газа более 8м3/час придется платить за снятие ограничений в соответствии с имеющимися расценками.

Для получения технических условий следует обратиться в городскую организацию, занимающуюся поставками газа населению. В Москве, например, это Мособлгаз.

Разработка проекта установки

Разработка проекта подключения газопровода к частному дому может быть выполнена только проектной организацией, членом соответствующей СРО. В ходе проектирования к помещениям, в которых планируется установить газовое оборудование, предъявляется ряд требований, которые потребитель газа должен выполнить в обязательном порядке. Если этого не сделать, не удастся получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Читайте так же:
Ребенок инвалид дцп жилье

В частности, объем помещения, в котором устанавливается котел, должен быть не менее 15м2 (это может быть кухня или специально отведенная котельная), в нем должна быть постоянно действующая система вентиляции, обеспечивающая снижение концентрации газа в случае его утечки. Самым простым и доступным является наличие форточки.

Проект подключения газопровода к частному

Дверь в помещение, где установлено газовое оборудование, должна распахиваться наружу. Это необходимо для снижения ударной силы взрывной волны в случае возникновения аварийной ситуации. С этой же целью в помещении котельной устанавливаются окна.
В котельной должно быть естественное освещение, необходимое для проведения ремонтных работ, и свободный доступ к оборудованию.

Для того чтобы проект не стал «неожиданностью» для потребителя, необходимо поддерживать деловые связи с проектировщиками и находить компромиссные решения возникающих вопросов.

Готовый проект необходимо согласовать с организацией, выдавшей технические условия.

Прокладка газопровода и монтаж оборудования

Прокладка газопровода

Начинать строительство газопровода можно только после согласования проекта. Работы может выполнять только специализированная организация, член соответствующего СРО. При этом необходим надзор над ходом строительных работ со стороны Ростехнадзора, где должна быть зарегистрирована проектная документация. Установить газовое оборудование в доме можно самостоятельно.

После окончания строительства проводятся испытания газопровода в присутствии представителей строительной организации, Ростехнадзора и эксплуатирующей организации. О чем подписывается соответствующий акт.

Заключение договора на потребление газа

Для подключения газа необходимо подать документы соответствующий филиал ГУП МО «Мособлгаз», на территории зоны обслуживания которого находится ваш дом.

Кроме акта готовности газопровода и проектной документации необходим также паспорт владельца дома и документы, подтверждающие его права собственности на него. Подключение газа должно быть выполнено в течение месяца.

Если такой порядок подключения газа к частному дому кажется слишком сложным, можно обратиться в «одно окно», которое, начиная с февраля 2014 года должно быть открыто в каждом районном подразделении «Мособлгаза», оплатить предоставляемые ими услуги и ждать результата. Подключение газа должно быть произведено в течение двух лет.

Для жителей регионов порядок подключения газа к частным домам аналогичный, только обращаться следует в местные отделения газовой службы.

Положены ли кому-то льготы при проведении газа?

Льготные категории есть, но конкретные параметры зависят от региона. Почти везде льготы есть для:

  • участников, инвалидов и вдов участников ВОВ;
  • тружеников тыла;
  • жителей блокадного Ленинграда и несовершеннолетних узников фашистских лагерей;
  • инвалидов 1 и 2 групп;
  • семей с тремя и более детьми.

Точный список льготный категорий необходимо уточнять с учетом региональных субсидий.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector