Korshunof.ru

Юридическая консультация, адвокаты
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько стоит написать завещание в Казахстане

Сколько стоит написать завещание в Казахстане

Сколько стоит написать завещание

Завещание – это юридический документ, который позволяет распорядиться своим имуществом после собственной смерти. Его составление помогает обезопасить наследников от претензий третьих лиц, защитить собственность и доверить его в распоряжение нужным лицам.

Регулируется вопрос наследства Гражданским кодексом РК. Положения можно найти в шестом разделе особенной части закона, определяющего гражданские права.

Процесс составления завещания

Завещание пишется завещателем в письменной форме, заверяется нотариусом при свидетеле, который тоже ставит свою подпись. В документе будут указаны дата, время и место его создания.

Примечательно, что присутствие наследника не обязательно, он может оставаться в неведении вплоть до момента смерти завещателя. Обязательно лишь присутствие самого завещателя.

После того, как нотариус запишет текст, его обязательно надо при всех присутствующих прочитать вслух. После этого, документ подписывается всеми участниками. Если завещатель по уважительным причинам (здоровье, неграмотность) не может прочитать завещание, то это делает свидетель.

Когда самостоятельно поставить подпись невозможно, по просьбе завещателя это делает другой гражданин при участии нотариуса и свидетеля. Все причины таких отступлений фиксируются в тексте документа.

Сколько стоит написать завещание

Иллюстративное фото: freepik.com: UGC

Как правило, составляются два экземпляра завещания. Один остается у нотариуса, оформившего его, и в последующем передается на хранение в нотариальную палату или в государственный архив. Второй экземпляр остается у завещателя.

Важно! Свидетелями не могут быть : нотариус или другое лицо, заверяющее завещание, законные наследники (супруга/супруг, дети, родители, внуки, правнуки и другие), недееспособные, неграмотные и ранее осужденные за дачу ложных показаний лица.

Какие документы потребуются

Примечательно, что при оформлении завещания требовать с вас доказательства наличия имущества не будут, но все же желательно иметь с собой подтверждающие документы.

При составлении документа нужно будет описать имущество, указать его подробные характеристики для избежания в будущем необоснованных претензий от заинтересованных лиц. Здесь стоит вопрос о безопасности для наследников.

Что точно нужно – это паспорта или удостоверения личности завещателя и свидетеля.

Сколько стоит написать завещание

Иллюстративное фото: freepik.com: UGC

Какие существуют особенности завещаний

Наследство можно оставить в пользу государства, юридического или частного лица. Также есть завещание с условием, которое даст наследнику право на собственность скончавшегося только после выполнения указанных завещателем условий (они не должны быть противоправными).

Или можно оформить секретное завещание, не разглашая вслух записанного при оформлении. Но во втором случае понадобятся два свидетеля, которые оставят подписи на заклеенном конверте с завещанием. Этот конверт запечатывается в дополнительный конверт, на котором подпись ставит нотариус.

Сколько стоит завещание

Согласно тарифам на нотариальные действия за 2020 год, стоимость составления завещания нотариусом составляет 3 МРП – 7 953 тенге. Эту информацию также подтвердили несколько частных нотариусов.

Интересный факт

При продаже полученной в наследство недвижимости в течение первого года наследник обязуется оплатить 10% от стоимости недвижимости в виде налога с имущественного дохода.

Особенности продажи наследственных квартир

Особенности продажи наследственных квартир

Наследование – переход имущества от умершего к другим людям, наследникам.

Есть две основные категории наследников:

  • Наследники по закону;
  • Наследники по завещанию.

Как вступить в наследство для последующей продажи квартиры

Если в наследство человек вступает по закону, это предполагает, чаще всего, что завещания не было. Наследникам необходимо в течение шести месяцев, с момента смерти подать заявление о вступлении в наследство, в нотариальную контору.

Читайте так же:
Где взять денег на покупку дома

Очередность наследования в этом случае зависит от степени родства. Сначала вступают в наследство наследники первой очереди, если их нет, второй, потом третьей и так далее. Более подробно в статье – Очередность при принятии наследства.

Наследование по завещанию – соответственно, если на человека оставлена завещание, он имеет приоритетное право на наследование перед наследниками по закону. Исключение составляют обязательные наследники. Подробнее в статье – Наследство. Процедура и сроки принятия.

Документы для вступления в наследство на квартиру:

  • Личный паспорт;
  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Документы подтверждающие родство с умершим;
  • Документы на квартиру (желательно);
  • Справка из РСЦ о последнем месте жительства умершего и проживающих с ним на момент смерти.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Что делать если пропущен срок принятия наследства?

  • Если наследник в течение шести месяцев не подал заявление о принятии наследства, но при этом фактически вступил во владение и распоряжение наследуемым имуществом – оплачивал квартплату, производил текущий ремонт и уход. Плюс есть документы подтверждающие фактическое принятие наследства, в этом случае нотариус примет заявление, о выдаче свидетельства о праве на наследство, даже по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.
  • Если у наследника нет документов подтверждающих фактическое принятие наследство, то по истечении шести месяцев принять наследство возможно только в судебном порядке.

Что делать если пропущен срок принятия наследства

Получил свидетельство о праве на наследство, что делать дальше?

  • Со свидетельством о праве на наследство отправляетесь в агентство по государственной регистрации (БТИ). Оформляете заказ на получение Свидетельства о государственной регистрации на квартиру;
  • При необходимости заказываете технический паспорт квартиры (если есть старый тех. паспорт, новый заказывать не надо);
  • Заключаете договор на техническое обслуживание в РСЦ;
  • Регистрируетесь в квартиру при необходимости;
  • Заключаете договора на энергоснабжение, водоснабжение и газоснабжение с соответствующими организациями;
  • Переоформляете телефон.

Выполняете те же действия, что и при покупке квартиры. Подробнее в статье – Купил квартиру, что делать дальше? На этом этапе все первичные документы, для продажи наследственной квартиры, готовы.

Налоги при продаже наследственных квартир

Налоги при продаже наследственных квартир

  • В Беларуси нет налога на наследство. При продаже квартир, комнат, домов и их долей, полученных по наследству налог не взимается.
  • В случае если продавцом наследственной квартиры является не резидент РБ, ему придется заплатить 13% подоходного налога. Причем не важно продает гражданин РБ или иностранец.
  • Если продажа наследственной квартиры является у гражданина второй продажей в течение пяти лет – налога не будет.
  • Не резиденты РБ при продаже наследственных квартир могут рассчитывать на налоговый вычет в размере оценочной стоимости квартиры или 10% от суммы подоходного налога.
  • Если помимо полученной по наследству квартиры, у вас в собственности есть вторая квартира, с любой из квартир вам придется заплатить налог на недвижимость. Оплата налога потребуется при получении справки из налоговой, об отсутствии задолженности перед бюджетом. Данная справка необходима не резидентам РБ для продажи квартиры.

На что обратить внимание покупателю в сделках с квартирами полученными по наследству

На что обратить внимание покупателю, при покупке квартиры, полученной по наследству

В первую очередь необходимо установить круг потенциальных наследников. Особенное внимание стоит уделить поиску обязательных наследников, статья 1064 Гражданского Кодекса РБ. В данной статье идет речь о гражданах наследующих не зависимо от завещания –несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители.

Читайте так же:
Кто подписывает уведомление о намерении осуществлять обработку персональных данных

Как узнать кто может претендовать на квартиру полученную по наследству. Куда обратиться?

  • Информация из архивов органов ЗАГС;
  • Информация из нотариальных контор или архивов нотариальных контор, о круге наследников;
  • Информация из развернутой копии лицевого счета. Данная справка берется в РСЦ и отражает всех граждан которые были прописаны в данной квартире.

Один нюанс – вся эта информация предоставляется или компетентным органам, или агентствам недвижимости по запросу, при наличии заключенного договора. Даже собственнику квартиры данная справка не предоставляется.

Более подробно о проверке истории квартиры можно прочесть в статье – Как проверить квартиру перед покупкой.

Часто задаваемые вопросы о продаже квартир полученных по наследству

Вопрос. Хочу завещать квартиру внучке, в квартире помимо меня проживает мой брат. Как сделать чтобы он так и остался там проживать после моей смерти?

Ответ. Укажите в завещании, что за братом сохраняется право пожизненного проживания.

Вопрос. Хочу переоформить квартиру на сестру, что лучше завещание или дарение?

Ответ. Все индивидуально. Дарение – сделка, которую отменить уже нельзя, одариваемый станет собственником, как только вы подпишите договор дарения, а сестра зарегистрирует договор в агентстве по государственной регистрации. Завещание сегодня написали одно, завтра что-то не понравилось, переписали его на новое или вообще отменили. С другой стороны, независимо от завещания, в отдельных случаях часть квартиры может достаться обязательным наследника.

На вопросы о продаже наследственных квартир отвечает риэлтер

Вопрос. При продаже квартиры в РБ россиянином, могут ли с него взять налог в России?

Ответ. Сведения о доходах, полученных россиянином на территории РБ наша налоговая предоставляет в РФ, а граждане РФ до 30 апреля следующего года должны обратиться в налоговую инспекцию. Заполнить декларацию и при необходимости заплатить налог. Налог граждане РФ оплачивают при условии, если квартира находилась в собственности менее трех лет. В зачет пойдет налог уплаченный на территории РБ. При необходимости возьмите справку об уплате налог в РБ, дабы избежать двойного налогообложения.

Вопрос. Может ли иностранец выдать доверенность на продажу квартиры и не приезжать в Беларусь?

Ответ. Может, заранее проконсультируйтесь у специалиста чтобы были учтены все нюансы в доверенности: подписать договор купли-продажи, заполнить декларацию в налоговой, заплатить налог, получить налоговый вычет, открыть счет в банке, переслать деньги и многое другое. Подробнее в статье – Доверенность на продажу квартиры в РБ.

Вопрос. Я гражданин РБ, постоянно проживаю в городе Минске, получил в наследство 1/2 квартиры и 1/2 дома. Должен ли я буду заплатить налог если продам это все сразу?

Ответ. Налога не будет. Во-первых по тому что доля в квартире и доме получены по наследству, во вторых потому что – не облагается налогом продажа в течение пяти лет одного дома, одной квартиры, одной дачи, одного садового домика.

Как правильно написать

Распорядительный документ требует обязательного нотариального удостоверения, поэтому сначала необходимо обратиться к нотариусу. Текст, указываемый в документе, не имеет законодательного закрепления. На основании вашего волеизъявления нотариус самостоятельно подготовит текст на специальном бланке. Оформление документа возможно в печатной и рукописной формах. Последняя характерна для завещания закрытого типа, когда другим лицам не предоставляется возможность ознакомиться с содержанием.

Читайте так же:
Сколько стоит сделать дарственную на квартиру у нотариуса в москве

При написании в тексте прописью указывается: дата и место составления; полные паспортные данные и адрес регистрации; Ф.И.О. и дата рождения граждан, в отношении которых делается волеизъявление; перечень наследства (земельный участок, транспортное средство, квартира и т. д.); информация о разъяснении ст. 1149 ГК РФ ; количество экземпляров с указанием места хранения одного из них. В конце документа рукописно указывается Ф.И.О. завещателя и подпись.

Вот пример, как правильно составить завещание при жизни (можно скачать и использовать этот шаблон):

(место и дата составления завещания прописью)

Я, _____________________________________, ______ года рождения, паспорт

серии ____ № ______ выдан __________________________ «___»________ ____ г.,

код подразделения __________, зарегистрирован__ по адресу: _______________,

настоящим документом делаю следующее распоряжение:

1. Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы ни находилось, я завещаю следующим образом:

(Ф.И.О., дата рождения)

завещаю следующее наследство:

Квартира _______________________________________, транспортное средство ____________________________. Право собственности на квартиру зарегистрировано в реестре __________________________.

(Ф.И.О., дата рождения)

завещаю следующее наследство:

Квартира _______________________________________, земельный участок. Право собственности на квартиру зарегистрировано в реестре __________________________.

2. Документ составлен и подписан в двух экземплярах, один из которых передается на хранение ______________________________, (указать нотариуса по последнему постоянному месту жительства завещателя) а другой выдается завещателю.

(Ф.И.О. завещателя прописью, подпись)

(место совершения нотариального действия)

(дата совершения нотариального действия)

Удостоверено мной, __________________________________________________________________.

(сведения о гражданине, совершившем нотариальное действие)

Содержание соответствует волеизъявлению завещателя. Записано со слов. Содержание текста зачитано мной вслух. Статья 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации мне разъяснена. Содержание ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснено. Личность подписывающего установлена, дееспособность его проверена. Собственноручно подписано в моем присутствии. Зарегистрировано в реестре: № __________.

Уплачено за совершение нотариального действия: _______________________.

(подпись) (инициалы, фамилия)

По завершении составления документа нотариус указывает в окончании свою подпись. Текст удостоверительной подписи устанавливается приказом Минюста России от 30.09.2020 № 226 . Рекомендуем перед тем как писать завещание ознакомиться с размером взимаемой платы. Плата за оформление завещания включает в себя размер нотариального тарифа (100 руб., согласно ст. 333.24 НК РФ ) и услуги правового и технического характера (устанавливаются согласно ст. 22 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1 ).

Пример составления завещания:

как написать завещание на наследство

Основные реквизиты и образец завещания на квартиру

Законодательно установлены некоторые моменты, которые обязательно должны содержаться в завещании.

  1. Реквизиты завещателя;
  2. Адрес завещателя;
  3. Условие о том, что завещание написано без принуждения, обмана, шантажа, а также в здравом уме и трезвой памяти, завещатель отдаёт себе отсчёт о совершаемом действии;
  4. Список имущества, подлежащего передаче, а также указать, существуют ли иные притязания на данное имущество;
  5. Указание реквизитов наследников, а также тех граждан, кого наследодатель желает лишить наследственного права;
  6. Распоряжение по поводу похорон и иное завещательное распоряжение (по желанию наследодателя);
  7. Место составления завещания и дата.

Образцы завещаний на наследство, на квартиру и все имущество можно скачать тут.

Читайте так же:
Можно остановиться перед пешеходным переходом для высадки пасадиров

Оформление завещания при отсутствии нотариуса

Законодательство определяет ситуации, при которых оформление завещания без нотариуса является законным. Такое возможно в двух случаях.

  1. Отсутствие нотариуса в присутствии лиц, имеющих право исполнить его функции.
  2. Экстренная ситуация.

То есть, законодатель предусматривает случаи, когда подписание заявление нотариусом фактически невозможно.

Пример завещания на часть квартиры.

Пример завещания на часть квартиры.

Например, матрос не имеет возможности посетить нотариуса, находясь в плавании, а заключенный не может выйти за пределы места лишения свободы до окончания срок пребывания по решению суда.

Норма, наделяющая некоторых лиц полномочиями нотариусов совершенно логична и понятна.

Наследодатель должен понимать, что оспорить такое завещание будет проще, чем нотариальное. Поэтому, в случае возникновения возможности, например, при успешном завершении экспедиции, рекомендуется обратиться к нотариусу для составления нового завещания.

В случае составления завещания в отсутствие нотариуса строго рекомендуется наличие двух свидетелей!

В случае нахождения в атмосфере чрезвычайной ситуации также возможно составление завещания в отсутствие нотариуса. К таким обстоятельствам относят:

  • Военные действия;
  • Стихийные бедствия;
  • Террористические акты;
  • Природные катаклизмы и катастрофы.

В случае. если гражданин благополучно вернулся из такой ситуации, рекомендуется также составить нотариальное завещание, так как в дальнейшем такое завещание, составленное в экстренной ситуации, будет не сложно оспорить.

Для оформления такого завещания также рекомендуется наличие двух свидетелей, однако, в случае их отсутствия и фактической невозможности их привлечения составить завещание также рекомендуется.

Что писать в завещании?

Прежде чем отправляться к нотариусу, подготовьте проект завещания, в котором укажите:

  • паспортные данные: ФИО, дату рождения, адрес, наименование органа, выдавшего паспорт, дату и место его выдачи;
  • сведения о наследниках — полные имена и адреса, написанные без сокращений;
  • описание квартиры;
  • распределение долей (по умолчанию всем наследникам выделяют равные доли);
  • дата и место регистрации завещания;
  • прочие указания.

Разделение квартиры

Выделение долей обеспечит мирное проживание нескольких родственников под одной крышей. Фото: Instagram advokat_pliev

Наследователь имеет право выдвигать условия для вступления в наследство. Если вы хотите обеспечить кого-нибудь жилплощадью без выделения доли собственности, обяжите наследника предоставить третьему лицу возможность пожизненного проживания в квартире. Тот же финт можно проделать и для организации присмотра за осиротевшими питомцами.

Заполнение документов

К заверению принимаются тексты:

  • без опечаток, исправлений, зачеркиваний и прочих помарок;
  • все числа и даты указывают прописью;
  • также нотариус может составить завещание с ваших слов.

Многостраничные документы нужно подшить и пронумеровать листы.

Составление завещания

Фото: Instagram korolevaelena1

Перед регистрацией наследодатель заверяет завещание своей подписью, а если болезнь или увечье не позволяет расписаться лично, просите об этом кого угодно, но в присутствии нотариуса.

Заверение завещание в присутствии нотариуса

Точное указание даты и места удостоверения открытого завещания — обязательное условие для вступления документа в юридическую силу. Если вы не укажете эти данные или допустите неточность, документ может быть признан неправомочным.

Завещание составляется в двух экземплярах. Оригинал остается у нотариуса, копия хранится у наследодателя. За нотариальное заверение начисляется госпошлина в размере 100 рублей; услуги частных бюро обходятся на порядок дороже — до тысячи рублей. Однако расходы того стоят. Если вы все сделали правильно, ваши наследники не останутся без крыши над головой!

Читайте так же:
Когда можно шуметь в квартире 2022

Когда завещание можно оспорить?

Фото 5

Часто законные наследники не согласны с изменением порядка наследования, и пытаются оспорить распоряжение завещателя в суде.

Получение завещаемого имущества может значительно затянуться, а в случае проигрыша процесса квартиру по завещанию передадут наследникам по закону.

Если собственник желает обезопасить желаемых наследников, составить завещание на квартиру нужно так, чтобы его не оспорили.

Это возможно сделать при соблюдении всех требований закона:

  • выделении имущества обязательным наследникам;
  • нотариальном удостоверении сделки;
  • подтверждении полной дееспособности завещателя;
  • отсутствии нарушений законных интересов других лиц (например, супруга, если квартира приобретена в браке)

Процедура написания завещания

На заметку: Любой нотариус хорошо знает, что нужно для составления завещания на квартиру. Главным условием является личное присутствие владельца недвижимости. Его интересы не разрешается представлять никому из родственников, друзей и даже профессиональным юристам.

Перед тем, как делать завещание на квартиру, ее хозяину следует определиться с типом документа.

Фото 3

Он может исполняться так:

  1. Открытым способом. Текст проверяется, корректируется и пишется начисто в присутствии нотариуса. После этого делается два экземпляра документа, каждый из которых остается у участников процесса.
  2. Закрытым способом. В этом случае наследодатель сам пишет текст, заклеивает бумагу в конверт, ставит свою подпись и вручает его нотариусу. Засвидетельствовать факт подобного действа должен юрист и два дееспособных свидетеля.

Перед тем, как оформить свою посмертную волю, гражданину нужно изучить вопрос о том, как выглядит завещание на квартиру. От правильности его оформления во многом зависит признание его действительным или ничтожным в случае оспаривания. Прелегат должен быть оформлен на бланке установленного образца в письменном виде, завизирован и зарегистрирован. Это обязательные условия для признания его действительным, при условии отсутствия ошибок и исправлений.

Написать договор на недвижимость можно несколькими способами, в зависимости от степени дееспособности наследодателя:

  1. Завещатель полностью здоров. Он и пишет документ сам, в присутствии нотариуса, который консультирует его на предмет законности и правильности составления. После подписи бумаги наследодателем нотариус регистрирует ее установленным порядком.
  2. Наследодатель ограничен в движениях. Он диктует юристу свою волю. Текст может быть написан от руки или набран на компьютере. После написания содержание документа зачитывается вслух или дается автору для самостоятельного прочтения. Если он не может подписать его сам, то это делает представитель в присутствии двух свидетелей.
  3. Полная неподвижность клиента. Текст набирается его законным представителем. Подтверждение и согласие, наследодатель оглашает в присутствии свидетелей, про что составляется протокол.

В тексте нужно в обязательном порядке отобразить информацию о месте и дате его написания, полные паспортные данные владельца жилья, его технические характеристики и порядок распределения долей.

Потенциальным наследникам проверить, есть ли завещание на квартиру, можно у нотариуса, который обслуживает определенный район. Если он ничего не знает о том, оформил свою волю хозяин жилья или нет, то можно воспользоваться единой базой данных. Система выдаст искомую информацию в том случае, если это не противоречит требованиям закона. Эти знания можно использовать в свою пользу, так как владелец недвижимости имеет право переписывать завещание неограниченное количество раз.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector